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【廣東,珠海市】北京市第四中級(jí)人民法院關(guān)于廣東省珠海市香洲區(qū)珠海大道1號(hào)華發(fā)新城二期49棟101房（變賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東北京市第四中級(jí)人民法院關(guān)于廣東省珠海市香洲區(qū)珠海大道1號(hào)華發(fā)新城二期49棟101房（變賣(mài)）的公告北京市第四中級(jí)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市第四中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)（變賣(mài)期為60天）（延時(shí)的除外）在***市第四中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***22）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣(mài)標(biāo)的： ***省***市***區(qū)珠***道1號(hào)華發(fā)新城二期49棟101房不動(dòng)產(chǎn) 評(píng)估價(jià)******元；變賣(mài)價(jià)***61***元；變賣(mài)預(yù)繳款：349.617664；保證***元；***元特別提示： 1.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)須符合房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人自行查詢(xún)、了解相關(guān)的法律規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)前在相關(guān)機(jī)關(guān)查驗(yàn)購(gòu)房資格，取得購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的證明，并在拍得不動(dòng)產(chǎn)后及時(shí)向法院提交購(gòu)房資質(zhì)證明材料。如果不符合不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策仍然參與競(jìng)買(mǎi)，自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。 2.拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。 3.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物存在租賃（注：本院在對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，占用人未向本院提供相應(yīng)書(shū)面租賃合同，口頭告知本院其租賃設(shè)置在本院查封不動(dòng)產(chǎn)后，按照相關(guān)法律規(guī)定，該租賃不得對(duì)抗本案申請(qǐng)執(zhí)行人）、占用以及未騰空等情況，競(jìng)買(mǎi)人可自行前往拍賣(mài)標(biāo)的物處了解相關(guān)情況，參與競(jìng)買(mǎi)視為競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)短期內(nèi)無(wú)法交付的風(fēng)險(xiǎn)。 4.本次拍賣(mài)的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費(fèi)情況，上述欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，***了解。一旦參與競(jìng)買(mǎi)，視為接受上述欠費(fèi)的情況，拍得不動(dòng)產(chǎn)自行交納。 5.本次拍賣(mài)不組織預(yù)展，拍賣(mài)公告中展示的拍賣(mài)標(biāo)的物的照片、視頻等信息僅作參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)查看。 6. 本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，本次拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買(mǎi)前，自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如買(mǎi)受人沒(méi)有相應(yīng)資格或者資質(zhì)，不符合限制購(gòu)買(mǎi)和使用條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認(rèn)定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認(rèn)定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強(qiáng)制措施，或二者并處。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、***協(xié)助本院辦理本標(biāo)的咨詢(xún)、展示看樣等社會(huì)輔助事務(wù)。咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至變賣(mài)結(jié)束（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)（周一到周五9:00--18:00），本標(biāo)的咨詢(xún)電話(huà)：陳法官***、***。四、變賣(mài)方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期開(kāi)始后的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)在第一次出價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納與變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。七、標(biāo)的物交接登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、***等相關(guān)部門(mén)了解）。八、參加競(jìng)買(mǎi)主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、變賣(mài)預(yù)繳款及余款支付：變賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付變賣(mài)預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***變買(mǎi)須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市第四中級(jí)人民法院法院指定賬戶(hù)，如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)：開(kāi) 戶(hù) 名：(2024)京04執(zhí)恢3號(hào) 開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門(mén)支行賬號(hào)：*** 注：戶(hù)名中()請(qǐng)使用英文半角模式輸入變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十、購(gòu)買(mǎi)資格的審核：變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)買(mǎi)資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，各區(qū)有關(guān)登記部門(mén)將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十一、成交確認(rèn)公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。咨詢(xún)電話(huà)：陳法官***、*** 法院監(jiān)督電話(huà)：12368 京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-622-9588 聯(lián)系地址： ***市第四中級(jí)人民法院，***市***區(qū)三頃地甲3號(hào)。 ***市第四中級(jí)人民法院二〇二四年十月十二日

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