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【廣東,珠海市】大慶市龍鳳區(qū)人民法院關(guān)于廣東省珠海市斗門區(qū)白藤湖群興新村南路263號12棟2602號房屋（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***省***市***區(qū)白藤湖群興新***路263號12棟2602號房屋及屋內(nèi)部分家具的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)******路263號12棟2602號房屋及屋內(nèi)部分家具（詳見下表）財產(chǎn)活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：項目預(yù)登記編碼面積評估價*** 保證金增加幅度備注 ***省***市***區(qū)白藤湖群興新***路263號12棟2602號房屋及屋內(nèi)部分家具 yhd*** 88.***000 1000 過戶費用以及其他各項稅費由買受人自己負(fù)責(zé)，本院概不承擔(dān)。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：該房屋因在珠海，我院工作人員及當(dāng)事人均不在當(dāng)?shù)?，房屋無人居住，故無法看樣。三、特別提醒：標(biāo)的物現(xiàn)均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證、本院對拍賣標(biāo)的所做的說明、和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對可能存在的面積差不保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物辦理登記手續(xù)由買受人自行辦理，因產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的稅費等，買受人和被執(zhí)行人各自負(fù)擔(dān)應(yīng)繳稅費，如被執(zhí)行人拒不繳納其應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費、則該稅費優(yōu)先從執(zhí)行款中扣除，買受人自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險及涉及的可能存在的其他安全責(zé)任、可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險（含費用）。標(biāo)的物可能存在正在租賃的情況，目前法院經(jīng)多方核實，尚不明確，相關(guān)風(fēng)險由買受人負(fù)擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被執(zhí)行人唯一住房，應(yīng)從拍賣執(zhí)行款中給被執(zhí)行人預(yù)留5-8年房屋租金，并依法預(yù)留配偶財產(chǎn)部分。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拍賣財產(chǎn)有抵押權(quán)的，以拍賣款優(yōu)先償還抵押權(quán)應(yīng)受償?shù)臄?shù)額。標(biāo)的物尚存的其他所有欠費，依法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，依法需要執(zhí)行立案后辦理扣留提取的，必須依法辦理手續(xù)，沒有相關(guān)手續(xù)的，概不受理。法院不負(fù)責(zé)辦理拍賣房屋的戶口遷出、遷入事宜，請自行聯(lián)系公安機(jī)關(guān)辦理。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人到相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù)，相關(guān)修復(fù)費用均由買受人承擔(dān)。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見或無法預(yù)見的欠繳稅費及標(biāo)的本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人負(fù)擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決，如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證（含相關(guān)一切證件）的，登報費用等也由買受人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物所欠物業(yè)費、水、電、暖等一切費用均不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請買受人自行了解核實并自行負(fù)擔(dān)、自行解決，法院不負(fù)責(zé)相關(guān)過戶問題。四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者及有優(yōu)先購買權(quán)者，請于******月***日前與本院聯(lián)系，如不聯(lián)系視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。五、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬號：***，賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院涉案往來款賬戶，開戶行：***大慶龍鳳支行）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話***439，請明確競買人（優(yōu)先購買權(quán)人）姓名及欲競買拍品淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民院二〇二四年十月六日

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