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【上海】徐州米蘭花酒店管理有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)995.61萬元債權(quán)

標簽：招標公告上海徐州米蘭花酒店管理有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)995.61萬元債權(quán)木棉花酒店（深圳）有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。標的基本信息標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 注冊地(地址) ***市復***路12號法定代表人莊奕成企業(yè)類型 ***（內(nèi)資）成立時間 2003-08-08 注冊資本 2,258.00***元注冊資本幣種人民幣經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 經(jīng)營規(guī)模小型統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)*** ***G 經(jīng)營范圍酒店管理服務(wù)；住宿；中西餐制售；酒、飲料、煙零售；（以下經(jīng)營范圍限分支機構(gòu)***）茶水、咖啡、食品、棋牌、健身、美容美發(fā)；工藝美術(shù)品、日用雜品、日用百貨銷售；衣物清洗；行李寄存；設(shè)計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告業(yè)務(wù)；禮儀服務(wù)；禮品經(jīng)營；古玩、玉器銷售；房屋租賃。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）職工人數(shù) 32 標的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu) 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 不涉及序號股東名稱持股比例（%） 1 木棉花酒店（深圳）*** 100 主要財務(wù) 指標***元︶年度審計報告年度 2023 營業(yè)收入 738.397321 利潤總額 -132.582070 凈利潤 -132.582070 資產(chǎn)總計 1,393.525226 負債總計 1,285.310442 所有者權(quán)益 108.214784 審計機構(gòu) 畢馬威華振會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）深圳分所企業(yè)財務(wù)報告報表日期 2024-06-30 營業(yè)收入 367.879706 利潤總額 -39.048265 凈利潤 -39.048265 資產(chǎn)總計 1,211.865107 負債總計 1,133.570246 所有者權(quán)益 78.294861 資產(chǎn) 評估情況***元︶評估機構(gòu) 沃克森（北京）*** 核準（備案）機構(gòu) *** 核準備案日期 2024-09-12 評估基準日 2023-12-31 項目賬面價*** 評估價*** 資產(chǎn)總計 1,393.530000 6,886.630000 負債總計 1,285.310000 1,285.310000 凈資產(chǎn) 108.210000 5,601.320000 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 5,601.320000 內(nèi)部審議情況股東決定重要信息披露其他披露內(nèi)容本項目轉(zhuǎn)讓價***659***元，其中標的企業(yè)100%股權(quán)部分為人民幣560***元，債權(quán)部分為人民幣99***元。若產(chǎn)生競價***格不變，溢價***部分溢價***債務(wù)事項截止至******月***日，轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)債權(quán)金額***9***元。提示提醒等內(nèi)容根據(jù)評估報告第十一項特別事項說明：（3）、（4）、（8）、（15） 3、權(quán)屬資料不全面或存在瑕疵的情形：（詳見掛網(wǎng)附件）。 4、證載容積率與備案容積率不一致, （詳見掛網(wǎng)附件）。 8、擔保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）等事項的性質(zhì)、金額***象的關(guān)系：（詳見掛網(wǎng)附件）。 15、根據(jù)登字[2023]第***號登記通知書，***（統(tǒng)一社會信用代碼***）已登記注銷。其他詳見評估報告及其他聯(lián)交所備查文件。管理層擬參與受讓意向否轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱木棉花酒店（深圳）*** 注冊地（住所） ***市***區(qū)寶***路1001號華瑞大廈1-6層經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 100% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 100% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、包括但不限于：對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求：是（受讓方須同意標的企業(yè)依據(jù)經(jīng)標的企業(yè)職工大會決議通過的《職工安置方案》的要求，妥善安置職工。具體詳見上海聯(lián)交所備查文件。二、交易條件 1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人采取網(wǎng)絡(luò)競價***的方式，確定受讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 2．意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，并經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)（以實際到賬為準），遞交交易保證金人民幣***元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，受讓方交納的交易保證金，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價***交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額無息返還。 3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人，并對如下內(nèi)容作出承諾：如受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在10個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***人通過網(wǎng)絡(luò)競價***定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.受讓方若逾期支付價***一日應(yīng)按逾期支付部分價***‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過***日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。轉(zhuǎn)讓方若因自身原因逾期不配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)交易標的的工商變更登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按交易價***5 ‰向受讓方支付違約金，逾期超過***日的，受讓方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失，但因不可抗力原因除外。 5.本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。受讓方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價***付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***3個工作日內(nèi)，將全部價***方指定銀行賬戶。 6.本次標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本次標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價***據(jù)，不作為本次標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的交割依據(jù)。意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本次標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件等及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本次標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標的，即可視為違約。 7.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導致轉(zhuǎn)讓方失去標的企業(yè)實際控制權(quán)的，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等相關(guān)無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以轉(zhuǎn)讓方名義開展經(jīng)營活動。 8. 意向受讓方在遞交受讓申請時須同時遞交書面承諾：（1）本方認可并已詳細閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，接受并同意標的企業(yè)以現(xiàn)狀進行交付。（2）同意在被確認為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價***續(xù)費一并支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。（3）同意產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***《產(chǎn)權(quán)交易憑證》并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將已支付的交易價***讓方指定銀行賬戶。（4）同意在取得交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方完成標的股權(quán)工商變更登記，提供辦理登記所需的簽字蓋章文件、新任職人員身份證明文件等，完成標的企業(yè)相關(guān)工商登記任職人員（包括但不限于法定代表人/董事長、董事會成員、監(jiān)事、總經(jīng)理、負責人等）的變更。并在標的企業(yè)股權(quán)工商變更登記至受讓方名下后10個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)持有主體的權(quán)利交接。（5）知悉并接受標的企業(yè)基本情況（包括但不限于工商登記、財務(wù)狀況、合同協(xié)議簽訂及履行、法律糾紛、經(jīng)營等情況），知曉針對評估報告特別事項說明及其他披露內(nèi)容中所涉及情況等不確定因素，同意按照現(xiàn)狀受讓標的企業(yè)后不得就前述信息導致的標的企業(yè)及受讓方損失向轉(zhuǎn)讓方主張和索賠。前述評估報告特別說明事項中如有發(fā)生須關(guān)聯(lián)股東方承擔的相關(guān)費用由受讓方自行承擔。（6）自標的股權(quán)產(chǎn)權(quán)交割日起3個月內(nèi)，受讓方保證并促使標的企業(yè)盡快去除企業(yè)字號中包含的“華潤”字樣并辦理完畢工商變更登記手續(xù)。除標的企業(yè)由于歷史原因或政策原因造成相關(guān)資質(zhì)證照暫無法辦理變更登記，標的企業(yè)在本次產(chǎn)權(quán)交易交割后不得在新的經(jīng)營活動中復制、使用華潤和/或其關(guān)聯(lián)方的名稱、字號、商標、產(chǎn)品或服務(wù)名稱、或其他能使第三方識別甲方和/或其關(guān)聯(lián)方的特定標識（包括但不限于“華潤”、“CRC”和華潤圖形商標及米蘭花酒店商標及名稱），亦不得再對外宣稱與華潤和/或其關(guān)聯(lián)方具有代理、代表、合作伙伴或其他性質(zhì)的商業(yè)關(guān)系。（7）職工勞動關(guān)系存續(xù)相關(guān)承諾：***截至******月***日在職員工為32人，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，***繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同，職工現(xiàn)有的工齡連續(xù)計算（***的工齡）；***及其職工的穩(wěn)定，除勞動合同法或勞動合同明確規(guī)定可以解除勞動合同的情形外，***現(xiàn)有職工的勞動合同。***經(jīng)營平穩(wěn)過渡，***不得無故降薪和減少員工福利。***職工安置方案節(jié)點來支付經(jīng)濟補償。如標的企業(yè)未按承諾履行的，受讓方承諾對此承擔連帶責任。 9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)交易稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方根據(jù)國家規(guī)定各自承擔。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用信托或隱托方式受讓。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0.00***元交納時間意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納信息披露信息披露期自公告之日起20個工作日交易方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（多次報價***附件序號名稱 1 特別注意事項.pdf

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