遼寧城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學院教工食堂檔口出租（租期3年）交易公告

發(fā)布時間： 2024-09-20

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招標公告詳情

遼***市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學院教工食堂檔口出租（租期3年）交易公告發(fā)布時間： ******月***日 ***省公共資源交易網(wǎng) 【字體：大中小】【文章】遼***市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學院教工食堂檔口出租（租期3年）交易公告 1、出租底價***元/首年 2、交易保***元 3、項目公示時間：******月***日至******月***日 4、競買報名時間及網(wǎng)址：報名時間：******月***日至******月***日***時報名網(wǎng)址：***省公共資源交易網(wǎng)：http***cn/ 如在一個公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，報名時間依此順延。 5、競價***由競價***24年***月***日 9：30 時延時競價***24年***月***日 13：***時 6、延長公示及延長競價***一個公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，競價***延 7、技術(shù)咨詢電話：*** 項目咨詢電話：*** 一、標的基本情況遼***市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學院教工食堂檔口，出租面積245.19平方米，租期3年，起租日以租賃合同約定為準。二、承租方資格條件中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。三、出租基本條件出租條件首年租金底價***元/首年***元/年/百人，預計首年為2000人）擬出租面積 245.19平方米租賃期 3年起租日合同約定租金支付要求上打租，按月繳租，每次繳租必須在前次租金期滿***日前繳納租金租金調(diào)整方式每年根據(jù)在校學生人數(shù)，***元/年/百人進行增減。押金支付要求不低于每年租金的10% 水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定水、電、氣、熱、等費用全部由承租方承擔。在租期內(nèi)，承租方對所承租房屋（包括外墻、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔管理義務(wù)，并承擔維修費用。房屋給排水、供暖、供電、供氣、消防層面及其他設(shè)備設(shè)施影響承租方經(jīng)營或造成承租方或第三方損失均由承租方負責房產(chǎn)使用用途要求不得用于存在安全隱患的出租用途，不得用于生產(chǎn)、存儲、經(jīng)營危險品或其他非法用途是否允許裝修改造裝修方案須征得出租方同意消防安全承租方必須嚴格遵守安全經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)制度，并符合消防部門的安全要求，定期進行安全檢查，仔細排除一切可能的消防安全隱患及其他隱患。因承租方原因?qū)е赂黝惏踩鹿?，承租方除承擔相關(guān)法律責任外，還應(yīng)承擔因事故造成的人員傷亡損失及各項財產(chǎn)損失。重大事項披露 1、***，且注冊資***元或以上，具有食品經(jīng)營許可證。 2、承租方須具備有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認證、食品安全管理體系認證及危害分析與關(guān)鍵點控制體系認證；以上證書需提供***市場監(jiān)督管理總局-全國認證認可信息公共服務(wù)平臺認證網(wǎng)頁截圖(http***.cn/)證書需在有效期內(nèi)。 3、承租方不得被列入失信被執(zhí)行人或經(jīng)營異常名錄，須提供在《信用中國》網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖（網(wǎng)址：www***）。 4、承租方須提供三年（2020.2021.2022）財務(wù)審計報告（報表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、損益表/利潤表、現(xiàn)金流量表等）。 5、承租方承租方須具備至少五年以上校園服務(wù)業(yè)績，并提供證明材料。須提供十家以上餐飲類服務(wù)業(yè)績，需提供證明材料。 6、承租方須配備5年及以上餐飲服務(wù)經(jīng)驗（個人簡歷）的項目負責人，負責人要求至少為大專及以上學歷；具有高級營養(yǎng)師職業(yè)資格證書（提供證明材料）。 7、承租方須承諾為食堂購買公共責任保險額度不***元，保險責任范圍包含被保險人在中標經(jīng)營范圍業(yè)務(wù)內(nèi)，因其從事經(jīng)營業(yè)務(wù)行為發(fā)生意外事故、產(chǎn)生食品安全問題或因被保險人原因引起火災、爆炸、煙熏、水損等造成第三者人身損害或財產(chǎn)損失時應(yīng)承擔賠償責任等，須提供其他業(yè)績同類項目有效期內(nèi)的保單證明。保證金事項交納金額***交納時間項目公告期內(nèi) 交納方式網(wǎng)上銀行保證金處置方式確定承租方交付租金及交易服務(wù)費后，由省公共資源交易中心將保證***路徑無息返還承租方未成為最終承租方：競價***工作日***路徑無息退還四、與租賃有關(guān)的其他條件 1、本次出租標的為遼***市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學院教工食堂檔口（租期3年）。房屋狀況均以實地現(xiàn)狀為準，意向承租方在信息公示期內(nèi)自行前往項目所在地進行現(xiàn)場查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租標的品質(zhì)及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。意向承租方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的進行全面了解，一旦交納摘牌保證金，即視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀態(tài)為由退還出租標的或要求出租方對其進行賠償，請在報名前謹慎考慮。 2、意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價***租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方有權(quán)按本項目出租公告的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標的重新掛牌招租。 3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續(xù)，并于******月***日***時前交納交易***元至***省公共資源交易中心指定賬戶(以銀行提供的到賬時間為準)。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后5個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務(wù)費。經(jīng)出租方同意后5個工作日內(nèi)，沈交所向***省公共資源交易中心提交退還保證金申請，由省公共資源交易中心***路徑全額無息返還承租方已交摘牌***元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務(wù)費或交付不及時按照違約處理，已交摘牌***元不予退還，由省公共資源交易中心***省財政，出租方、沈交所有權(quán)追究承租方違約責任。 4、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務(wù)費后，承租方與出租方進行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由出租方承擔，《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費用由承租方承擔。五、標的展示時間及地點標的展示時間： ******月***日 10：30 時，攜帶租賃方要求提供的材料進行現(xiàn)場探勘會并進行材料驗證。材料驗證合格，租賃費出具材料合格證明，承租方競標前需將證明上傳網(wǎng)站。標的展示地址：標的所在地聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***848 六、報名要求 1、競買申請人在報名有效期內(nèi)登錄***省公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進行登錄注冊（http***cn/），并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告和其他相關(guān)文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風險。 2、競買申請人為企業(yè)法人的須正確填寫單位***，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)沈交所確認申請人資格后，項目成交后不得變更競買人任何信息。 3、競買申請人在******月***日16 時***元保證金至***省公共資源交易中心保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。如在一個公示期內(nèi)未征集至意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時間依此順延。 4、競買申請人應(yīng)對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。七、競價*** 1、網(wǎng)上競價***方式進行，競買人初次報價******元人民幣，報價***進行，每次加***元或200元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當審慎報價***提交，無法修改或者撤回。 2、網(wǎng)上競價***價***競價***段。自由競價***期間競買人可以隨時報價***價***如果只有一個競買人報過價***認并顯示該競買人的最高報價***個或兩個以上競買人報過價***競價***，系統(tǒng)自動啟動“延時競價***競價***由競價***有兩個或兩個以上競買人參與報價***延時競價***價***系統(tǒng)自動延長***分鐘。若在延長的***分鐘內(nèi)沒有新的報價***束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價***報價***的***分鐘內(nèi)又有新的報價***報價***長***分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價***束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價***自由競價***，若無競買人報價***交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。 4、有競買人報價***價***人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》； 5、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價***時間不一致而導致未按時參與競價***泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價***后果由競買人自行承擔。八、交易傭金的收取項目成交后，承租方按照全部租金的2%向沈交所支付交易服務(wù)費。九、對異議的處理方式交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。十、聯(lián)系方式產(chǎn)權(quán)交易代理機構(gòu)：*** 地址：***市***區(qū)***街328號產(chǎn)權(quán)大***樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 技術(shù)咨詢電話：***

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