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【廣東,深圳市】新園路97號物業(yè)

發(fā)布時間： 2024-10-12

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***7號物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產信息資產現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***路97號面積/數(shù)量 860.00平方米權屬情況有權屬說明資產性質其他類是否涉及優(yōu)先承租權是招租信息出租期 3年免租期無簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價***元/月租金的遞增月租金每兩年遞增3%。租金支付方式月付資產用途限定公寓(3+2年（固定租期為3年，如承租方資產投入超過一年租金總額，可延續(xù)2年）) 履約條件 1、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等； 2、按時繳納租金、保證金等各項費用； 3、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施； 4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行裝修，房屋裝修圖紙、***審查同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；并自費、自行按法律相關規(guī)定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險； 7、承租方不得將物業(yè)轉租或分租； 8、承租方需按相關政府部門、管理單位***（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）； 9、水電費按實際情況結算； 10、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納用電押金人民幣***元及用水押金***元； 11、履約保證金：3個月租金（以最終成交價***月租金數(shù)額計算）； 12、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 13、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； 14、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批； 15、承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等）并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受***市***區(qū)***路97***樓3、5樓物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款； 16、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年。 17、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。其他補充說明 1.交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付。 2.成交人應在交易結果公告期滿后的3個工作日內按照《付款通知書》向交易集團支付本次交易服務費，成交人支付交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 3.物業(yè)情況：無建設工程規(guī)劃許可證、無主體消防、無變壓器、無電梯、***。 4.現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***.物業(yè)非空置、在租，原合同租賃期限到期日******月***日。 6.物業(yè)交付時間：如不是原承租人成交，移交物業(yè)以出租方合法收回物業(yè)移交時間為準。 7.不允許聯(lián)合承租，不接受分租、轉租。 8.每月***日前以銀行轉賬方式支付當月租金。 9.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務費后，依據(jù)《轉賬委托書》，在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當于租賃押金的部分轉至出租方指定賬戶，余額部分按轉賬委托書的要求辦理，在承租方轉賬委托書的要求提出次日起5個工作日內無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結果公示后的5個工作日內無***路返還。 10.掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡競價***，競價***權，階***元/月），延時報價***鐘。 11.澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請于公告規(guī)定的時間將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理； 12.質疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質疑，逾期不予受理，質疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交； 13.意向承租方應充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設定的招租底價***租方未按照相關規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權扣除交易保證金。 14.優(yōu)先承租權人名稱：***。租賃費用相關信息履約保證金金額***金（以最終成交價***月租金數(shù)額計算）交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議實施，但租金標準仍不得低于原招租底價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限 10 個工作日，最多不超過 3個周期項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應具備的資格條件一、意向承租方需具備以下資格： 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.1企業(yè)具有獨立法人資格，注冊資***元或以上，正常經(jīng)營滿一年，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 1.2企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后，通過信用中國網(wǎng)站查詢，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）； 1.3企業(yè)主要負責人和安全生產管理人員持有《***市安全生產知識和管理能力考核合格證》； 1.4意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件（提供承諾函）； 2、其他組織機構***： 2.1 具有獨立承擔民事責任能力的其他組織機構，組織機構***（提供組織機構***，承諾組織機構***）； 2.2信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇剩樵兙W(wǎng)站：http***Page=4）； 2.3機構***《***市安全生產知識和管理能力考核合格證》； 2.3意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件（提供承諾函）；二、意向承租方均需符合以下條件： 1、意向承租方在報名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受***市***區(qū)***路97***樓3、5樓物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款（提供承諾函） 2、提供意向承租人最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務說明； 3、提供***納稅證明。需提供的證明材料一、資格證明材料： 1、企業(yè)意向承租方須提交的材料： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照； 1.2***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結果，截圖需體現(xiàn)①存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊、②注冊資本、③注冊年限； 1.3法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 1.4授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有）； 1.5提供企業(yè)主要負責人和安全生產管理人員的《***市安全生產知識和管理能力考核合格證》； 1.6提供承諾函（內容需體現(xiàn)：意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件）； 2、其他組織機構***： 2.1 提供組織機構***； 2.2 負責人證明書、負責人第二代居民身份證掃描件； 2.3 授權委托書、被授權人第二代居民身份證掃描件（如有）； 2.4提供機構***《***市安全生產知識和管理能力考核合格證》； 2.5提供承諾函（內容需體現(xiàn)：意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件）；二、意向承租方報名時需提交的其他材料： 1、提供格式自擬的承諾函。（內容需體現(xiàn)：意向承租方在報名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款）； 2、提供意向承租人最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務說明； 3、提供***納稅證明； 4、提供承諾函。（***）。注：以上材料均需加蓋公章，意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給招租人： 1.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； 1.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； 1.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 3、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文； 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方； 5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方； 6、承租方在本租賃期內投入的裝修成本必須在本租賃期內折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內實際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位*********不得有異議；租賃期超過3年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補償歸出租方； 7、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 8、承租方應在公開招租結果通知書發(fā)放后5個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任； 9、承租方違約，出租方除行使合同解除權外，還可行使的權利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任； 10、承租方不配合或阻撓出租方（***、政***市政施工等）進場對物業(yè)進行修繕工作，影響出租方進場施工一周以上，出租方有權對承租方進行處罰，處罰承租方一個月履約保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內重新補齊3個月履約保證金。情況嚴重的，出租方有權單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟損失及相關法律責任； 11、承租方不配合或阻撓出租方（***、政府相關部門等）進場對物業(yè)日?；驅ｍ棸踩珯z查工作，出現(xiàn)三次以上，出租方有權對承租方進行處罰，處罰承租方一個月履約保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內重新補齊3個月履約保證金。情況嚴重的，出租方有權單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟損失及相關法律責任； 12、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，成交人同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業(yè)的收回工作，成交人同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則成交人享有單方解除權，成交人單方解除租賃合同的，出租方應將成交人交納的履約保證金本金原額無息返還給成交人，成交人同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉熑危坏靡虼酥鲝埻诉€交易服務費； 13、意向承租方知悉，該物業(yè)僅限于公寓用途，不提供就學學位，不辦理租賃合同登記備案； 14、該物業(yè)3層、5層有原承租方仍在使用，且與出租方的租賃合同現(xiàn)將于******月***日到期。意向承租方需確認對物業(yè)當前現(xiàn)狀已充分了解，新承租方須積極與原租戶進行溝通協(xié)調，妥善清租，確保該物業(yè)平穩(wěn)運營。因公開招租期內存在不確定性，實際接收以簽署租賃合同時約定為準。 15、其他條款見留存在招租方租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當?shù)恼{整。

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