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【江蘇,蘇州市】蘇州市相城區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市相城區(qū)元和街道陽(yáng)澄湖西路966號(hào)融城花園46幢1608室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇蘇州市相城區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市相城區(qū)元和街道陽(yáng)澄湖西路966號(hào)融城花園46幢1608室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）（第一次拍賣）的公告蘇州市相城區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)***街道陽(yáng)澄***路966號(hào)融城花園46幢1608室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）的公告（第一次）本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***1208——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***com/allcourtslist.html ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣時(shí)間 ******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）二、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀 1.標(biāo)的名稱：***市***區(qū)***街道陽(yáng)澄***路966號(hào)融城花園46幢1608室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修） 2.標(biāo)的情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***14；房屋建筑面積：119.12㎡；土地面積：8.62㎡；總層數(shù)：25；所在層：16；使用起止期限：2079-09-24止；房屋用途：成套住宅；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。該房屋具體情況見(jiàn)附件圖片及現(xiàn)場(chǎng)看樣。該不動(dòng)產(chǎn)有被執(zhí)行人居住，承諾成交后十五日內(nèi)自行搬離，有鑰匙。標(biāo)的物存在抵押、法院查封，不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)以拍賣成交后實(shí)際交付的物品為準(zhǔn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、停車費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)***人另行支付、自行承擔(dān)。標(biāo)的物存在法院查封，不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)以拍賣成交后實(shí)際交付的物品為準(zhǔn)。特別提醒： ①拍賣網(wǎng)頁(yè)中的地圖標(biāo)注可能有誤，請(qǐng)以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。 ②請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行通過(guò)照片、視頻等了解拍賣標(biāo)的物，一旦參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)各意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍。三、拍賣價(jià)***項(xiàng)支付方式 1.起拍價(jià)*** 保證金：3***元增價(jià)***元 2.拍賣尾款支付賬戶：戶名：***市***區(qū)人民法院開(kāi)戶銀行：***蘇州相城支行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：***0022 060050 3.拍賣款項(xiàng)支付方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入上述指定賬戶。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢（咨詢、看樣聯(lián)系第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—******, 預(yù)約看樣統(tǒng)一以電話通知為準(zhǔn)）。五、競(jìng)價(jià)***拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 3.拍賣方式為設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、競(jìng)買人條件競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。七、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。 5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理。 6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競(jìng)買人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。八、關(guān)于***市住房公積金貸款購(gòu)買法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前咨詢***市公積金管理中心。本次拍賣不接受組合性貸款方式購(gòu)買。公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)（見(jiàn)附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū)，出具拍賣、變賣成交裁定書(shū)；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書(shū)；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見(jiàn)附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書(shū)三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。九、拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)及承擔(dān)方式標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、停車費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)***人另行支付，自行承擔(dān)，有關(guān)戶口、學(xué)區(qū)的事項(xiàng)也均由買受人自行查詢。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢相關(guān)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)及稅、費(fèi)等收取情況。（關(guān)于退稅提示：如買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自愿墊付應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款，買受人應(yīng)于領(lǐng)取拍賣成交裁定書(shū)后十日內(nèi)向本院提供墊付稅款憑證，逾期法律后果自負(fù)。十、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、特別提醒 1.委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 4. 競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該確認(rèn)書(shū)會(huì)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 5. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加拍賣。 6.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 7.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。十二、法律后果競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下；對(duì)單位******元***元以下。十二、執(zhí)行法院名稱***、監(jiān)督方式執(zhí)行法院：***市***區(qū)人民法院咨詢聯(lián)系電話：***（***）京東技術(shù)咨詢：***轉(zhuǎn)6 監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月十九日

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