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【寧夏,銀川市】寧夏賽恩科技集團(tuán)股份有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)尹家渠北街金海明月19號綜合樓2401室

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告寧夏寧夏賽恩科技集團(tuán)股份有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)尹家渠北街金海明月19號綜合樓2401室寧夏賽恩科技集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

競買公告（破）***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（***市***區(qū)尹家***街金海明月19號***樓2401室）競買公告寧夏回族***區(qū)***市中級人民法院作出（2020）寧01破12-3號民事裁定書，***破產(chǎn)。***管理人（以下簡稱：“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）對***市***區(qū)尹家***街金海明月19號***樓2401室進(jìn)行公開拍賣（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：寧夏回族***區(qū)***市中級人民法院，拍賣人：***。）現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：一、重要提示 1. 鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條規(guī)定職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》及《競買須知》要求，在競買前須仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的有關(guān)信息，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、資質(zhì)等）、并務(wù)必向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確認(rèn)是否具備競買資格、是否符合競買人準(zhǔn)入條件的限制等，否則由此造成的損失及后果由競買人承擔(dān)。 3. 請?jiān)敿?xì)了解并重點(diǎn)關(guān)注委托代理手續(xù)、尾款支付方式等內(nèi)容，如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣無法退還并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 4. 管理人將配合買受人辦理交付（過戶）手續(xù)，能否完成交付過戶由買受人自行向相關(guān)部門咨詢，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。管理人將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，因交付可能產(chǎn)生所有相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 5.***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)除本公告涉及標(biāo)的物外，還有電子設(shè)備、辦公設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)***有利于變現(xiàn)為原則，***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拆分處置，本公告標(biāo)的物為位于***市***區(qū)尹家***街金海明月19號***樓2401室的房屋建筑物。 6.***的電子設(shè)備、辦公設(shè)備等動產(chǎn)財(cái)產(chǎn)存放于***市***區(qū)尹家***街金海明月19號***樓2001室、2002室、2401室、2402室室內(nèi)，如本公告標(biāo)的物拍賣成交但電子及辦公設(shè)備等動產(chǎn)財(cái)產(chǎn)未獲處置情況下，本公告標(biāo)的物競買人需于上述動產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置前無償提供本標(biāo)的物場地繼續(xù)依現(xiàn)狀保管、存放電子設(shè)備、辦公設(shè)備等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；在上述電子設(shè)備、辦公設(shè)備等動產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置后，本公告標(biāo)的物競買人應(yīng)無條件配合上述電子設(shè)備、辦公設(shè)備等動產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買受人進(jìn)行拆卸、移動、搬運(yùn)等，拆卸、移動、搬運(yùn)等行為可能造成該公告標(biāo)的物屋面、地面、門窗及裝修附著物等不同程度的損壞，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，除對本公告標(biāo)的物本身造成根本性損壞需由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任外，競買人承諾予以接受并自行恢復(fù)（如需）。 7.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 8. 本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的標(biāo)的物地點(diǎn)：***市***區(qū)尹家***街金海明月19號***樓2401室起拍***元；保證金：3***元；加價(jià)****元及其整數(shù)倍。拍賣標(biāo)的為：位于***市***區(qū)尹家***街金海明月19號***樓2401室房屋建筑物。產(chǎn)權(quán)證號寧（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號權(quán)利人 *** 坐落 ***市***區(qū)尹家***街金海明月19號***樓2401室地類(用途) 辦公權(quán)利類型出讓/市場化商品房面積 655.28平方米使用期限 ******月***日止分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積 168.32平方米房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 套內(nèi)建筑面積 515.19平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e 140.09平方米房屋所在層數(shù)/總層數(shù) 24層/28層標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵事項(xiàng)提示： 1.以上資產(chǎn)評估明細(xì)表數(shù)據(jù)以及建筑物面積、***出具的正業(yè)通評報(bào)字（2023）第 95 號《***擬破產(chǎn)清算涉及的資產(chǎn)評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告》，該評估報(bào)告僅為資產(chǎn)評估報(bào)告中描述的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)***筑物現(xiàn)狀以現(xiàn)場查看情況為準(zhǔn)。 2.本拍賣標(biāo)的物僅為金海明月19號***樓2401室房屋建筑物，評估價(jià)***一價(jià)***物及其價(jià)***裝修附著物、裝飾物以及存放于本拍賣標(biāo)的物內(nèi)的辦公設(shè)備、電子設(shè)備等動產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 3.管理人對標(biāo)的建筑物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，按標(biāo)的建筑物現(xiàn)狀交付，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***本拍賣標(biāo)的物已于******月3***永康支行，并依法辦理了抵押登記。 5.本拍賣標(biāo)的物因標(biāo)的物位于金海明月19號***樓第24層，與2402室相鄰且共用前廳，即存在一定的相鄰關(guān)系限制，本拍賣標(biāo)的物及相鄰2402室分別按現(xiàn)狀交付，管理人不作***區(qū)分劃線，***區(qū)分可由競買人與2402室競買人自行劃線***區(qū)分，由此產(chǎn)生的任何問題均不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***咨詢看樣自公告之日起日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢及看樣，為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，請競買人提前管理人或拍賣人預(yù)約查看樣時(shí)間。四、競買人條件 1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 2. 競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買前向管理人提交委托手續(xù)。委托人為自然人的，委托代理人需于拍賣開始前三個(gè)工作日內(nèi)攜帶競買人與委托代理人的身份證復(fù)印件到管理人指定處所辦理授權(quán)委托手續(xù)；委托人為法人或其他組織的，委托代理人需于拍賣開始前三個(gè)工作日內(nèi)攜帶競買人加蓋公章的合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明及身份證復(fù)印件、委托代理人的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件到管理人指定處所辦理報(bào)名手續(xù)及資格審查。競買人未向管理人報(bào)名并接受資格審查的，管理人可以撤銷拍賣結(jié)果。 3. 競價(jià)***須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 4. 因本公告標(biāo)的物位于***市***區(qū)范圍內(nèi)，競價(jià)***自行前往相關(guān)部門核實(shí)本公告標(biāo)的可能存在的競買限制條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。如競買成功后，因競買人的問題不能辦理過戶或者其他手續(xù)，所有后果由競買人承擔(dān)。五、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***交。競買人以低于起拍價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***價(jià)***、拍賣延時(shí) 本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如有競買人出價(jià)***就自動延遲***分鐘結(jié)束。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1.標(biāo)的物登記、變更或者過戶登記手續(xù)及水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。 2.本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）***和買受人各自承擔(dān)，未明確或無法確定繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，一切與財(cái)產(chǎn)交付相關(guān)所發(fā)生的費(fèi)用均由競買人承擔(dān)，標(biāo)的物在轉(zhuǎn)移、登記、更名或者過戶過程中所涉的一切費(fèi)用，由競買人全部承擔(dān)。 3.拍賣成交后，標(biāo)的物的水、電、燃?xì)獾葢裘兏a(chǎn)生的費(fèi)用及成交后標(biāo)的物產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用均由競買人承擔(dān)。對可能存在的欠費(fèi)未明確繳費(fèi)義務(wù)人的，包括登報(bào)注銷相關(guān)權(quán)屬證明的費(fèi)用等，均由競買人負(fù)擔(dān)。 4.若存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，均由競買人全部承擔(dān)。 5.競買人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局以及水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳納部門或單位***，競買人報(bào)名即視為知悉并確認(rèn)接受。特別提示：本標(biāo)的物存在0.5%平臺軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)并繳納，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)***證金和余款支付 1.第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價(jià)***競買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。 2.競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3.競價(jià)***受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于拍賣成交之時(shí)起***日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***3；開戶行：***銀川***區(qū)支行，注明“破產(chǎn)案號：（2020）寧01破12號；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”）。逾期未付余款的則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。拍賣余款須在******月***日***時(shí)前完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成拍賣余款的支付。 4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，該保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用及損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵破產(chǎn)企業(yè)債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)上述損失及差額的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。九、拍品交付拍賣成交后，買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定處所辦理相關(guān)手續(xù)。管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十、特別提醒 1.特殊情況說明：本公告拍賣標(biāo)的物位于***市***區(qū)尹家***街街金海明月19號***樓24層，標(biāo)的物屬***市***區(qū)轄區(qū)，競買人須符合***市、***區(qū)的不動產(chǎn)購買條件（如有）。建議競買人競拍前前往相關(guān)國家職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，如拍賣后因條件、資質(zhì)等導(dǎo)致無法辦理過戶登記、無法使用標(biāo)的物或經(jīng)營受阻的，由競買人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與損失，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 2.本標(biāo)的屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，該標(biāo)的已設(shè)定抵押/已被查封凍結(jié)，管理人協(xié)助買受人辦理注銷抵押登記/解除查封凍結(jié)等手續(xù)。因注銷抵押登記/解除查封凍結(jié)等導(dǎo)致的遲延過戶等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。 3.對于能否辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)或水、電、燃?xì)獾饶茉从脩裘兏稗k理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間、流程等，買受人應(yīng)在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不做過戶、用戶名變更等相關(guān)手續(xù)的任何承諾與擔(dān)保。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶、用戶名變更等相關(guān)手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。 4.競買人競價(jià)***、稅務(wù)、商務(wù)、不動產(chǎn)登記等政府部門，對標(biāo)的物權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或者相關(guān)費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。 5.標(biāo)的物以資產(chǎn)交割時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者應(yīng)在競買日前親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。破產(chǎn)資產(chǎn)可能存在陳舊老化、閑置時(shí)間過久等情況，競買人應(yīng)自行判斷其品質(zhì)及價(jià)***而不應(yīng)依賴拍賣標(biāo)的的報(bào)告、清單、圖片、說明等管理人及拍賣人以口頭或書面等其他形式的描述做判斷與決定。管理人及拍賣人對評估報(bào)告、清單、圖片、說明等任何形式的描述均不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。 6.除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。競買人應(yīng)考慮到資產(chǎn)交割時(shí)與實(shí)地看樣時(shí)可能發(fā)生的實(shí)物現(xiàn)狀變化，拍賣標(biāo)的物以拍賣標(biāo)的物資產(chǎn)交割時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如成交后標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀與評估報(bào)告載明的標(biāo)的物有差異的，以成交后標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不影響拍賣成交及成交價(jià)***拍賣標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)過戶時(shí)間較長、或存在辦理二次過戶費(fèi)用增加等情況；或因國家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況，競買人應(yīng)于競拍前自行前往相關(guān)部門進(jìn)行了解和確認(rèn)，拍賣成交后一切因上述原因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)，且不影響拍賣成交及成交價(jià)***與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。 9.參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將自動生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。 10.在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣公告。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：賀律師***470 朱律師***372 聯(lián)系地址：寧夏***市***區(qū)北***路61號信通大廈七層拍賣機(jī)構(gòu)***：朱先生 ***122 法院監(jiān)督電話：牛法官***615 京東技術(shù)咨詢電話：***86 二零二四年九月二十一日

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