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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇位于常州市新橋鎮(zhèn)高鐵站屋北側(cè)公園以東、遼河路以南、長(zhǎng)江北路以西、北一路以北宗地國(guó)有出讓土地使用權(quán)常州萬碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***清算組（以下簡(jiǎn)稱“清算組”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***清算組，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的物系清算組依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)，在京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息及相關(guān)信息（如變更登記和過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理手續(xù)要求及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.買受人自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，***測(cè)量面積不一致，最終以相關(guān)部門核準(zhǔn)后確定的面積為準(zhǔn)，如涉及面積誤差，管理人不負(fù)責(zé)補(bǔ)差。辦理權(quán)屬變更登記等可能產(chǎn)生的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。 4.本次競(jìng)買公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與清算組不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）、結(jié)欠的有關(guān)費(fèi)用及過戶手續(xù)等自行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)拍品有意者，請(qǐng)親自實(shí)地看樣并至相關(guān)職能部門了解有關(guān)的情況，未盡調(diào)看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的物 ***（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）位于***市***鎮(zhèn)高鐵站屋北側(cè)公園以東、***路以南、長(zhǎng)***路以西、***路以北宗地國(guó)有出讓土地使用權(quán)。（詳見評(píng)估報(bào)告） 1.土地使用權(quán) 債務(wù)人位于***市***鎮(zhèn)高鐵站屋北側(cè)公園以東、***路以南、長(zhǎng)***路以西、***路以北宗地國(guó)有出讓土地為商業(yè)（住宿餐飲）用地，宗地暫未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，相應(yīng)領(lǐng)證所需繳納的費(fèi)用未繳。根據(jù)清算組提供的《國(guó)有建筑用地使用權(quán)出讓合同》，出讓合同簽訂日期為******月***日，國(guó)有建筑用地使用權(quán)出讓合同編號(hào)***，土地使用權(quán)期限為******月***日，商業(yè)出讓年期為40年，土地出讓面積為15623m2，評(píng)估價(jià)******元。 2.地塊實(shí)際開發(fā)程度：宗地紅線外達(dá)到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通氣、通訊），紅線內(nèi)達(dá)到“一平”（場(chǎng)地平整）。宗地土地所有權(quán)屬國(guó)家所有。土地的詳細(xì)情況詳見蘇新大陸土估常州（2024）鑒（估）字第003號(hào)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告的價(jià)***024年***月***日，評(píng)估報(bào)告的有效期為******月***日至******月***日，請(qǐng)各競(jìng)買人注意。三、拍賣競(jìng)價(jià)***信息拍賣價(jià)***拍價(jià)*****元；保證金***元；***元。根據(jù)法律規(guī)定，清算組有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。清算組變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開始五日前與清算組聯(lián)系。聯(lián)系人：*** ；聯(lián)系電話：***228。四、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。五、咨詢看樣咨詢時(shí)間：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:00-11:30，下午13:30-16:00）接受電話咨詢。需要實(shí)地看樣的競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。對(duì)于需要對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行盡調(diào)的，請(qǐng)于開始競(jìng)拍前五個(gè)工作日與清算組聯(lián)系。聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***228。六、競(jìng)買人條件 1．凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參與競(jìng)買本標(biāo)的物的意向買受人需先行至當(dāng)?shù)卣块T城建辦咨詢?cè)撟诘匾?guī)劃事項(xiàng)。如因競(jìng)買人在未充分了解拍賣標(biāo)的物及在競(jìng)買后的投資項(xiàng)目不符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實(shí)現(xiàn)競(jìng)買目的的，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。 2．競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日與清算組溝通辦理委托手續(xù)，未與清算組辦理委托手續(xù)的代理人不得代理競(jìng)買人參與競(jìng)買；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到清算組辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買，需在競(jìng)買開始前一同到清算組辦理委托手續(xù)） 3．因不符合條件參加競(jìng)買而導(dǎo)致競(jìng)買無效、無法登記等情形發(fā)生的，按悔拍處理，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4.涉黑涉惡被告人及其親屬、案件利害關(guān)系人（含企業(yè)）不得參與競(jìng)拍。七、優(yōu)先購買權(quán)人 1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍開始前三個(gè)工作日向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。對(duì)于同順序的享有優(yōu)先購買權(quán)的競(jìng)買人之間的競(jìng)買按價(jià)***則獲得拍賣標(biāo)的物。 3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，清算組應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間的競(jìng)買以價(jià)***則獲得拍賣標(biāo)的物；以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。八、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。本標(biāo)的物擬在京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)進(jìn)行多次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣。九、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)***價(jià)***他費(fèi)用包括但不限于(增值稅、教育附加、城建稅、土地增值稅、印花稅）按照稅收法律規(guī)定由各自承擔(dān)交納,買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于成交后可以開具發(fā)票的時(shí)間清算組不能保證。 2.辦理過戶過程中應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納或補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)、債務(wù)人結(jié)欠的稅費(fèi)及土地滯納金等和拍賣標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，如買受人拒絕繳納相關(guān)費(fèi)用將造成拍賣標(biāo)的物的權(quán)證無法變更、過戶或產(chǎn)生其他不利后果的，由買受人自行承擔(dān)。相關(guān)欠費(fèi)情況建議買受人提前向有關(guān)部門自行調(diào)查了解確認(rèn)。 3.標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人辦理，清算組將給予必要的協(xié)助。 4.本次網(wǎng)上拍賣活動(dòng)由清算組自主開展，成交后買受人需自行承擔(dān)京東平臺(tái)收取的成交價(jià)***技術(shù)服務(wù)費(fèi)。十一、保證金和余款支付 1.第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給清算組指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶。 3.買受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)***日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。買受人的競(jìng)拍款項(xiàng)繳入清算組指定賬戶（戶名：***清算組，開戶銀行：***常州新北支行，賬號(hào)：***5907）。 4.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 5.拍賣成交后買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，清算組可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。十二、拍品交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到清算組（地址：***市***區(qū)***街道太***路9-2號(hào)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B座***樓江蘇博愛星律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)書。簽署成交確認(rèn)書即視為清算組向買受人交付了本拍品，所有本拍品的交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，清算組不再負(fù)責(zé)清點(diǎn)和補(bǔ)差，清算組協(xié)調(diào)法院出具裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理本拍品權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的物所有權(quán)及所有的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，包括但不限于損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)和土地修復(fù)及污染整治及地下水治理等的責(zé)任自履行交接手續(xù)后或視為清算組交付時(shí)即轉(zhuǎn)移給買受人。買受人逾期未與清算組簽署拍賣成交確認(rèn)書、辦理交接手續(xù)的，視為清算組已交付（即買受人已接收拍賣標(biāo)的物），拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任自買受人應(yīng)當(dāng)與清算組簽署成交確認(rèn)書的截止日的17：00即轉(zhuǎn)移給買受人，期間由此造成的損失或因此而產(chǎn)生的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 2.買受人應(yīng)自行前往相關(guān)部門咨詢過戶手續(xù)，并辦理水、電、氣等戶名變更登記，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。對(duì)可能存在的影響本拍品使用的水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行處理，清算組不承擔(dān)上述任何費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。對(duì)本次拍賣標(biāo)的物是否存在違法、違規(guī)、違章等情形，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)政府部門咨詢并確認(rèn)。清算組不作拍賣成交后協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記等手續(xù)及可能產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)任何承諾。涉及違法、違規(guī)、違章的，由買受人自行接受行政主管部門的處理。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，清算組不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交付時(shí)按現(xiàn)狀交付。十三、特別提醒 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于拍品現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告是否有差異，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看。清算組不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交付時(shí)按現(xiàn)狀交付，清算組與買受人不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自至實(shí)地看樣并進(jìn)行盡調(diào)，未看樣和盡調(diào)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及本標(biāo)的物所有情況的確認(rèn)。參與競(jìng)買即視為對(duì)現(xiàn)狀的接受，所有責(zé)任自負(fù)。 2.買受人自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，***測(cè)量面積不一致，最終以相關(guān)部門核準(zhǔn)后確定的面積為準(zhǔn)，如涉及面積誤差，清算組不負(fù)責(zé)補(bǔ)差。辦理權(quán)屬變更登記等可能產(chǎn)生的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。 3.拍賣標(biāo)的物中的綠化苗木以現(xiàn)狀交付，因苗木隨季節(jié)及天氣變化可能會(huì)有部分枯死的情況，故苗木的具體數(shù)量以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不予補(bǔ)差。 4.清算組對(duì)拍賣標(biāo)的物所制作的情況調(diào)查表、說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***辦理過戶過程中應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)、債務(wù)人欠繳的所有費(fèi)用和拍賣標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用（包括但不限于土壤修復(fù)及地下水治理費(fèi)用；污染物治理費(fèi)；欠繳的水、電、氣費(fèi)等），均由買受人承擔(dān)，如買受人不繳納該等費(fèi)用將造成拍賣標(biāo)的物權(quán)證無法變更或產(chǎn)生其他不利后果的，由買受人自行承擔(dān)。自拍賣成交之日起，拍賣標(biāo)的所涉的土地使***區(qū)域內(nèi)的治理義務(wù)即由買受人承擔(dān)。 6.涉黑涉惡被告人及其親屬、案件利害關(guān)系人（含企業(yè)）不得參與競(jìng)拍。如若查實(shí)實(shí)際成交買受人屬于以上身份，判定成交結(jié)果無效，沒收參拍所涉資金。 7.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 8.京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是處置本拍品的唯一交易平臺(tái)，清算組未委托任何第三方社會(huì)機(jī)構(gòu)***。 9.在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的《競(jìng)買須知》。京東技術(shù)咨詢：400-622-9586；本公告未盡事宜，請(qǐng)向本清算組咨詢。 ***清算組二〇二四年十月八日

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