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【廣東,深圳市】平湖街道富民街2號物業(yè)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東平湖街道富民街2號物業(yè)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-10-10

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號******街2號物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)***街道鳳***區(qū)***街2號面積/數(shù)量 3149.320平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 5年免租期 3個月（含在租期內(nèi)；原承租方中標(biāo)的無免租期）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個工作日招租底價******元/月（整體租金單***元/平方米/月）租金的遞增每3年遞增5% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件 1.意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣330***元（以實際到賬時間為準(zhǔn)）。 2.按時繳納租金、保證金等各項費用。 3.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好政府相關(guān)部門要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批許可。 4.承租方承租后如需變更租賃物業(yè)用途，需征得出租方同意后，應(yīng)自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文，如私自更改用途，引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 5.房屋裝修圖紙須經(jīng)招租人審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。 6.不得整體轉(zhuǎn)租。 7.租賃保證金：3個月租金（以最終成交價***算）。 8.本次委托交易集團(tuán)公開招租的交易服務(wù)費由中標(biāo)成交方承擔(dān)。其他補(bǔ)充說明 1.交易服務(wù)費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費，成交人支付交易服務(wù)費后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 3.物業(yè)情況：共1棟四層；其中一層826.54㎡、二層774.26㎡、三層774.26㎡、四層774.26㎡，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有主體消防。 4.現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***205。 5.物業(yè)非空置，擬退租；原合同租賃期限到期日******月***日； 6.物業(yè)交付時間：租賃合同簽訂后90天內(nèi)； 7.不允許聯(lián)合承租； 8.每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。； 9.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書的要求辦理，在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5個工作日內(nèi)無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無***路返還。 10.掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價***，階梯***元/月），延時報價***鐘。 11.澄清事項：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請于公告規(guī)定的時間將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 12.質(zhì)疑事項：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 13.意向承租方應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設(shè)定的招租底價***租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 14.優(yōu)先承租權(quán)人名稱：***。租賃費用相關(guān)信息其他水電費、燃?xì)赓M、停車費。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協(xié)議租賃方式，公示3個工作日無異議后實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租低價***滿，無符合條件的報名者公告到期自動終結(jié) 。項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件（含企業(yè)、個體工商戶）： 1.依法注冊具有獨立法人資格的企業(yè)，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情況； 2.承租方在報名前應(yīng)承諾并完全接受《房屋租賃合同》（含內(nèi)附補(bǔ)充條款）、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款。（提供承諾函，格式自擬；承諾完全接受本招租方案、租賃合同所列示的招租條件及所有內(nèi)容。） 3.企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項目經(jīng)理在報名截止后通過信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）。需提供的證明材料企業(yè)意向承租方報名時需提交的材料： 1.營業(yè)執(zhí)照掃描件； 2.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證； 3.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證（如有）； 4.***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；意向方報名時需提交的其他材料： 1.承租方在報名前應(yīng)承諾并完全接受《房屋租賃合同》（含內(nèi)附補(bǔ)充條款）、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款。（提供承諾函，格式自擬；承諾完全接受本招租方案、租賃合同所列示的招租條件及所有內(nèi)容。） 2.意向承租人承諾書（***）。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)中心城海關(guān)大廈西***樓交易保證金金額******元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； 1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 3.本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅。 5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 6.水電氣設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電氣設(shè)施等不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 7.承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》（成交通知書）發(fā)布時間后的15個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.其他條款見留存在網(wǎng)站的租賃合同版本（含補(bǔ)充條款），出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 9.如新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同后***日內(nèi)，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用；如物業(yè)交付時間超過租賃合同簽訂后90天的，新承租方可選擇同意出租方延遲交付租賃物業(yè)；租金從物業(yè)實際交付之日起計算；或新承租方可選擇申請放棄本次承租，出租方與新承租方雙方互不追責(zé)，各自經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。

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