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【重慶,忠縣】重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院關于重慶市忠縣忠州鎮(zhèn)長河村一組的工業(yè)用地土地使用權（變賣）的公告

標簽：招標公告重慶重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院關于重慶市忠縣忠州鎮(zhèn)長河村一組的工業(yè)用地土地使用權（變賣）的公告重慶兩江新區(qū)人民法院（重慶自由貿(mào)易試驗招標信息招標采購

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招標公告詳情

特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機構，網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構***，請競買人務必對中介機構***，切勿上當受騙。公示欄根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。變賣公告重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（競價***的除外）在重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***om/023/46，戶名：重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院）進行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：***市忠縣***鎮(zhèn)長河村一組的工業(yè)用地土地使用權。標的物介紹：該標的位于***市忠縣***鎮(zhèn)長河村一組，土地使用權面積為14025.08平方米，證載土地用途為工業(yè)用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為******月***日，形狀為不規(guī)則多邊形，地處丘陵地帶，地勢坡度大于30度，詳細情況詳見評估報告。具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。評估價***元，變賣保留價****元，變賣預繳款：15***元，變賣保證***元，增價***元（以及其整數(shù)倍）。重要提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、輝昱和拍及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認；2、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構***，以便咨詢下一步流程。咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶輝昱和拍網(wǎng)***樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由輝昱和拍安排。***聯(lián)系電話：***、400-993-3305，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預約：http***om，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構***，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。請有意參加該標的物變賣的買家聯(lián)系拍賣輔助機構******因未能查看現(xiàn)場的，請謹慎出價***賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、變賣方式 1、本次網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。委托他人代為競買的，應當在競價***七日向重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡服務提供者；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。多人聯(lián)合競買的標的物的應于競價***日前向重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。買受人虛構購房資格導致變賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。六、特別提示 1、本次變賣標的物有抵押、已查封，現(xiàn)地上有雜草、樹木及種植農(nóng)作物等附著物，宗地內(nèi)“未開發(fā)”，已經(jīng)依法通知申請執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人無法聯(lián)系，未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。變賣成功后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。 2、據(jù)土地估價***根據(jù)“忠規(guī)資發(fā)[2022]61號《忠縣規(guī)劃和自然資源局關于印發(fā)《忠***鎮(zhèn)國有建設用地使用權土地級別和基準地價***，變賣對象土地級別為忠縣工業(yè)2級。 3、據(jù)土地估價***本次變賣對象持有的《房地產(chǎn)權證》（311D房地證2008字第50號）及《忠縣國有土地使用權出讓合同》（合同號：忠土讓***合字第57號）均未記載估價***事項。根據(jù)***市規(guī)劃和自然資源局關于印發(fā)《***市國有建設用地使用權宗地地價***的通知（渝規(guī)資規(guī)范[2023]4號）第九條第（二）款記載，工業(yè)用地、物流倉儲用地提高土地利用率增加計容建筑面積，不計征地價***率對工業(yè)用地的影響較小，本次變賣對象估價***進行設定，能夠實現(xiàn)合法前提下的土地最有效利用，為土地最佳利用方式。 4、根據(jù)評估報告中《忠縣國有土地使用權出讓合同》（編號***3年***月8***簽訂）第一條約定：“出讓方同意將位于忠縣***鎮(zhèn)長河村龍蛇背地塊編號***.00平方米的國有土地出讓給受讓方，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限為伍拾年。其出讓年限以交清出讓金取得土地使用權之日起算，從******月***日至******月***日?！钡诹鶙l約定：“受讓方應在******月底前動工，并于******月底前竣工。超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方征收土地使用權出讓金總額的20%以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，出讓方依法無償收回土地使用權。延期竣工1***日內(nèi)的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額的5%的違約金；延期竣工超過1***日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，注銷《國有土地使用證》。”第七條約定：“受讓方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，經(jīng)出讓方核實認可，在投入計劃總投資25%以上后，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，但必須到有批準權限的國土局辦理土地使用權登記等有關手續(xù)?！痹摵贤€約定了變賣標的原出讓雙方當事人其他權利義務。詳情請見評估報告附件《忠縣國有土地使用權出讓合同》，請競買人仔細閱讀，自行向相關部門了解并承擔風險。 5、本次變賣以現(xiàn)狀變賣，因該土地未開發(fā)，現(xiàn)地上有雜草、樹木及種植農(nóng)作物等附著物，宗地內(nèi)“未開發(fā)”，該土地規(guī)劃是否調(diào)整，是否還可以繼續(xù)開發(fā)利用、還需繳納哪些費用（包括但不限于土地出讓金、土地使用費/稅、土地閑置費、補（賠）償款、違約金等），政府對購買、使用該土地是否有條件限制等，亦請競買人自行向相關部門核實了解，并自行承擔相關責任、費用、風險等。 6、本次變賣以現(xiàn)狀變賣，該土地原差欠的各種土地出讓金、違約金、稅費、滯納金、補（賠）償金等款項金額***險等，請買受人自行了解，前述費用依法由相關主體承擔；因網(wǎng)絡司法變賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。 7、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)：目前該土地上設有兩座電力塔，電力塔所有權人及使用狀態(tài)未知，本次變賣以現(xiàn)狀變賣，本院不負責電力塔等相關設備的搬遷、拆除及停用等，請競買人自行向相關部門了解、咨詢，由買受人自行承擔相關責任、費用、風險等。 8、本次變賣標的物證載地址***“***市忠縣***鎮(zhèn)長河村一組”，據(jù)現(xiàn)場查勘發(fā)現(xiàn)無具***路牌號，所處位置***，請競買人注意。 9、據(jù)《忠縣國有土地使用權出讓合同》（合同號：忠土讓2003合字第57號）所示，土地使用權出讓面積為16804.00平方米，實際證載面積為14025.08平方米，且經(jīng)輝昱和拍工作人員實地查勘發(fā)現(xiàn)，本次變賣的標的物土地界限不明，標的物面積、界限等最終以產(chǎn)權證書及所附紅線圖為準，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***。 10、法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 11、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價*** 12、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 13、對上述標的權屬有異議者，請于競價***七日與本院聯(lián)系。 14、出現(xiàn)法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。 15、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款由競得者在變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。（1）銀行付款方式：銀行匯款到指定法院賬戶（開戶單位：重慶兩***區(qū)人民法院（重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院），開戶行：***重慶渝北天***鎮(zhèn)支行，賬號：***-037913）。（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。（3）變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 16、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額***款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應當裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價***賣價***變賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。 17、司法變賣因標的物本身價***預繳款、競拍成交價***，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5 - q1。變賣參與人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 18、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。特別提醒：競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院咨詢電話：***。淘寶技術咨詢：400-822-2870。 ***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***。 ***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***。附：評估報告、執(zhí)行裁定書重慶自由貿(mào)易***區(qū)人民法院二〇二四年十月十二日

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