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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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 ***省***市***區(qū)人民法院

公 告

(2021)川0106執(zhí)7206號

本院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（因競價(jià)***外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

        一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

財(cái)產(chǎn)

***市***區(qū)***路369***元6層21號房屋

起拍價(jià)***：9***元

保證***元

加價(jià)***元

財(cái)產(chǎn)所在位置

***路369號2棟

權(quán)證號

權(quán)***

所有權(quán)人及執(zhí)行案號

王某某、程某某（共同共有）；(2021)川0106執(zhí)7206號

規(guī)劃用途

住宅

實(shí)際用途

住宅

產(chǎn)權(quán)證登記面積()

126.35（標(biāo)的面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)）

房屋戶型

/（以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)）

小區(qū)名稱

和諧家園

***樓層

6

財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況

本院查看現(xiàn)場時(shí)，該財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人自用。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1.本院依法采用網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***上述標(biāo)的的參考價(jià)***140***元。

2. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)?！厩焚M(fèi)情況：截止2021.9-2021.12欠物業(yè)***元***元，***元***元，2021.8.19-2021.11.27欠水費(fèi)（代收代繳）***元?！?/span>

3. 本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報(bào)告中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

  二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)***購房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理。購買后須遵守當(dāng)?shù)叵奘壅摺?/span>

 本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

  （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

  （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

  （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；

  （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

  三、 如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***動即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)***分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)***然有效，并再自動延遲***分鐘，直至無人出價(jià)***有效。

  五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或超出起拍價(jià)***價(jià)***有效，二人以上應(yīng)買價(jià)***/span>

  六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并將拍賣信息張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。

  七、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東平臺賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

  在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***。

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行成都金牛支行營業(yè)室，賬號：***）。款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在余款繳付后十個工作日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***路199號）執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后于二十個工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

  九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自理。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

  十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示。

咨詢或看樣預(yù)約（及相關(guān)業(yè)務(wù)辦理）電話：***【咨詢時(shí)間：工作日9:00-12:00，13:00-17:00】或登錄h***助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“順拍網(wǎng)”進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待短信通知（看樣時(shí)請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

法院咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路199號***區(qū)人民法院

***市***區(qū)人民法院

二二二年一月二十一日