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【湖南,張家界市】張家界市永定區(qū)人民法院關(guān)于張家界市永定區(qū)官黎坪辦事處龍門社區(qū)（鼎泰三期-金色家園）2棟202號（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南張家界市永定區(qū)人民法院關(guān)于張家界市永定區(qū)官黎坪辦事處龍門社區(qū)（鼎泰三期-金色家園）2棟202號（變賣）的公告張家界市永定區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有變賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動中不收取任何費用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)***。 ***省張***市***區(qū)人民法院（變賣公告）張***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起60天期間（變賣期間出價***小時倒計時）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（機(jī)構(gòu)***：張***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0744/01）對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開變賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、變賣標(biāo)的物：張***市***區(qū)官黎坪辦事處龍***區(qū)（鼎泰三期-金色家園）2棟202號住宅用房一套[權(quán)證號碼為湘（2022）張不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積121.99㎡]?！驹斠姟胺课萸闆r調(diào)查表”欄】二、變賣價***標(biāo)的物定向詢價***民幣6***元，起拍價***5***元，保證金：***元，競價***元或其整倍數(shù)。三、變賣地點：淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（機(jī)構(gòu)***：張***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0744/01），本次變賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；變賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。四、競買人條件：1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。 2、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣撸ㄗ》肯拶彙⑥r(nóng)村宅基地等）的相關(guān)要求（可前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢），如競買人不符合相關(guān)購買資格而進(jìn)行競買，導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還變賣款，相關(guān)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。 3、競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托競買的，須在競買開始3個工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后委托人不能再以自己名義報名競買。 4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物變賣起拍價***權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起拍價***照差額部分交納。請于變賣程序開始前向本院提交免交變賣價***本院確認(rèn)許可并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，才能參與競買。 5、優(yōu)先購買權(quán)人（租賃人、共有人等）參加競買的，應(yīng)最遲于拍賣期開始前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。 6、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可向本院如實舉報。 7、負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***。 8、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、競拍規(guī)則：1、本次變賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納變賣起拍價***增出價***起拍價***留價***次變賣不接受線下報名。 3、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價***變賣的變賣期為60天（期間出價***小時競價***價***變賣期結(jié)束）。取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買，競價***無其他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***4、設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。 5、變賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），變賣競價***拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額***的標(biāo)的物變賣起拍價***成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起拍價***抵價***成交的，競買人交納的標(biāo)的物變賣起拍價***程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或者解凍，期間不計利息。 7、重要提示：變賣的起拍價***1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及變賣的起拍價***如因競買人未按此提示在規(guī)定的時間完成報名及變賣的起拍價***導(dǎo)致在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的變賣的起拍價***買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。六、變賣標(biāo)的物展示：本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院、輔拍）對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、調(diào)查等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物任何擔(dān)保。請競買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場，實地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院、輔拍）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。七、咨詢、時間與方式：公告發(fā)布之日起至競價***一日止接受電話咨詢（上午8點-12點，下午14點***分-17點***分），變賣標(biāo)的物看樣展示時間為法定工作日辦公時間，標(biāo)的物現(xiàn)場查勘需提前申請預(yù)約。初步定于開拍前三天實地看樣，如需看樣請?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌竺_認(rèn)（短信報名方式：姓名+標(biāo)的物名稱），聯(lián)系電話：***947?？礃拥貫闃?biāo)的物所在地。八、【特別提醒注意】：1、調(diào)查：本次拍賣的房產(chǎn)為開發(fā)商名下的毛坯住宅用房，本院不負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)證，只負(fù)責(zé)交付。 2、費用承擔(dān)：拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)稅費依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)（***省內(nèi)不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定：被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費，買受人繳納契稅、印花稅等稅費）。涉及被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費買受人可先行墊付，并在五日內(nèi)繳納相應(yīng)稅費（如有特殊原因經(jīng)本院同意后可延期辦理），憑票據(jù)原件及買受人轉(zhuǎn)賬記錄前往法院報支墊付的費用，逾期不報支或無法提供票據(jù)原件、本人轉(zhuǎn)賬記錄的，導(dǎo)致相關(guān)墊付費用無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物涉及到土地出讓金、水、電、氣、管理費、戶口遷移等費用均由買受人承擔(dān)。 3、過戶問題：變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人收到執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如有特殊原因經(jīng)本院同意后可延期辦理），若未及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生過戶不能的法律風(fēng)險均由買受人自愿承擔(dān)，本院對該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶及辦證不做保證，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因買受人問題導(dǎo)致過戶不能的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 4、變賣成交：變賣成交后，如果成交價***起拍價***外支付余款；如果成交價***起拍價***的變賣余款應(yīng)在成交之日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶，逾期未繳納視為悔拍。在付款時備注：（2023）湘0802執(zhí)3315號成交余款。賬戶名稱：張***市***區(qū)人民法院開戶銀行：***張家界分行賬號：*** 并在尾款繳納后十個工作日內(nèi)本人或本人和委托人到本院（地址：張***市***區(qū)西***街道永***道112號）簽署《成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》和辦理變賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。 5、交付：變賣標(biāo)的物以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人如需本院強制交付，需在一個月內(nèi)向本院交書面申請。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但變賣成交價***成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋，本院將強制騰房，但房屋的戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)。變賣標(biāo)的物以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如標(biāo)的物系在建工程未完工的，標(biāo)的物交付不代表可以立即交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)證。如交付時標(biāo)的物已被破壞，買受人可向破壞的人員追償相關(guān)損失。 6、裝修問題：標(biāo)的物如已裝修，本次變賣包含門、窗等不可移動的室內(nèi)外裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物。具體裝修裝飾物品最終以法院解釋為準(zhǔn)。 7、計價***拍賣活動計價***幣。拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部稅、費等費用。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人（法院、輔拍）對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等瑕疵不作擔(dān)保。九、公平競拍規(guī)則：變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十、潛在競拍風(fēng)險：變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。變賣成功后，因解決法律等爭議，法院有權(quán)暫緩成交確認(rèn)、移交、撤銷網(wǎng)拍成交確認(rèn)等，因此而超出原成交、標(biāo)的物交付時間及網(wǎng)拍不成交致使競拍失去其它交易機(jī)會，系司法變賣的法律風(fēng)險，人民法院不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任由此并不發(fā)生拍賣款的扣減、國家賠償?shù)取?十一、異議時限：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前3個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。十二、悔拍規(guī)則：變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。十三、銀行充值提示:司法變賣因標(biāo)的物本身價***需將全款繳納后才能報名。競買人參與競拍，支付變賣全款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實物為準(zhǔn)，公告內(nèi)容、照片等僅供參考，標(biāo)的物以交接時實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：*** 法官電話：覃***362 咨詢看樣電話：李***947 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省張***市***區(qū)西***街道永***道112號人民法院執(zhí)行局淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。張***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十九日

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