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【四川,成都市】◆【成都】天邑華庭小區(qū)物業(yè)服務招標公告

標簽：招標公告四川 ◆【成都】天邑華庭小區(qū)物業(yè)服務招標公告招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-26

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招標公告詳情

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《***市物業(yè)管理條例》以及《天邑華庭業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《天邑華庭物業(yè)服務企業(yè)選聘方案》之規(guī)定，***對“天邑華庭”小區(qū)物業(yè)服務項目采取公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、招標***區(qū)劃的簡要說明 1.項目地點：***市***區(qū)***路179號。 2.項目概況：天邑華庭；物業(yè)類型：電梯住宅、多層、商業(yè)物業(yè)；物業(yè)座落：***市***區(qū)***路179號；規(guī)劃設計用地面積17360.35平方米，建筑基層面積5141.83平方米，總建筑面積41153.93平方米，地上建筑面積37607.66平方米，其中：電梯住宅面積19799.57平方米，多層住宅建筑面積15206.7平方米，商業(yè)建筑面積1909.42平方米，物管用房建筑面積270.69平方米，地下車場建筑面積3546.46平方米，綠化用地面積5880.22平方米，本項目建筑密度29.62%，容積率1.99,綠化率30.02%，本項目共設建筑物5棟，建筑結(jié)構(gòu)：框架、磚混結(jié)構(gòu)。本項目機動車停車位207個，地面停車位105個，地下停車位102個，非機動車位200個。本項目共407住戶。二、投標單位*** （一）投標人須具備的資格條件合格的投標人應具備以下條件： 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)； 2.***成立時間5年及以上，注冊資金不低***元； 3.在***市***市場信用信息管理系統(tǒng)本年度信用等級不低于B級，不低于***分； 4.具有良好的商業(yè)信譽，未被列入行業(yè)主管部門黑名單。 5.信用中國（http***hina.gov.cn/）查詢的信用報告內(nèi)容無異常、失信和黑名單等情形。 6.不接受聯(lián)合體參選。（二）整改內(nèi)容及資金要求 1.投入整改資金：不***元(人民幣大寫***元整）。由投標單位***、修繕內(nèi)容，依據(jù)物業(yè)服務企業(yè)投標時提出***區(qū)整改方案實施，整改內(nèi)容需在6個月內(nèi)實施完成，?？顚Ｓ?**區(qū)院落專項整改，未按照約定支付整改資金，自動解除合同。 2.資金監(jiān)督：由業(yè)主委員會監(jiān)督。三、物業(yè)服務費收費標準、收費形式、物業(yè)服務等級、公共收益分成 1.多層住宅***元/㎡/月； 2.電梯住宅***元/㎡/月； 3.公寓住宅***元/㎡/月； 4.商業(yè)用房***元/㎡/月； 5.地面機動車車輛停放服務***元/個車位/月； 6.地下機動車車輛物業(yè)服***元/個車位/月； 7.收費形式：包干制。 8.服務等級：參照***省***市地方標準（DB5101/T 123—2021）《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范》三級標準。 9.公共收益管理及分成：委托物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營：地面停車費、臨停費用及廣告費等公共部位產(chǎn)生的收入，35%（且不低于6萬每年）轉(zhuǎn)入業(yè)主共有資金賬戶，歸***區(qū)全體業(yè)主，按照《天邑華庭業(yè)主大會議事規(guī)則》用***區(qū)公共設施、設備的維修、改造及管理提升等；65%***，補貼日常管理費用。公共收入每個季度結(jié)算一次，并***區(qū)公告欄和各***樓棟公示。 10.中標物業(yè)服務企業(yè)向招標人繳納履約保證金￥200***元（人民幣 ***元整）在投標人中標后，履約保證金支付至業(yè)主委員會開立的本***區(qū)劃業(yè)主大會對公賬戶，合同期滿后十個工作日內(nèi)依約無息退還。四、中標候選人確定 1.依據(jù)本招標文件***。 2.綜合排名第一的中標候選人與排名第二名的中標候選人，提請業(yè)主大會進行表決。（如第一中標候選人放棄中標或因故不能履行時，則排名第二的中標侯選人為第一中標候選人，依此類推） 3.物業(yè)服務合同期限為4年，與中標物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同之日起開始計算。五、投標單位****** 1.營業(yè)執(zhí)照正副本，公司成立時間須在5年及以上，注冊資金不低***元。（復印件蓋鮮章）。 2.經(jīng)辦人介紹信、身份證復印件蓋鮮章。 3.***市***市場信用信息管理系統(tǒng)本年度信用等級不低于B級，不低于***分的網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位***）。 4.《承諾書》格式自理，蓋公章。用于承諾比選申請人不存在任何被限制比選的情形，未被列入行業(yè)主管部門黑名單、不通過聯(lián)合體投標、提交的相關(guān)資料均真實可信，無虛假情形。 5.信用中國（http***hina.gov.cn/）查詢的信用報告蓋公章。信用報告內(nèi)容無異常、失信和黑名單等情形。六、報名及購買招標文件*** 1.******月***日至******月***日17:***時止。 2.招標文件******元（人民幣***元整）備注：中標與否均不退。七、報名及購買招標文件*** 地址：***市***區(qū)育***路8號1棟***樓18室（西門先生）報名。聯(lián)系人及電話：黃磊 ***717 八、投標保證金的繳納金額***0***元（人民幣***元整）交款方式：以銀行公對公轉(zhuǎn)賬方式，不接收代付款。付款單據(jù)須注明：“天邑華***區(qū)物業(yè)服務投標保證金”。收款單位：*** 開戶銀行：***成都西較場支行銀行賬號：***9702 交款截止時間***：******月***日17:00前（投標保證金的繳納以銀行到賬時間為準）。注：投標人按照上述交款方式及指定銀行賬號進行辦理，交款賬戶名稱***。在規(guī)定時限內(nèi)指定收款銀行賬號未收到投標保證金的，投標無效。招標人收到款項后，投標人如果需要，招標人可開具收據(jù)（不提供發(fā)票）。有下列情形之一的，投標保證金將不予退還： 1.投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷參與投標的。 2.中標人在收到中標通知書后，無正當理由毀約的。九、投標保證金退還 1.未進入前二名的投標人，投標保證金將在中標候選人公示期無異議后，5個工作日內(nèi)無息退還。 2.進入前二名的中標候選人，投標保證金將在物業(yè)服務合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。十、投標地點 ***區(qū)***路511號大合倉C***樓401室十一、投標截止時間*** 投標截止時間***，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受。十二、開標時間、地點 1.開標時間：******月***日下午***時***分。 2.開標地點：***區(qū)***路511號大合倉C***樓401室十三、對本次招標提出詢問的，請于******月***日前與本項目招標代理機構(gòu)***，技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式。十四、信息發(fā)布的媒介本次招標公告在《四川物業(yè)管理網(wǎng)》、小區(qū)內(nèi)公示欄發(fā)布。十五、代理機構(gòu)： *** 招標聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***717 招標人：***區(qū)天邑華庭業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)：***區(qū)天邑華庭第三屆業(yè)主委員會 ***：*** ******月***日

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