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【廣東,深圳市】(破）奧宸房產(chǎn)公司名下龍華新區(qū)奧宸觀壹城華府3-3號(hào)樓404第三次處置公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東 (破）奧宸房產(chǎn)公司名下龍華新區(qū)奧宸觀壹城華府3-3號(hào)樓404第三次處置公告破）奧宸房產(chǎn)公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買公告 ***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)***告如下：一、競(jìng)價(jià)****名下位于***省***市龍***區(qū)***街道奧宸觀壹城華府3-***樓404。起拍價(jià)***0,4***元，保證金：118,0***元，增價(jià)***,0***元及其整數(shù)倍。（不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵（2024）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；房屋用途：住宅；建筑面積為131.32平方米；權(quán)利限制:不詳；占用情況：已騰空。）二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，管理人：葉律師，咨詢電話：***970。有意者請(qǐng)與聯(lián)系人：***，電話:***297，預(yù)約看樣，地址：***省***市龍***區(qū)***街道奧宸觀壹城華府3-***樓404，需帶身份證原件登記。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行深圳分行***區(qū)支行，賬號(hào)：***）；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***受人應(yīng)于成交之時(shí)起3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***4106；開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行深圳分行營(yíng)業(yè)部），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2019）粵03破237號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：奧宸觀壹城華府3-***樓404房產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還，并計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用等損失，或者再行拍賣價(jià)***賣價(jià)***人可以向悔拍人追索。付清全部款項(xiàng)后，***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)、管理人負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。如需開(kāi)具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)開(kāi)具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。七、移交與過(guò)戶買受人在交齊所有成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件同管理人一起到***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)（地址：***省***市***區(qū)富德生命保險(xiǎn)大***區(qū)***樓1506室）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。競(jìng)價(jià)***受人自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，管理人給予必要的協(xié)助。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明： 1、拍賣成交后，買受人自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，管理人給予必要的協(xié)助。人民法院不予出具過(guò)戶裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書。 2、拍賣成交后，以買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之時(shí)起，視為交付完成；自交付完成之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，買受人自行進(jìn)場(chǎng)，管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)；同時(shí)買受人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》的約定對(duì)競(jìng)買的房產(chǎn)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對(duì)拍賣成交的房產(chǎn)自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、自******月***日起至拍賣成交之日，標(biāo)的存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)，房屋專項(xiàng)維修基金，***進(jìn)行溝通確認(rèn)，由買受人負(fù)責(zé)繳納。因房屋交付、過(guò)戶所需或所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用，由買受人負(fù)責(zé)繳納。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。另外，***市目前有房屋限購(gòu)政策，自然人購(gòu)房應(yīng)符合***市人民政府深府辦〔2010〕82號(hào)文件《***市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)***補(bǔ)充通知》、******月***日***市《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》以及******月***日***市住建局、***市規(guī)劃和自然資源局、***市市場(chǎng)監(jiān)管局、***市某某、***市地方金融監(jiān)管局、***市稅務(wù)局、人民銀行***市中心支行和深圳銀保監(jiān)局八部門聯(lián)合發(fā)布的深建字〔2020〕137號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等限購(gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。拍賣成交后，買受人因不符合限購(gòu)條件，拍賣成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢電話：葉律師，***970。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十月八日

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