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【廣東,惠州市】【大亞灣區(qū)】惠州大亞灣西區(qū)響水河北側(cè)兒童公園東門智慧停車場二層商業(yè)資產(chǎn)公開招租交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東【大亞灣區(qū)】惠州大亞灣西區(qū)響水河北側(cè)兒童公園東門智慧停車場二層商業(yè)資產(chǎn)公開招租交易公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-09-20

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招標(biāo)公告詳情

競買信息交易信息標(biāo)的名稱：惠州大亞***區(qū)響水河北側(cè)兒童公園東門智慧停車場二層商業(yè)資產(chǎn)公開招租組織方: ***市公共資源交易中心大亞灣分中心公告編號***號報價*** ******月***日 ***時***分交易編號**** ******月***日 ***時***分底價*** 66.96 競買***元)： 6.696 報價***)： 0.5 報名截止時間***： ******月***日 ***時***分交易條件說明一、項目情況公開掛牌競價****省***市大***區(qū)***街道響水河北側(cè)兒童公園東門智慧停車場二層商業(yè)物業(yè)，建筑面積共2232.00平方米，產(chǎn)權(quán)清晰。二、掛牌起始價*** （一）掛牌價***如下：交易底價******元，出租時間：8年，競價*****元，每次報價******元。按照價***則確定競得人。掛牌報價***，經(jīng)系統(tǒng)詢問，如競買人表示愿意繼續(xù)競價***動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價***競價***。三、競買申請人的資格及要求（一）中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動。有下列情形之一的不得參加本次掛牌交易活動，如競得后才發(fā)現(xiàn)的，將取消競得人的競得資格，競買保證金自動抵作違約金，相應(yīng)掛牌交易不成交： 1.未按規(guī)定時間完成注冊及資格審核：企業(yè)法人或其他組織未在規(guī)定時間內(nèi)完成交易平臺的注冊登記、資格審核流程，或提交的材料存在虛假、偽造等情形； 2.存在重大違法違規(guī)記錄：包括但不限于被法院列為失信被執(zhí)行人、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、存在嚴(yán)重稅務(wù)違法、環(huán)境保護(hù)違法、安全生產(chǎn)事故責(zé)任等尚未處理完畢或影響重大的違法違規(guī)行為 3.財務(wù)狀況不佳：經(jīng)評估，競買人的財務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，可能無法按時足額支付交易價***承擔(dān)后續(xù)可能產(chǎn)生的稅費、債務(wù)等。 4.存在不正當(dāng)競爭行為：包括但不限于串通報價***、***市場等擾亂正常交易秩序的行為。 5.受到政府限制或處罰：因違反相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定，正在接受政府部門調(diào)查或已被采取限制參與公共資源交易等措施的企業(yè)法人或其他組織。 6.違反前次交易承諾：如競買人之前曾參與類似交易并作出承諾但未履行，包括但不限于未按時支付款項、未按時完成交易過戶等。 7.法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他禁止性情形：根據(jù)最新頒布或修訂的法律法規(guī)、政策文件，明確規(guī)定不得參與本次交易的其他特定情形。（二）本次網(wǎng)上公開掛牌交易活動不接受聯(lián)合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。（三）本次網(wǎng)***網(wǎng)上競價***簡稱“交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。只有通過在交易系統(tǒng)注冊、按要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。（四）競買人需認(rèn)真閱讀交易公告公示內(nèi)容，競買人競得該項資產(chǎn)后必須嚴(yán)格按照掛牌公告的《交易合同》（租賃合同）（范本）簽訂合同，不得反悔，否則委托方可取消競得人資格。四、價***用（稅費）支付方式 1.租賃期限內(nèi)，房屋年租金為交易價***（租金不含水、電、物業(yè)管理、通信網(wǎng)絡(luò)等其他費用）。 2.租金、物業(yè)管理費、水電費等費用實行按月支付。競買人應(yīng)在每月***日前交清當(dāng)月的租金，租金交至委托方指定銀行賬戶。 3.租金自第四年起，每兩年為一個周期按上一個周期的年租金上漲5%。 4.自合同簽訂日期起，含6個月的免租（裝修）期，免租期內(nèi)無需支付期間租金。 5.合同簽訂日起一次性向委托方繳納兩個月的租金作為租賃押金，租賃期滿且驗收無誤后無息退還。 6.履約保證金為年租金 10%。 7.履約保證金支付方式:委托方與承租方簽訂合同后***日內(nèi)，將履約保證金一次性繳納至委托方指定賬戶。(具體賬戶及開戶名由委托方另行通知)。 8.若承租方不履行雙方簽訂合同規(guī)定執(zhí)行，委托方將有充分的理由取消其合同，并沒收其履約保證金:給招租人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。 9.履約保證金退還:項目經(jīng)營期結(jié)束后，無相關(guān)費用拖欠及其他債務(wù)糾紛，退還至承租方(無息)。五、其他事項 1.申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)***請并支付保證金； 2.競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌交易成交之日起 10 個工作日內(nèi)與委托方簽訂《交易合同》，逾期不辦理的視為自動放棄，其履約競買保證金不予退回，并視為上繳國庫。六、風(fēng)險提示 1.根據(jù)《***市國資委所屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法（試行）》（惠市國資〔2023〕18號）要求，單次資產(chǎn)租賃期限一般不超過5年，存在承租方投資金額***長的特殊情況可適當(dāng)延長期限，最長不超過10年。項目商鋪建筑面積為2232㎡，按大亞灣目前商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)為600***元/㎡測算，即承租方裝修支出約為133.92-22***元，投資金額***周期較長，符合特殊情況標(biāo)準(zhǔn)，因此本次出租期限定為8年。 2.有下列情形之一的，視為競得人違約，將取消競得人資格，競買保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）競得人拒絕簽訂或者逾期簽訂《交易合同》的；（2）競得人未按約定的時間付清約定的項目款項或者其他相關(guān)費用的；（3）競得人不符合競買條件的；（4）競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；（5）向主管部門行賄或者采取其他不正當(dāng)手段者競得的；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。本次掛牌交易事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。 3、其他未盡事宜，詳見合同范本。 4、中標(biāo)方項目中標(biāo)后，應(yīng)先等待3個工作日，3個工作日為中標(biāo)公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則中標(biāo)方應(yīng)在公示期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到***市公共資源交易中心大亞灣分中心辦理成交手續(xù)，憑成交通知書與出租方簽訂租賃合同，同時向***市公共資源交易中心大亞灣分中心提交一份租賃合同備案；中標(biāo)方逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動放棄承租權(quán)，保證金不予以退回。 5、特別提醒（1）相關(guān)圖片請點擊“實物圖”查看；（2）咨詢電話：李先生 ***993。

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