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【河南,新鄉(xiāng)市】衛(wèi)輝市人民法院關(guān)于河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新區(qū)輝龍陽光城名苑24號(hào)樓西2單元9層?xùn)|戶（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

競買公告網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***law_court.htmspm=a213w.***.0.0.END86t&user_，戶名：***市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍品位于***省***市***區(qū)新區(qū)輝龍陽光城名苑2*****元9層?xùn)|戶房產(chǎn)證號(hào)：豫（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，總層數(shù)12層，***樓層第9層，面積為169.85平方米，規(guī)劃用途為住宅（詳情咨詢承辦法官）。起拍價(jià)*****元，保證金：1***元，增***元。特別說明：本標(biāo)***市場價(jià)***進(jìn)行議價(jià)***、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù);委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)***、雙方身份證及復(fù)印件、單位***、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上訴委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 ***市人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢并看樣，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***動(dòng)延遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、拍賣標(biāo)的物及出入通行證以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶是登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等，均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳納，可通過網(wǎng)上支付，也可繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：中信銀行新鄉(xiāng)分行營業(yè)部，帳號(hào)：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定用原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人自簽收法律文書之日起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可再次順延15個(gè)工作日，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、車位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。對(duì)上訴標(biāo)的物權(quán)屬由異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。十二、本次拍賣事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專遞或其他方式（書面、電話、短信）通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先夠買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的問題》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過***日即視為已經(jīng)通知。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的情況調(diào)查表。舉報(bào)監(jiān)督電話：0373—***。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。法院咨詢電話：0373—***。淘寶咨詢電話：400-822-2870。特別提示：1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；4、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；5、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；6、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；7、買受人悔拍后保證金不予退還。 ***市人民法院二〇二四年十月十日

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