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【廣東,廣州市】廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于廣州市越秀區(qū)大德路濠畔街74號501房（變賣）的公告

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標簽：招標公告廣東廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于廣州市越秀區(qū)大德路濠畔街74號501房（變賣）的公告廣東省廣州市中級人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***com/，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的物：變賣標的物詳情請自行查閱《評估報告書》。房產(chǎn)的起拍價***增價*** 房產(chǎn)所在地處置參考價***）變賣起拍價***）保證***元）增***元） ***市***區(qū)***路***街74號501房 684,700 383,432 38,000 3,000 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。競買人在交齊變賣價***得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在拍賣平臺上在線報名并交納。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。三、本標的物優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及變賣前通知情況：1.暫無優(yōu)先購買權(quán)人。2.本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當事人。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標的物集中看樣時間：自行看樣，***電話：***、***；尾款繳納成交裁定咨詢電話：***。五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。六、競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。七、特別提醒： 1.據(jù)現(xiàn)場勘查，上述房產(chǎn)由案外人居住使用，存在長期租賃情況；74號501房原居住人或使用人與申請執(zhí)行人已簽訂搬遷補償協(xié)議；根據(jù)申請執(zhí)行人書面申請，本次拍賣不清場交付；物管費、水電費欠費情況不詳，具體欠費金額***部門核實為準。 2.據(jù)***市規(guī)劃和自然資源局回函，上述房產(chǎn)均未辦理有償使用手續(xù)、未簽訂土地出讓合同、屬于劃撥用地，辦理轉(zhuǎn)移登記需按照《***市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計收規(guī)則的通知》（穗規(guī)劃資源規(guī)字[2023]1號）第二十五條第（四）款，“不屬于本條第一項至三項情形的，劃撥用地或者未辦土地有償使用手續(xù)的用地上房屋出租經(jīng)營、企業(yè)改制或者權(quán)屬轉(zhuǎn)移等應(yīng)當補辦土地出讓手續(xù)的及自行申請補辦土地出讓手續(xù)的，按規(guī)劃和自然資源部門依法受理補辦出讓手續(xù)申***市場評估總地價***收出讓金”的規(guī)定計收土地出讓金，即按規(guī)劃和自然資源部門依法受理補辦出讓手續(xù)申***市場評估總地價***取土地出讓金，具體土地出讓金額***然資源部門依據(jù)受理時點進行評估后才能確定，該筆土地出讓金需買受人承擔，且不予退還。買受人辦理不動產(chǎn)登記前必須繳納按規(guī)劃和自然資源部門評估的土地出讓金，因土地出讓金未繳齊導(dǎo)致不能辦理后續(xù)不動產(chǎn)登記手續(xù)的，由買受人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 3.本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、內(nèi)在全部情況；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的要求等，自行了解，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理上述事項。競買人可以申請實地看樣，未看樣的視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。 4.對于公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以過戶時的現(xiàn)狀為準，現(xiàn)狀是否符合法律法規(guī)，由職能部門核定。買受人應(yīng)充分理解評估價***成范圍。實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。八、根據(jù)國家及標的物目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人需具備***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。九、變賣成交后，本院交付拍賣標的物并出具確認成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。財產(chǎn)交接后發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準，若有出入，變賣成交價***。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應(yīng)當由原權(quán)利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后5個工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔，水電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***十日內(nèi)將變賣成交價***院指定賬戶【戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***059049，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2023）粵01執(zhí)恢355號”，以便查收】，并在交齊變賣款尾后根據(jù)本院通知（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號***市中級人民法院執(zhí)行局）領(lǐng)取變賣成交裁定書。變賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。十一、競價***買受人不交納尾款的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。

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