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【海南,萬(wàn)寧市】20241008--萬(wàn)寧市萬(wàn)讓?zhuān)?024）25～28號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 20241008--萬(wàn)寧市萬(wàn)讓?zhuān)?024）25～28號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓公告萬(wàn)讓?zhuān)?024）25～28號(hào) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎屗淖趪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊概況序號(hào) 地塊編號(hào)*** 用途規(guī)劃指標(biāo) 掛牌起始價(jià)*** 競(jìng)買(mǎi)保***元） 1 萬(wàn)讓2024-30號(hào)地塊 ***市環(huán)市***路南側(cè)、***路西側(cè)地段 4.3531公頃（65.30畝） 70年城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房）容積率≤2.5 建筑密度≤30% 建筑限高≤54米綠地率≥40%***萬(wàn)讓2024-27號(hào)地塊 ***市***鎮(zhèn)神***道北側(cè)地段 0.5129公頃（合7.69畝） 50年公共交通場(chǎng)站用地容積率≤0.4 建筑密度≤20% 建筑限高≤12米綠地率≥20% 296 296 3 萬(wàn)讓2024-37號(hào)地塊 ***市檳榔城產(chǎn)***區(qū)內(nèi)地段 0.4463公頃（合6.69畝） 50年工業(yè)用地 1.0≤容積率≤1.5 40%≤建筑系數(shù) 建筑限高≤24米綠地率≤20% 192 192 4 萬(wàn)讓2017-24-1（K）號(hào)地塊 ***市檳榔城產(chǎn)***區(qū)內(nèi)地段 5.0333公頃（合75.50畝） 50年工業(yè)用地 1.0≤容積率≤2.0 40%≤建筑系數(shù) 建筑限高≤30米綠地率≤20% 2165 2165 二、競(jìng)買(mǎi)人基本條件及競(jìng)買(mǎi)要求：（一）競(jìng)買(mǎi)人基本條件本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)***（含港、澳、***區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)。（二）競(jìng)買(mǎi)人要求（1）凡在***市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競(jìng)買(mǎi)人條件。（2）萬(wàn)讓2024-30號(hào)地塊、萬(wàn)讓2024-37號(hào)地塊、萬(wàn)讓2017-24-1（K）號(hào)地塊等三個(gè)地塊競(jìng)買(mǎi)人需在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后分別與***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、***市科技和工業(yè)信息產(chǎn)業(yè)局簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)***最高且不低于底價(jià)***競(jìng)得人。四、競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)及報(bào)名期限本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)》。掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)幸庀虻母?jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間***：******月***日 17：00（以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月5 日***時(shí)***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。五、資格確認(rèn) 經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在******月***日17:30前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。六、掛牌報(bào)價(jià)*** 網(wǎng)上掛牌時(shí)間：起始時(shí)間******月***日08:30；截止時(shí)間***:00 網(wǎng)上掛牌地點(diǎn)：***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***v.cn:9002）。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)***自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)***系統(tǒng)限時(shí)***分鐘在線(xiàn)詢(xún)問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***得人。七、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）該四宗地塊紅線(xiàn)內(nèi)已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的條件；無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛。五宗地塊紅線(xiàn)外已達(dá)到通水、排水、排污、通電、通路、通燃***道等條件。（二）土地出讓控制指標(biāo)：商品房用地投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為***元/畝。萬(wàn)讓2024-37號(hào)地塊的工業(yè)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為***元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為***元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)***元/畝。萬(wàn)讓2017-24-1（K）號(hào)地塊的工業(yè)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為***元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為***元/畝，年度稅收指標(biāo)***元/畝。以上三個(gè)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。（三）萬(wàn)讓2017-24-1（K）號(hào)地塊帶項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案掛牌出讓?zhuān)O(shè)計(jì)方案由我局另行向競(jìng)買(mǎi)人提供，設(shè)計(jì)方案費(fèi)用由競(jìng)得人支付。（四）經(jīng)查詢(xún)?nèi)珖?guó)污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害***區(qū)，在該地塊內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（五）裝配式建造方式應(yīng)按照《***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 ***省發(fā)展和改革委員會(huì) ***省自然資源和規(guī)劃廳 ***省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 ***省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號(hào)）等文件要求執(zhí)行。八、其他需要公告的事項(xiàng) （一）本次掛牌出讓活動(dòng)采取線(xiàn)上進(jìn)行，不接受電話(huà)、信函、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。（二）按照《***省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于***省土地***市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7 號(hào)）要求，競(jìng)買(mǎi)人可使用銀行保函方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，保函應(yīng)為不可撤銷(xiāo)、見(jiàn)索即付保函，保函擔(dān)保金額***額土地競(jìng)買(mǎi)保證金，保函的保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開(kāi)立之日起至招標(biāo)拍賣(mài)掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于***日，保函需在保證金交納截止時(shí)間***。（三）受理時(shí)間：8：30至12：00，14：00至17：30（節(jié)假日除外）。（四）本次掛牌事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。九、咨詢(xún)方式：聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)望***道南側(cè)***市自然資源和規(guī)劃局咨詢(xún)電話(huà)：*** 聯(lián) 系人：吳先生查詢(xún)網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/ http***v.cn http***a.com ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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