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【江蘇,南通市】啟東市人民法院關(guān)于啟東市寅陽鎮(zhèn)文旅大道2777號海上明珠城373幢二單元407室不動產(chǎn)（含裝修）（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇啟東市人民法院關(guān)于啟東市寅陽鎮(zhèn)文旅大道2777號海上明珠城373幢二單元407室不動產(chǎn)（含裝修）（第一次拍賣）的公告啟東市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院關(guān)于拍賣***市***鎮(zhèn)文***道2777號海上明珠城3***元407室不動產(chǎn)（含裝修）的公告 ***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)文***道2777號海上明珠城3***元407室不動產(chǎn)（含裝修），不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)證明單第***號，登記時間：******月***日，總層數(shù)：28，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，證載建筑面積：90.69平方米，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：住宅用地，土地使用年限：******月***日止。提示：①***名下，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)各自承擔(dān)，上家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付后從拍賣款中報支。②據(jù)本院了解，上述房產(chǎn)一手房過戶手續(xù)尚有欠缺，本院負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，過戶周期不作承諾，具體手續(xù)自行咨詢***市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心，請謹(jǐn)慎購買。③現(xiàn)狀拍賣交付，辦證時不因本次登記面積而找差補(bǔ)差，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作任何承諾。市場價***46.77***元，起拍***元，保***元，增價***元。（第一次拍賣）二、風(fēng)險提示： 1、房產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。 2、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 3、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。 4、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 5、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)***： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）。 6、競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。 7、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排)公告期間（節(jié)假日除外）接受咨詢。請有意者（至少提前一天）***預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，咨詢電話：***980、***021、***12，也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信公眾號了解詳細(xì)情況。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所涉及的一切稅、費(fèi)各自承擔(dān)，由買受人先行墊付,后憑票向法院報支。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： *如有優(yōu)先購買權(quán)人，******月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息： 1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)； 2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、有關(guān)商業(yè)貸款事宜：意向競買人是否能貸款及貸款的具體金額***請向貸款銀行【***啟東支行（凌凱***360），***啟東支行（朱輝***808）、******市支行（楊蔡偉***125】咨詢并確認(rèn)，如因未提前咨詢、確認(rèn)，在規(guī)定期限內(nèi)個人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。本院對貸款成功與否不作任何承諾，由競買人自行與法拍貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自負(fù)。拍賣余款（含銀行貸款）請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：***啟東支行，賬號：（***115966） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 4、競買人交齊余款后請及時進(jìn)行電話反饋；競買人如需到法院，請?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。農(nóng)潤資產(chǎn)咨詢電話：***980、***021、***12。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市人民法院二〇二四年九月二十四日

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