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【江蘇,南京市】東臺市人民法院關(guān)于南京市建鄴區(qū)白衣庵5號3單元505室不動產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇東臺市人民法院關(guān)于南京市建鄴區(qū)白衣庵5號3單元505室不動產(chǎn)（變賣）的公告東臺市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-10-02

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***市人民法院關(guān)于***市***區(qū)白衣***元505室不動產(chǎn)的（變賣）公告 ***市人民法院將于******月***日***時起（變賣期60天，競價***除外）在阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0515——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)白衣***元505室不動產(chǎn)。房屋建筑面積：132.95平方米，套內(nèi)建筑面積：114.53平方米，房屋用途：成套住宅。所在層數(shù)/總層數(shù)：5/9。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。不動產(chǎn)權(quán)證書號：建轉(zhuǎn)字第206038號。土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用結(jié)束時間截止******月***日。變賣價***元，增價****元。若本場成交，則下場取消。特別提醒： 1.，產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)及買賣雙方承擔(dān)的稅費，依照稅法等相應(yīng)法律、法規(guī)等規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。本次變賣以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，請競買人充分行使看樣權(quán)利；煤氣、水電等開戶及變更戶名等手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。 2、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作瑕疵擔(dān)保。買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項、費用及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。請競買人務(wù)必看樣后再行競拍，未看樣的競買人參與競拍，視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。是否限購、能否落戶及戶口遷移等問題，有意者請親自向有關(guān)單位、部門查詢，自行做出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3.變賣成交后，法院出具成交確認(rèn)書，無法提供發(fā)票。 4.競買時間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止或撤回變賣。法院變更變賣時間的，將在本院淘寶司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。 5.競買條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。對有限購要求的，請競買人自行咨詢有關(guān)部門能否辦理過戶手續(xù)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)請于開拍前5個工作日前向本院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因買受人不符合競買條件導(dǎo)致無法完成變賣的，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律后果。特別提醒：如果需要以單位（法人、非法人組織等）購買，必須以單位（法人、非法人組織等）等名義委托個人（***股東、法定代表人等）參與競拍，且應(yīng)于開拍前5個工作日前向本院提交書面委托手續(xù)，否則視為競買人（***股東、法定代表人等）的個人競買行為，相關(guān)法律后果由競買人（***股東、法定代表人等）個人承擔(dān)。 6.現(xiàn)場勘查:本次變賣以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)競拍標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請競買人充分行使看樣權(quán)利。請競買人務(wù)必看樣后再行競拍，未看樣的競買人參與競拍，視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的完全了解，由此產(chǎn)生的法律后果由競買人自行承擔(dān)。買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項、費用及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 7.水、電、燃?xì)?、有線電視、無線網(wǎng)絡(luò)等開戶及過戶更名等手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。 8.《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定實施網(wǎng)***行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。近親屬的范圍為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。不符合條件參加競拍的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“***省***市公證處”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（統(tǒng)一安排看樣時間：******月***日上午***時，聯(lián)系電話：***808，電話咨詢時間：上午8:30-12:00下午14:30-18:00）。三、變賣方式：1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦做出競買決定，則視為已全面、系統(tǒng)、完備的完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀、已知的、未知的及將來可能發(fā)生的風(fēng)險、瑕疵、缺陷等。五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，水、電、燃（煤）氣、有線電視、無線網(wǎng)絡(luò)等過戶更名手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。特別提醒：為幫助買受人進(jìn)一***省過戶成本，確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費(請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān))均由買受人自行承擔(dān)；賣方稅款由法院在變賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）均由買受人自行承擔(dān)。六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5個工作日前與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國銀行東臺支行營業(yè)部，賬號：***9） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、受標(biāo)的物本身價***法變賣起拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金、預(yù)繳款及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法完成支付的情況。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本院已委托“***省***市公證處”在變賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息咨詢、組織看樣及輔助變賣工作。所有變賣過程與房產(chǎn)中介、其他房產(chǎn)銷售單位、組織和個人無關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行收費的行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“***省***市公證處”，也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 ***省***市公證處咨詢電話：***808 法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年九月三十日

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