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【廣東,清遠(yuǎn)市】廣東為爾康醫(yī)藥有限公司名下位于英德市英城湞陽(yáng)三路南的兩棟建筑物及一宗工業(yè)用地

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（下稱管理人）將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東資產(chǎn)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html，戶名：***管理人）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.競(jìng)買人于競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買公告》，并按照本公告的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 2.管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但因不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、土地出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，***不承擔(dān)和支付任何稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***（稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門(mén)出具的繳稅（費(fèi)）通知為準(zhǔn)）。 3.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的基本情況 ***名下位于***市英城湞***路南的兩棟建筑物及一宗工業(yè)用地。管理人披露的拍賣標(biāo)的物情況僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣及相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物情況如下：土地使用權(quán)明細(xì)表產(chǎn)權(quán)證號(hào) 名稱位置類型土地使用權(quán)面積(㎡) 建筑面積(㎡)容積率為2.2 證載用途使用日期英德國(guó)用(2009)1654 國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán) ***市英城湞***路土地 36215.84 79674.848 城鎮(zhèn)住宅用地 ******月***日至 ******月***日房屋建筑物明細(xì)表序號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 名稱位置建筑面積(㎡) 房屋用途 1 ***61 ***A棟 ***市英城湞***路 10,600.24 辦公 2 ***59 ***B棟 ***市英城湞***路 22,930.21 倉(cāng)儲(chǔ) 特別說(shuō)明：1、本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，地上建筑物（構(gòu)筑物）的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次拍賣所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。管理人對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)******持有的土地上（詳見(jiàn)附件3），請(qǐng)競(jìng)買人知悉并自行向相關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)***。三、起拍價(jià)*** 上述標(biāo)的物評(píng)估價(jià)***286,1***元，起拍價(jià)***,828,9***元，保證金人民幣 5,38***元（按起拍價(jià)***定），增價(jià)******元及其倍數(shù)。四、競(jìng)買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日前一同親自到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。五、咨詢、展示看樣 1、本公告刊登之日起，管理人辦公時(shí)間接受競(jìng)買人的咨詢，京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：400-8363-020。 2、標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：自******月***日起至******月***日***時(shí)止接受看樣預(yù)約，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***904。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：***門(mén)口。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按約定時(shí)間到達(dá)，管理人不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)意向人報(bào)名則不組織看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣或者未咨詢的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)（截至本公告發(fā)布之日管理人未接管到任何關(guān)于拍賣標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的資料）。七、延時(shí)出價(jià)***拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、拍賣方式增價(jià)***拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。九、保證金及成交款項(xiàng)繳納拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)***金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人鎖定的保證金可以充抵價(jià)***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣尾款在******月***日前由競(jìng)得者繳入管理人銀行賬戶（戶名：***管理人；開(kāi)戶行：***清遠(yuǎn)署前支行；賬號(hào)：***），并注明“為爾康競(jìng)拍尾款”。拍賣成交后買受人悔拍或逾期支付款項(xiàng)（含拍賣成交尾款及附加款），繳納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 本次拍賣涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅及附加、契稅、土地增值稅，契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅、水利基金費(fèi)、出讓金等交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。***不承擔(dān)和支付任何稅費(fèi)和費(fèi)用。管理人收到拍賣款項(xiàng)先開(kāi)具收款收據(jù)，待買受人支付稅費(fèi)后協(xié)助其開(kāi)具發(fā)票。競(jìng)買人在參與競(jìng)買前，應(yīng)自行就本次交易、辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用向相關(guān)部門(mén)了解咨詢，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為自愿承擔(dān)前述稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用，并確認(rèn)已了解相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)條款。十一、拍賣標(biāo)的交付買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）持付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：***省***市***區(qū)銀***路社***樓七樓703室）簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)等文件，并按照管理人要求預(yù)交出賣方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)（最終繳納金額***核定為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)），買受人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，因買受人未及時(shí)足額繳納出賣方和買受方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅款導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。買受人簽署相關(guān)文書(shū)及預(yù)交出賣人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款后，管理人將相關(guān)文件提交法院并申請(qǐng)裁定確認(rèn)本次拍賣結(jié)果。買受人不預(yù)交出賣方稅款及簽署成交確認(rèn)書(shū)等文件，管理人有權(quán)拒絕向法院申請(qǐng)裁定確認(rèn)本次拍賣結(jié)果，由此引起的一切法律后果由買受人承擔(dān)。管理人將于收到法院出具的相關(guān)裁定書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)通知買受人及拍賣標(biāo)的相關(guān)負(fù)責(zé)人辦理拍賣標(biāo)的移交手續(xù)，管理人已經(jīng)發(fā)出通知但買受人未在上述期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十二、風(fēng)險(xiǎn)提示 1、競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向自然資源（國(guó)土）、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、辦理過(guò)戶的要求、手續(xù)和流程、稅費(fèi)、土地出讓金等其他一切費(fèi)用繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 2、本次拍賣所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，最終以相關(guān)政府部門(mén)丈量為準(zhǔn)。標(biāo)的物規(guī)劃用途、質(zhì)量、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)。若實(shí)際交付的標(biāo)的物面積、規(guī)劃用途、數(shù)量、質(zhì)量、配套等與評(píng)估報(bào)告不一致的，本次拍賣成交價(jià)***整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 3、有意競(jìng)拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?！稑?biāo)的物介紹》所附文件僅供參考。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 4、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。 5、拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。 6、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 7、因管理人按程序辦理稅款繳納事宜導(dǎo)致遲延過(guò)戶的，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。 8、拍賣標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。如遇拍賣標(biāo)的物上存在法院查封導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，管理人將提請(qǐng)封開(kāi)法院通過(guò)正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍賣標(biāo)的物導(dǎo)致遲延過(guò)戶的，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。十三、其他事項(xiàng) 1、本次拍賣因標(biāo)的物價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。 2、銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***金繳納問(wèn)題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 3、管理人有權(quán)按照實(shí)際情況在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。 4、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。 5、***管理人聯(lián)系方式聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***904 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)銀***路社***樓七樓703室 ***管理人二〇二四年十月八日

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