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【廣東,江門市】江門市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于開平市長沙街道辦事處幸福路3號1幢704房（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

變賣須知 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0750/05,戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、變賣標(biāo)的：譚益健名下位于***市***街道辦事處***路3號1幢704房（不動產(chǎn)權(quán)證號為F開平***75，建筑面積123.90平方米），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。(請競買人變賣前務(wù)必到變賣標(biāo)的現(xiàn)場和致電變賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀) 提示:競買人如有網(wǎng)絡(luò)變賣貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢:1、廣發(fā)銀行江門分行,聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話：***971，龍經(jīng)理，聯(lián)系電話：***468；2、建設(shè)銀行江門分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***603，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：***346。詳情查詢以下網(wǎng)址： http***sAj/qaS5Nds。四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買, 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)于變賣成交七日內(nèi)向本院提交可證明其具備購房資格的證明資料。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，買受人請求出具變賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。參加競買的法人和其他組織，如委托個人參加競買的，首先必須來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本變賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣保證金。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在變賣后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。八、變賣的成交條件是：一人參與競拍，出價***價***、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。十、請競買人變賣前務(wù)必到變賣標(biāo)的現(xiàn)場和致電變賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀，尤其是注意出入口、首層、夾層、樓梯等相關(guān)情況。本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十一、變賣成交后，買受人在收到我院出具的成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書后自行到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及該標(biāo)的有可能存在的所有欠稅、費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。十二、過戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定，無法在評估價***理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。十三、買受人收到我院的成交裁定書之日可交接標(biāo)的物。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。十四、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。十五、變賣成交后，變賣余款請在變賣成交七日內(nèi)繳納入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶行：***江門分行營業(yè)部；賬號：***），繳款時須在備注欄注明[（2024）粵0703執(zhí)恢214號案變賣款],并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***888上（短信本院不作回復(fù)），本院確認(rèn)上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。十六、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。十七、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十八、本次變賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十九、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。二十、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。二十一、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。執(zhí)行依據(jù)：（2020）粵073民初4655號民事判決書（文書具體內(nèi)容請自行到中國裁判文書網(wǎng)上查看）舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。標(biāo)的物詳情咨詢電話：陳先生 ***888 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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