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【江西,宜春市】江西諾德拍賣有限公司：江西省豐城市湖頭村一處空置老村部房屋租賃權(quán)拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西江西諾德拍賣有限公司：江西省豐城市湖頭村一處空置老村部房屋租賃權(quán)拍賣公告江西諾德拍賣有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-24

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招標(biāo)公告詳情

受***市石江鄉(xiāng)湖頭村民委員會(huì)委托，***向社會(huì)公開拍賣***省***市湖頭村一處空置老村部房屋租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、標(biāo)的基本情況： 1、標(biāo)的位于石江鄉(xiāng)湖頭村老居組，距離五丈***區(qū)約1.8公里，距離石江***鎮(zhèn)約3公里。（環(huán)境空氣清新，氣候宜人，山景優(yōu)美，適合宜居）。 2、房屋始建于***，占地面積約350㎡，房屋建筑面積約：700㎡，一到二層為磚混結(jié)構(gòu)，共：14個(gè)房間，租金按第一年的年租金起拍，起拍***元，競買保證金***元，詳情見附件中拍品圖錄。 3、合同期期限為十年，一至五年的租金按照成交價(jià)***六年開始租金在前一年租金的基礎(chǔ)上每年按5%遞增。二、報(bào)名條件：競買人能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、自然人均可報(bào)名。三、標(biāo)的物展示時(shí)間和地點(diǎn)： 1、展示時(shí)間：2024 年***月***日至 ******月***日（09:00 至 17:00） 2、展示地點(diǎn)：***省***市湖頭村一處空置老村部（節(jié)假日不接受現(xiàn)場展示、查勘）四、交易時(shí)間和地點(diǎn)： 1、交易時(shí)間：******月***日上午10 ：00 2、交易平臺(tái)：中拍平臺(tái)網(wǎng)址（http***23.org.cn）五、報(bào)名時(shí)間以及競買保證金繳納截止時(shí)間***： 1、報(bào)名時(shí)間：******月***日08:30起至******月***日 18:00 止。（競買保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。） 2、報(bào)名平臺(tái)：登錄中拍平臺(tái)網(wǎng)址（http***23.org.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。 3、競買保證金繳納：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，報(bào)名截止日前競買保證金必須要求同名賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬交納。 4、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間***。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報(bào) 名截止時(shí)間*** 1-3 個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。 5、競買保證金交納賬戶：戶名：*** 開戶行：中國工商銀行宜春分行賬號：*** 附注：不支持現(xiàn)金繳款，匯款時(shí)注明競買保證金。六、報(bào)名及競價(jià)*** 買人應(yīng) 當(dāng) 在報(bào) 名時(shí) 間截止前進(jìn) 入中拍平臺(tái) 網(wǎng) 址（網(wǎng) 址:http***23.org.cn）先注冊登記并通過機(jī)構(gòu)*** 競買人操作手冊，知悉競買流程。已經(jīng)注冊的可以直接登錄報(bào)名并繳納競買保證金；競買人報(bào)名成功后，需聯(lián)系拍賣企業(yè)繳納競買保證金，繳納競買保證金并提供完整的報(bào)名資料后由拍賣企業(yè)開通拍賣會(huì)的競拍權(quán)限，方可參加競買。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7 以上；IE 瀏覽器：版本 IE9 以上；輔助軟件：建議使用 office2010 。競買人應(yīng)熟悉本次在中拍平臺(tái)網(wǎng) 上競價(jià)***序及操作；如不熟悉，請?jiān)谡?示報(bào)名期間咨詢，客服電話 400-898-5988，否則，如果在競價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。七、參與競價(jià)***報(bào)名完成并繳納保證金后，請?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“ 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競買人應(yīng)提前自行登錄中拍平臺(tái)（http***23.org.cn）網(wǎng)站進(jìn)入該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳參與報(bào)價(jià)***以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。 2、競價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***出價(jià)***最高出價(jià)***高應(yīng)價(jià)***價(jià)***該最高報(bào)價(jià)***3、交易方式：采用設(shè)有保留價(jià)***增價(jià)***，加價(jià)***階梯***元/次（每次增價(jià)***），自由報(bào)價(jià)*** 分鐘，延長周期 120 秒。八、成交公示：競價(jià)***自動(dòng)顯示“ 已成交”。九、競買須知： 1、拍賣成交后，買受人須在拍賣當(dāng)日，***簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金，本次拍賣傭金由買受人承擔(dān)，***按遞增后十年租金總額的 5%向買受人收取，拍賣當(dāng)日付清，拍賣傭金交納至江西諾德拍賣有 ***指定賬戶內(nèi)。 2、交納傭金聯(lián)系人：***（聯(lián)系電話：***751）。 3、買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《房屋租賃合同》。 4、中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)：標(biāo)的物競拍成功后買受人需要支付中拍平臺(tái)成交總額 0.15%的軟件使用費(fèi)。十、拍賣成交后成交價(jià)***以及標(biāo)的交付時(shí)間 1、買受人須在拍賣成交后***日內(nèi)完成標(biāo)的成交價(jià)***納，將第一年的年租金一次性交至委托方指定的收款賬戶。 2、買受人足額交清成交價(jià)******日內(nèi)交付標(biāo)的給買受人。十一、房屋租賃要求 1、合同期期限為十年，一至五年的租金按照成交價(jià)***六年開始租金在前一年租金的基礎(chǔ)上每年按5%遞增。 2、水費(fèi)、電費(fèi)、按相關(guān)部門要求時(shí)間繳納，所有增容、開戶、水表、接線等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，未安裝水、電表的房屋，由委托方開具證明，以委托方的名義為買受人辦理水、電表的開戶安裝，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，委托方協(xié)助買受人辦理。 3、房屋租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內(nèi)將租賃物及租賃物內(nèi)有關(guān)設(shè)施，應(yīng)完好狀況下歸還給委托方，租賃物內(nèi)所有新增物品和可移動(dòng)設(shè)備應(yīng)自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托方要求恢復(fù)裝修拆除的門、窗、墻等原有設(shè)施，買受人須負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。十二、房屋租賃合同中的相關(guān)條款 1、買受人的經(jīng)營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經(jīng)營范圍，買受人在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。 2、買受人裝修施工不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修時(shí)必須使用消防部門認(rèn)可的阻燃材料。裝修完畢后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防部門審查驗(yàn)收。 3、排煙、排水、問題由買受人自行解決。 4、拍賣成交后買受人在***日內(nèi)，***出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金、第一個(gè)年度的租金等相關(guān)費(fèi)用。 5、履約保證金為三個(gè)月租金，買受人繳納履約保證金由委托方出具收款收據(jù)給買受人，合同期滿后買受人憑委托方出具的收款收據(jù)由委托方不計(jì)利息，如數(shù)退還給買受人。 6、本次拍賣標(biāo)的的交付時(shí)間：買受人付清應(yīng)交價(jià)***在***日內(nèi)交付標(biāo)的給買受人。 7、因政府、上級部門行為或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金，但裝修費(fèi)用不做任何賠償。未安裝門的租賃物與租賃物之間的隔墻，由買受人自行安裝來隔斷，合同到期后，在租賃物內(nèi)的裝修物件，無償歸委托方所有（委托方指定搬離的，應(yīng)由買受人負(fù)責(zé)搬離），且裝修款不進(jìn)行賠償。十三、合同文本的簽署地點(diǎn)*** 1、買受人的成交價(jià)***方指定的收款賬戶 2、交款、簽約地點(diǎn)：***市石江鄉(xiāng)人民政府 3、聯(lián)系人：***（聯(lián)系電話：***517）十四、成交價(jià)*** 1、戶名：***市石江鄉(xiāng)人民政府 2、開戶行：豐城農(nóng)商銀行石江支行 3、開戶賬號：*** 匯款時(shí)請附注：（租金、履約保證金）十五、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)提示 1、***簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并繳納拍賣傭金、交納成交價(jià)***視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。 2、競買人應(yīng)自行了解、謹(jǐn)慎調(diào)查核實(shí)拍賣標(biāo)的物情況，拍賣人對拍賣標(biāo)的物口頭介紹、文字說明、標(biāo)的物面積等僅供競買人參考，如與標(biāo)的物不符之處，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不影響成交結(jié)果。 3、本次拍賣標(biāo)的物已知瑕疵與客觀實(shí)際或競買人調(diào)查、核實(shí)情況不符或有偏差，仍不影響成交價(jià)***拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、如未及時(shí)繳納成交價(jià)***金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任。十六、競買保證金公示期三個(gè)工作日披滿后，***辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金由江西 ***按保證金退付流程 5 個(gè)工作日內(nèi)***道退回競買保證金。 *** ******月***日

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