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【廣東,廣州市】陶瓷公司名下位于越秀區(qū)環(huán)市中路268,268之1,之2號10樓的不動產(chǎn)第七次拍賣

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標簽：招標公告廣東陶瓷公司名下位于越秀區(qū)環(huán)市中路268,268之1,之2號10樓的不動產(chǎn)第七次拍賣顯示為中國工商銀行珠海分行招標信息招標采購

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招標公告詳情

競買公告 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在***市中級人民法院授權(quán)的***市破產(chǎn)管理人協(xié)會京東拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動（賬戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會，主頁網(wǎng)址：http***ndorId=***）?，F(xiàn)就拍賣相關(guān)情況公告如下：一、重要提示（一）鄭重聲明：競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查拍賣標的信息（如歷史遺留問題、過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任。（二） ******月***日，***市中級人民法院作出（2019）粵01破150-1號《民事裁定書》，***（以下簡稱“***”）破產(chǎn)清算。******月***日，***債權(quán)人會議表決通過《***實物類破產(chǎn)財產(chǎn)變價***此，管理人依法進行本次拍賣。（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人應(yīng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）本次拍賣標的以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)競買風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人或委托他人看樣的競買人視為對拍賣標的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。（五）買受人自行辦理拍賣標的（不動產(chǎn)）的過戶手續(xù)，因辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的全部稅費【包括應(yīng)由出賣方（***）承擔(dān)的一切稅費】均由買受人承擔(dān)。二、拍賣標的 ***名下位于***區(qū)環(huán)***路268,268之1,之2號***樓的不動產(chǎn)【不含違章建筑及***市***區(qū)人民法院已經(jīng)裁定過戶部分（見后續(xù)說明），該地址***，拍賣標的的具體位置、面積以拍賣標的實際情況為準】。 ***市房地產(chǎn)檔案館出具的***市不動產(chǎn)登記查冊表（見《***-***區(qū)環(huán)***路268,268之1，之2號10,***樓查冊表》）***名下有登記字號為統(tǒng)字607954的不動產(chǎn)，房產(chǎn)地址******區(qū)環(huán)***路268,268之1,之2號10,***樓，使用性質(zhì)為辦公、倉庫，總建筑面積為1,188.91平方米，附注：***樓部位115.57平方米違章建筑未處理。 ***市城市規(guī)劃局于******月***日出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》【編號***文件源于***市房地產(chǎn)檔案館出具的統(tǒng)字607954號檔案）顯示建設(shè)位置***市中路268號的項目建設(shè)規(guī)模為加建部分第十層，面積為1,000平方米；同時，***市城市規(guī)劃局于******月***日出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》【穗規(guī)驗證字（1998）第493號】（該文件源于***市房地產(chǎn)檔案館出具的統(tǒng)字607954號檔案）顯示，報建編號***的建設(shè)工程經(jīng)核定驗收合格，建設(shè)規(guī)模為“壹層（加建第十層）壹仟平方米”，且備注注明“用地紅線范圍***樓西側(cè)擅自興建的兩層保安房及臨時的值班室，***市路整治時無條件自行拆除?！?**于******月***日向***市房地產(chǎn)管理局致函，函件加建部分描述如下：“關(guān)***樓天面加建的部分面積，屬臨時建筑，我司不要求辦理該面積的產(chǎn)權(quán)?！?根據(jù)***市***區(qū)人民法院于******月***日作出的（2008）香執(zhí)字第2634號之二《執(zhí)行裁定書》，***所有的位于***市***區(qū)環(huán)***路268號***樓（辦公部分）、***市***區(qū)環(huán)***路268號***樓的房地產(chǎn)，自裁定之日起歸買受人楊某、殷某所有（其中楊某占有三分之一份額、殷某占有三分之二份額）。楊某、殷某于******月***日申請已裁定過戶房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移或交換、分割，房管部門以2012登記字***號存案，并于******月***日核準登記。針對上述不動產(chǎn)，根據(jù)2012登記字***號***市不動產(chǎn)登記查冊表，顯示2012登記字***號下房產(chǎn)地址******區(qū)環(huán)***路268號***樓、***樓，產(chǎn)權(quán)人為楊某、殷某，建筑面積共計581.9707平方米，登記附注：另有***樓部位115.57平方米違章建筑未處理。 ***向管理人出具的確認文件，***名下的地址******市***區(qū)環(huán)***路268,268之1,之2號10,***樓的產(chǎn)權(quán)中，其中***樓部分在房產(chǎn)內(nèi)檔資料中的備注部分顯示面積為115.57平方米，該部分與后續(xù)再次加建的11***多年前未經(jīng)規(guī)劃許可加建的違章建筑。***名下的地址******市***區(qū)環(huán)***路268,268之1,之2號10,***樓中建筑面積共計581.9707平方米部分已于******月***日被***市***區(qū)人民法院經(jīng)執(zhí)行程序裁定歸殷某及楊某所有，因房產(chǎn)內(nèi)檔資料中備注的面積為115.57平方米的***樓部分為違章建筑，該部分違章建筑已因***市***區(qū)人民法院執(zhí)行拍賣程序隨面積為581.9707平方米的***樓部分一并歸買受人所有，剩余建筑面積為606.9393平方米（即1,188.91-581.9707=606.9393）***名下，且剩余的面積僅為***市***區(qū)環(huán)***路268,268之1,之2號***樓建筑面積。（特別提醒：不動產(chǎn)的實際位置、實際面積以及是否包括115.57平方米的***樓違章建筑，以過戶時登記機關(guān)確定為準，本次拍賣價***述115.57平方米不動產(chǎn)價***對不動產(chǎn)面積差異不作任何保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，買受人因拍賣取得拍賣標的并由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***取得拍賣標的而導(dǎo)致將來因違章建筑部分面臨被拆除的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。）根據(jù)《***實物類破產(chǎn)財產(chǎn)變價*****京東智能評估平臺對本次拍賣標的的價***、詢價***3年***月***日為評估基準日，本次拍賣標的的詢價***022,6***元（僅供參考）。***京東智能評估平臺出具的《京東智能評估平臺報告》（編號***《京東智能評估平臺報告》***名下的不動產(chǎn)面積減去登記在殷某、楊某名下的不動產(chǎn)面積，不代表拍賣標的的實際位置、實際面積，拍賣標的的實際位置、實際面積應(yīng)以過戶時登記機關(guān)確定為準，請有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人或委托他人看樣的競買人視為對拍賣標的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負】本次拍賣標的的抵押、查封、占用、使用以及其他已知瑕疵等情況詳見“特別提醒”。三、特別提醒（一）競買人競買前應(yīng)當(dāng)自行提前并充分了解國家及***省、***市各級政府關(guān)于不動產(chǎn)購買及過戶的政策，出賣方不對不動產(chǎn)的過戶事宜作任何保證；若買受人不符合拍賣標的所在地關(guān)于購買不動產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定的購買資格，請務(wù)必盡早先行前往拍賣標的所在地房管等部門或相關(guān)單位***，若由于買受人未履行相關(guān)前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，一切責(zé)任及風(fēng)險由買受人承擔(dān)。（二）拍賣標的已知瑕疵 1. 權(quán)屬證明資料管理人未接管到有關(guān)拍賣標的的任何資料，除***市不動產(chǎn)登記中心出具的查冊資料之外，管理人無其他有關(guān)拍賣標的的權(quán)屬證明文件。 2. 抵押情況查冊資料顯示拍賣標的存在抵押權(quán)登記，他項證號為16420，他項案號為穩(wěn)43727，權(quán)利人***，抵押權(quán)利面積為1,188.91平方米，抵押設(shè)定日期為******月。抵押權(quán)人中國工商銀行珠海分行已向管理人申報有財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)，廣州中院已裁定確認債權(quán)性質(zhì)為有財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)，裁定確認債權(quán)金額***970,9***元。 ***省***市***區(qū)人民法院于******月***日作出（2008）香執(zhí)字第2634號之二《執(zhí)行裁定書》，***所有的位于***市***區(qū)環(huán)***路268號***樓（辦公部分）、***市***區(qū)環(huán)***路268號***樓的房地產(chǎn)，自裁定之日起歸買受人楊某、殷某所有（其中楊某占有三分之一份額、殷某占有三分之二份額）。根據(jù)2012登記字***號***市不動產(chǎn)登記查冊表，顯示2012登記字***號下房產(chǎn)地址******區(qū)環(huán)***路268號***樓、***樓，產(chǎn)權(quán)人為楊某、殷某，建筑面積共計581.9707平方米。管理人對本次拍賣標的的抵押現(xiàn)狀不作保證，買受人應(yīng)自行提前到相關(guān)部門進行查詢確認。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險責(zé)任，由此產(chǎn)生的任何問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價*** 查封情況拍賣標的具體查封情況見拍賣標的詳情附件《***-***區(qū)環(huán)***路268,268之1,之2號10,***樓查冊表》。查封情況查詢結(jié)果為本次拍賣前的查詢結(jié)果，請有意向購買拍賣標的的買受人自行前往房管部門進行查冊、核實，拍賣標的的查封情況以現(xiàn)狀為準，管理人對本次拍賣標的的查封現(xiàn)狀不作保證。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。相關(guān)競買人若未進行查封信息的核實，買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險責(zé)任，由此產(chǎn)生的任何問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價*** 拍賣標的實際占用情況 ***向管理人出具的確認文件，***說明拍賣標的在未進行產(chǎn)權(quán)分割的情況下被分隔成多個單間使用，***職工居住使用，簽訂有相關(guān)協(xié)議，協(xié)議明確約定原職工擁有居住房產(chǎn)的使用權(quán)但無法辦理居住房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，因房產(chǎn)所發(fā)生的一切風(fēng)險（包括法院依法拍賣）均由原職工承擔(dān)。部分協(xié)議內(nèi)容見附件《***住房買賣協(xié)議（一次性付清房款）》，分割物業(yè)均存在他人占用情況。管理人已于******月***日、******月***日前往拍賣標的處現(xiàn)場張貼《***管理人關(guān)于房產(chǎn)處置的公告》，要求拍賣標的使用人限期騰空房屋，但截至本公告發(fā)布之日，拍賣標的使用人尚未騰空房屋。 ***返還位于***省***市***區(qū)環(huán)***路268號之二1001房、268號之二1003房、268號之一1004房、268號之一1006房等四處物業(yè)，案件經(jīng)過***市***區(qū)人民法院、***市中級人民法院審理【一審案號：（2022）粵0104民初2373、2375、2376、2378號，二審案號為：（2022）粵01民終13168、13169、13170、13171號】，***的訴訟請求。判決生效后，***分別為其辦理位于***省***市***區(qū)環(huán)***路268號之二1001房、268號之二1003房、268號之一1004房、268號之一1006房等四處物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證，并確認物業(yè)歸其所有，案件經(jīng)過***市***區(qū)人民法院、***市中級人民法院審理【一審案號：（2022）粵0104民初38141、38143、38144、38145號，二審案號：（2023）粵01民終1762號（僅一當(dāng)事人上訴）】，法院均判決駁回房屋占用人的訴訟請求。此外，存在其他占用人向管理人提交了《***住房買賣協(xié)議（一次性付清房款）》、收據(jù)、《***市公有住房售價***文件資料，主張其享有***省***市***區(qū)環(huán)***路268號之二1002房的權(quán)屬，該等材料與***省***市***區(qū)環(huán)***路268號之二1001房、268號之二1003房、268號之一1004房、268號之一1006房等占用人在訴訟中所提交的證據(jù)資料類別相近，268號之二1002房是否與該四處物業(yè)存在同樣的風(fēng)險，請競買人予以關(guān)注。由于管理人掌握的資料有限，不排除拍賣標的物業(yè)均存在房改情況、實際占有情況，或其他權(quán)利人有權(quán)使用拍賣標的。買受人在出價***親自進行實地看樣、調(diào)查拍賣標的信息，核實拍賣標的實際占用情況，評估拍賣標的風(fēng)險，理性出價***理人特別提醒，本次拍賣標的的實際占用情況以現(xiàn)狀為準，管理人對本次拍賣標的的實際占用現(xiàn)狀不作保證，管理人不負責(zé)對拍賣標的的清場工作，請相關(guān)競買人自行提前與拍賣標的使用人進行溝通，若未進行實際占用情況的核實并與使用人溝通成交后續(xù)事宜，買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險責(zé)任，由此產(chǎn)生的任何問題與管理人無關(guān)，也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***的破產(chǎn)財產(chǎn)進行拍賣處置，***及債權(quán)人權(quán)益，在拍賣成交之后，除與買受人簽署拍賣成交確認書之外，管理人不承擔(dān)其他任何義務(wù)，不支付任何與拍賣標的相關(guān)的費用，相關(guān)義務(wù)及全部稅費均由買受人自行承擔(dān)。 5. 拍賣標的的具體位置本次拍賣標的位于***區(qū)環(huán)***路268,268之1,之2號***樓。 6. 拍賣標的存在的部分物品對于拍賣標的內(nèi)的任何物品（若有），管理人不作任何承諾或保證。如他人對拍賣標的內(nèi)的物品主張相關(guān)權(quán)益，則由買受人自行解決，買受人不得據(jù)此向管理人主張任何權(quán)利或主張競價***要求管理人承擔(dān)任何責(zé)任。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。 7. 相關(guān)欠費情況（若有）請參與拍賣的競買人自行核實拍賣標的是否存在欠費情況。如存在相關(guān)責(zé)任部門就拍賣標的欠繳相關(guān)費用（包括但不限于稅費、水費、燃氣費、電費、物業(yè)管理費、土地出讓金、物業(yè)維修基金等）而予以追收的，由買受人自行解決，買受人不得據(jù)此向管理人主張任何權(quán)利或主張競價***費用請競買人于拍賣前至拍賣標的所屬地方稅務(wù)局、房管部門、住建部門、國土部門、供水供電供氣部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位***，參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。（三）本次拍賣標的的已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。***確認說明，僅供買受人參考，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔(dān)保。所以請買受人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，自行親臨拍賣標的現(xiàn)場，實地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買拍賣標的的實際情況。未看樣的買受人視為對本拍賣標的現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，買受人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（四）拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。出賣方對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***）買受人必須充分考慮拍賣標的的已知瑕疵和未知瑕疵所可能產(chǎn)生的過戶、騰空、使用等一切風(fēng)險。（六）費用負擔(dān)情況：拍賣標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費、土地出讓金（如有）等關(guān)聯(lián)費用。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。（七）若拍賣標的仍被采取查封措施，此查封只有相關(guān)部門才有權(quán)解除，何時能解除查封以及是否能夠解除查封管理人無法確定，管理人不對該情況作任何保證。后續(xù)過戶手續(xù)的辦理，買受人需自行負責(zé)解決，管理人對此事宜不作出任何承諾或保證，參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。拍賣標的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理拍賣標的權(quán)屬變更登記時可能需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，請買受人在競買之前綜合考慮資金成本問題。（八）拍賣成交后，管理人不負責(zé)清場和移交拍賣標的，僅向買受人出具拍賣成交確認書，除此之外，管理人不承擔(dān)其他任何義務(wù)，不協(xié)助買受人開展后續(xù)任何清場及過戶工作。拍賣標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金（包括應(yīng)由出賣方承擔(dān)的一切稅費）均由買受人承擔(dān)（買受人競買前應(yīng)當(dāng)充分了解拍賣標的過戶所要產(chǎn)生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用，并自行前往相關(guān)政府主管部門咨詢和落實），物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔(dān)解決；若拍賣標的涉及違法、違章，相關(guān)問題由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，一切事項均與管理人無關(guān)。（九）有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。（十）競買人請?zhí)崆白孕辛私饩〇|拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺全部交易規(guī)則及相關(guān)收費要求，拍賣過程中產(chǎn)生的包括但不限于軟件服務(wù)費等全部費用由買受人承擔(dān)。四、拍賣時間拍賣競價***24年***月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）。五、拍賣價***：1,578,8***元，保證金：300,0***元，加價***,0***元及其倍數(shù)。拍賣設(shè)保留底價***價***價*** 管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，前述行為對各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。六、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在京東網(wǎng)上實名注冊后可直接參與競買。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。（二）競買人委托競買的，須于******月***日17:00前向管理人提交經(jīng)過公證的委托手續(xù)（須包括委托人京東用戶名、委托事項應(yīng)包括在競買成功后受托人是否有權(quán)與管理人簽署《拍賣成交確認書》并與管理人辦理移交手續(xù)）。競買成功后，競買人須前往管理人所在地與管理人簽署《拍賣成交確認書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（三）法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）與本拍賣標的有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。（五）優(yōu)先購買權(quán)人須于******月***日17:00前向管理人提出申請。經(jīng)管理人確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。逾期未提交申請的，視為放棄對本拍賣標的的優(yōu)先競買資格。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未報名參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。（六）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。七、咨詢看樣的時間與方式集中看樣時間：本次拍賣由意向買家自行前往拍賣標的處進行看樣，管理人暫不安排集中看樣。拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔(dān)本拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。未實地調(diào)查或未提前咨詢的買受人視為對本拍賣公告中的一切風(fēng)險提示、拍賣規(guī)則、責(zé)任承擔(dān)約定予以確認及接受，并對拍賣標的的現(xiàn)狀予以確認。八、拍賣方式（一）本次拍賣設(shè)保留價***報名且出價***價***。拍賣以遞增出價***增價***幣30,0***元及其整數(shù)倍，起拍價***留價*** 本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。九、保證金及成交款項交納（一）拍賣前競買人的對應(yīng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，拍賣標的競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，并由網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺根據(jù)相關(guān)交易規(guī)則退回至競買人賬戶（具體退回時間相關(guān)交易機構(gòu)***）。保證金凍結(jié)期間不計利息。（二）本次拍賣因拍賣標的本身價***起拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。（三）拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將拍賣成交價***已轉(zhuǎn)入指定收款賬戶中保證金后的余款）繳入管理人指定的***市破產(chǎn)管理人協(xié)會賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會；賬號：***000190；開戶行：平安銀行廣州越秀支行），并注明“破產(chǎn)案號：（2019）粵01破150-1號；款項性質(zhì)：***環(huán)***路***樓不動產(chǎn)拍賣尾款”。（四）拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于競買人拒絕支付拍賣尾款、競買人支付拍賣尾款后拒絕受領(lǐng)拍賣標的等違約行為）的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十、《拍賣成交確認書》競買人成功競得網(wǎng)拍拍賣標的后，買受人需與管理人簽訂《拍賣成交確認書》，除此之外，管理人不承擔(dān)其他任何義務(wù)，不出具其他任何文件。十一、拍賣成交、移交與過戶（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）聯(lián)系管理人，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件自行前往管理人辦公室（地址：***市***區(qū)珠江新城珠***路21號粵海金融中心***樓）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)（如需）（管理人不提供發(fā)票）。買受人自簽署《拍賣成交確認書》之日起1個月不辦理移交手續(xù)的，買受人應(yīng)向管理人支付后續(xù)辦理移交手續(xù)所產(chǎn)生的相應(yīng)費用。買受人自付清全部拍賣成交款之日起45個自然日內(nèi)不與管理人簽訂《拍賣成交確認書》，視為管理人已履行相關(guān)義務(wù)，管理人無義務(wù)再向買受人移交任何文件。（二）拍賣成交時，成交價***讓雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費、應(yīng)補地價***費等費用；本次交易所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加稅費、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價***費、土地出讓金（如有）等任何有關(guān)拍賣標的的費用均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費及可能產(chǎn)生的其他費用的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了結(jié)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。若拍賣標的涉及違法、違章的，由競買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。競買人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、***市破產(chǎn)管理人協(xié)會及***市中級人民法院追償。再次提醒，本次拍賣標的價***能涉及的增值稅、所得稅、土地增稅費（如有）、契稅等稅費金額***買受人在競買前自行向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。（三）特別提示：成功競買的買受人應(yīng)根據(jù)京東平臺的要求，需向平臺支付技術(shù)服務(wù)費，具體規(guī)則見網(wǎng)頁的提示。十二、風(fēng)險提示（一）競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的，調(diào)查其是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（二）管理人對此次競價***作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）（三）自拍賣成交之日起，拍賣標的的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人在交付拍賣標的后，應(yīng)繳納的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。（四）管理人不對拍賣標的的清場、過戶或產(chǎn)權(quán)登記做任何保證，買受人不得因無法清場、無法過戶或無法進行產(chǎn)權(quán)登記向管理人追償，管理人不承擔(dān)任何違約責(zé)任、不承擔(dān)各方因此造成的損失（包括但不限于資金占用費、利息損失等）（五）因競得者不予交納相關(guān)稅收、費用等緣故導(dǎo)致拍賣標的無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險由競得者自行承擔(dān)。十三、其他事項（一）本次拍賣標的為破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財產(chǎn)，買受人自行承擔(dān)競買拍賣標的的一切風(fēng)險和責(zé)任。管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，前述行為對各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。（二）本次拍賣為經(jīng)法定公告期后舉行。就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明，拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。（三）為便于買受人及時收到管理人等主體出具的與本次拍賣相關(guān)的文書（如有），買受人在拍賣競價***京東拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與管理人聯(lián)系書面確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使有關(guān)文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。（四）本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費等。（五）對上述拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日***時前向管理人提出書面異議。（六）競買人可登錄以下網(wǎng)站，詳細閱讀京東網(wǎng)拍的競拍流程指引。個人參拍流程： http***4NfLNDWWnEsHK/index.html。企業(yè)參拍流程： http***東拍賣服務(wù)熱線：***86。（七）凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話: ***（***市破產(chǎn)管理人協(xié)會）（八）競買人在拍賣競價***仔細閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。十四、聯(lián)系方式 ***管理人聯(lián)系方式：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***507 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)珠江新城珠***路21號粵海金融中心***樓監(jiān)督舉報電話：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會 *** ***管理人二〇二四年九月二十六日

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