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【浙江,寧波市】孝聞街66號十年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江孝聞街66號十年租賃權(quán)和產(chǎn)權(quán)交易中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-09-25

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的信息項目名稱 ***街66號十年租賃權(quán) 項目編號***價****元(首年) 一、交易條件掛牌開始日期 2024-09-25 掛牌截止時間*** 2024-10-09 是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（0）個，按照（7）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 放棄或不涉及價*** 1、半年一付，先付后用。 2、首期租金在簽訂《租賃合同》當(dāng)日付清。 3、履約保證金（租賃合同）：一季度租金 4、免租期：六個月（第一年三個月，第二、三、四年各一個月） 5、租金遞增情況：每3年遞增5% 重大事項及其他披露內(nèi)容 [if !supportLists]1、[endif]申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價***任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 [if !supportLists]2、[endif]交易方式采用網(wǎng)絡(luò)競價***、本次項目交易服務(wù)費(fèi)按首年租金的2%收取。 4、意向承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，交納服務(wù)費(fèi)，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后7個工作日內(nèi)憑成交確認(rèn)書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。 5、出租方收到首期租金和履約保證金后，5-7個工作日內(nèi)保證***路退回。 6、為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，委托方***有權(quán)扣除該意向承租方已支付的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《租賃合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價***牌價***格，競租方均不應(yīng)價***證金最先到賬（以本中心到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④競價***租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補(bǔ)委托方和交易中心的經(jīng)濟(jì)損失，委托方和交易中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向承租方的責(zé)任。 7、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第6條保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸委托方所有。 8、報名一經(jīng)提交，不得撤回。 9、房屋以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看房了解實際情況。 10、在租賃期間，易耗品（如有）的更換由承租人自行完成，承租人日常使用相關(guān)設(shè)備設(shè)施的安裝或維修（包括但不限于消防、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租人自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用并保障安全。 11、房屋僅限承租人整體辦公自用或聯(lián)合辦公經(jīng)營，對于聯(lián)合辦公的承租人，需滿足經(jīng)營期限2年以上且經(jīng)營面積在3000㎡以上的條件，并將相關(guān)證明材料交由出租人審核。承租人如有違反，出租人有權(quán)解除合同。 12、如房屋為聯(lián)合辦公經(jīng)營，承租人不得在租賃期間代表出租人或以出租人名義行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。承租人不得將本合同項下承租人的各項權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⒃摲课菡w轉(zhuǎn)租、全部轉(zhuǎn)包、出借、抵押或設(shè)立其它有損房屋權(quán)利的行為、與其他經(jīng)營者進(jìn)行租賃房屋的交換等，如有上述任一行為，皆視為承租人違約。出租人有權(quán)解除本租賃合同；如房屋為整體辦公自用，承租人不得在租賃期間代表出租人或以出租人名義行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。承租人無權(quán)將出租人授予的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⒃摲课莸娜?部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、出借、抵押或設(shè)立其它有損房屋權(quán)利的行為、與其他經(jīng)營者進(jìn)行租賃房屋的交換等，或就該房屋與第三方合作營業(yè)或委托第三方經(jīng)營或由第三方進(jìn)行承包經(jīng)營，不得以任何方式令其他主體參與該房屋的經(jīng)營和使用，如有上述任一行為，皆視為承租人違約。出租人有權(quán)解除本租賃合同。 13、租賃期滿或合同解除時，出租人對承租人的裝修投入不承擔(dān)任何補(bǔ)償，承租人歸還時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 14、水電、物業(yè)費(fèi)自交付之日起算，承租人需自行繳納。 15、本標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，如需維修由承租人自行承擔(dān)，請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看房了解實際情況。 16、承租人如須加裝電梯或改變房屋結(jié)構(gòu)，承租人須將相關(guān)設(shè)計方案提交出租人備案審核，設(shè)計方案需由具備相關(guān)設(shè)計資質(zhì)的單位***，設(shè)計施工方案未報備及未通過出租人審核直接施工的，將視為承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。且出租人的該等審核，不影響承租人履行相關(guān)報批手續(xù)。 17、未盡事項，詳見合同。下載【其他披露內(nèi)容】與出租相關(guān)的其他條件 1、網(wǎng)絡(luò)注冊報名時間：掛牌截止日下午***時止； 2、看樣時間：意向方自行前往踏勘或提前預(yù)約。 3、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租人，將采取網(wǎng)絡(luò)競價***公開競價***請登陸寧波產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址http***rg。若只有一個意向承租人，按不低于掛牌價***競價***截止日后第二個工作日上午10點。二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***價***則下載交易規(guī)則征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說明是否上傳電子文檔是電子文檔說明承租方資格條件 1、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位***。 2、在信用中國無不良記錄。是否允許聯(lián)合承租是是否允許網(wǎng)上報名允許現(xiàn)場審核時間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額***元。履約保證金首年的一季度租金交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號收款單位：*** 賬號:***(在線結(jié)算) 開戶行：中信銀行收款單位：*** 開戶銀行：中信銀行東城支行銀行賬號：***

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