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【湖北,武漢市】武漢市漢陽區(qū)人民法院關(guān)于武漢市漢陽區(qū)琴臺大道388號華潤置地?中央公園一期A-4棟1單元13層4室房產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時間 2024-10-12 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告(第一次拍賣) ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止(延時的除外)在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:http***027/06,戶名:***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下: 拍賣標(biāo)的:***市***區(qū)琴***道388號華潤置地?中央公園一期A***元13層4室房產(chǎn)【權(quán)證號鄂(2018)***市漢陽不動產(chǎn)權(quán)第***號,建筑面積60.48平方米】。標(biāo)的物位于13層,總樓層為34層。用途:住宅。 標(biāo)的物瑕疵:經(jīng)房屋現(xiàn)場調(diào)查,屋內(nèi)現(xiàn)有多物品,房屋涉及騰退。物業(yè)費有欠繳,***。 評估價***67,8***元,折合單價***米。 起拍價***,4***元,折合單價******元/平方米,保證金為:7***元 ,增價****元。 二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 特別提醒,競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,并在司法拍賣成交后,買受人應(yīng)向法院出具具備購房資格的證明材料,若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任自行承擔(dān)。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自******月***日起至******月***日止(節(jié)假日除外)接受咨詢,有意者請與本院聯(lián)系或委托聯(lián)系人(咨詢電話:***057)統(tǒng)一安排看樣。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 五、拍賣方式:設(shè)有保留價***方式,不到保留價***六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。可能存在的物業(yè)費、水、電等費用由買受人負擔(dān)。 過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和本拍品所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),按照法律規(guī)定各自承擔(dān); 根據(jù)法律規(guī)定,具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢,故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi),自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付),并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證,申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外,但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額***人逾期申請退還已墊稅款的,按以下規(guī)則處理:①如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的,本案中不再受理買受人的退款申請,買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償,追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān),與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低,請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程,并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系);②如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的,買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款,不足部分按照規(guī)則①另行追償。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于******月***日前與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開戶銀行:農(nóng)行漢陽支行,賬號:***),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 標(biāo)的咨詢電話:***(徐法官) 咨詢看樣專線、貸款專線: ***057 監(jiān)督電話:*** 聯(lián)系地址:***市***區(qū)人民法院 網(wǎng)址:http***.cn/ 淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870。 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年十月十二日

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