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【浙江,寧波市】關(guān)于寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道銀河灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目公開招標公告

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標簽：招標公告浙江關(guān)于寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道銀河灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目公開招標公告寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道銀河灣小區(qū)業(yè)主委員會招標信息招標采購

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招標公告詳情

關(guān)于***市***區(qū)鐘***街道銀河***區(qū)物業(yè)服務(wù)項目公開招標公告 *** 發(fā)布時間：2024-10-13 0 一、招標項目編號***標項目名稱： ***市***區(qū)鐘***街道銀河***區(qū)物業(yè)服務(wù)項目三、招標項目內(nèi)容： 1、物業(yè)名稱：***市***區(qū)鐘***街道銀河***區(qū) 2、物業(yè)類型：住宅、非住宅等 3、坐落位置：***省***市***區(qū)泰***路223號 4、項目概況：東至它***路；南至鄞***道；西至廣德***路；北至泰***路?？偨ㄖ娣e約15.07萬平方米，總戶數(shù)776戶，業(yè)主專有部分總建筑面積113331.23平方米；公共停車位843個。（以上數(shù)據(jù)來源于規(guī)劃總平圖及《業(yè)主名冊》，如與現(xiàn)場實際情況有出入的，則以現(xiàn)場實際展示情況為準） 5、擬招標物業(yè)服務(wù)收費標準如下： ①競聘人在物業(yè)服務(wù)費限價******范圍的為廢標 ②物業(yè)收費標準限價***管理綜合服務(wù)費：（1）小高層、高層綜合服務(wù)費***元/平方米·月；（2）商鋪綜合服務(wù)費***元/平方米·月；（二）本物業(yè)共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常維修費：（1）小高層、高層日常設(shè)施維修費***元/平方米·年（2）商鋪日常設(shè)施維修費***元／平方米·年；以上價***耗費。（三）車位管***元/月個非產(chǎn)權(quán)車位停車按***區(qū)車輛管理制度收費。 6、物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和使用管理，包括：樓蓋、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走***道、門廳、地下車庫等。（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下***道、落水管、污水管、煙道、共用照明、天線、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施，二次供水等。（3）附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下***道、化糞池、溝渠、池、井、機動和非機動車停車場、垃圾房等。（4）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。（5）附屬配套建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：球場、水域、商鋪、文化體育娛樂場所、會所等。（6）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場地、道路房屋共用部位的清洗打掃、垃圾的收集、清運。（7）小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。（8）協(xié)助公安部門維護物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括執(zhí)行各項安全制度措施、巡邏檢查、門崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控。（9）對***區(qū)域的消防器材、易燃、易爆物品進行管理，確保消防及安防監(jiān)控設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，保證消防器材和設(shè)施齊全有效，消***道暢通，并承擔義務(wù)消防工作。（10）管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料、設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料、住戶、用戶檔案以及物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。（11）***根據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》***區(qū)的裝修行為實施管理。（12）協(xié)助組織開***區(qū)居委會文化娛樂活動，協(xié)助業(yè)委會發(fā)布通知、公眾號等工作。（13）業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維護、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，***原則上應(yīng)接受委托，并公開維修項目收費標準，不在收費標準內(nèi)的，由當事雙方自行協(xié)商。（14）對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，應(yīng)針對具體情況并根據(jù)情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止、向有關(guān)行政主管部門報告等方式方法予以糾正。（15）做好業(yè)委會、社***街道主管部門交辦的政策性的工作任務(wù)。（16）負責對物業(yè)使用人、非業(yè)主人員進***區(qū)的日常管理。（17）法律政策、合同規(guī)定及業(yè)委會交辦***區(qū)公共管理其他事項等。四、投標人資格 1、依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊資金在人民***元（含）以上。 2、寧***市范圍內(nèi)住***區(qū)物業(yè)服務(wù)項目至少1個，（建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準，在管物業(yè)需在服務(wù)合同期限內(nèi)）。 3、擬派項目物業(yè)經(jīng)理具有3年以上住宅項目管理經(jīng)驗（提供單位***）；具備物業(yè)經(jīng)理資格證（上崗證），具有本科及以上學(xué)歷或者中級以上職稱，無不良執(zhí)業(yè)記錄。 4、競聘企業(yè)自開辦以來未列入***市***區(qū)***區(qū)政府主管部門黑名單；近2年內(nèi)未發(fā)生過欺詐及弄虛作假行為、未被有關(guān)行業(yè)主管部門公開譴責；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www***）記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標截止日當天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，必須提供相關(guān)證明資料）。 5、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，承諾本項目獨立規(guī)范建賬和獨自開戶用于***區(qū)收支，承諾每自然年此賬戶只能用于***區(qū)相關(guān)支出。 6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響競聘公正性的法人、其他組織或個人，不得參加競聘。單位***（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的競聘。 7、所有競聘企業(yè)承諾繳納投標保證金***元（違反選聘規(guī)則、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，有罰沒保證金風險），同時承諾承擔本次選聘工作的所有費用。（包括共兩場業(yè)主大會會務(wù)費及招標代理服務(wù)費，相關(guān)費用以服務(wù)提供方與業(yè)委會之間的有效合同為準。***對公賬戶）。 8、能承諾按***元履約保證金打入業(yè)委會賬戶，相關(guān)履約保證金扣減罰則由競聘企業(yè)提供參考方案，最終由業(yè)委會進行調(diào)整后作為合同條款予以落實（退管后按物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)條款退還）。 9、本項目不接受聯(lián)合體投標，不接受存在利害關(guān)系或存在控股、間接控股（含法定代表人控股）、有關(guān)聯(lián)系單位***（含控股企業(yè)、***網(wǎng)頁、宣傳口徑上相關(guān)聯(lián)的）。 10、競聘企業(yè)承諾競選成功后提交本項目物業(yè)服務(wù)人員名冊到業(yè)委會（不得使用花名），并根據(jù)物業(yè)服務(wù)人員變動及時通知業(yè)委會。項目經(jīng)理的任免需經(jīng)過業(yè)委會審核。五、招標文件***、方式及地址 (一) 招標文件***：即日起至******月***日***時止 (二)招標文件***：請聯(lián)系招標代理機構(gòu)（電話聯(lián)系、在線售賣、發(fā)送郵件），報***元。六、投標起止時間、地點*** （一）遞交投標文件截止時間***： ******月***日***時（北京時間）（二）投標文件遞交地點: ***市***區(qū)泰***路223***區(qū)業(yè)委會辦公室（三）開標時間及地點： ******月***日***時（北京時間）***市***區(qū)泰***路223***區(qū)業(yè)委會辦公室（四）提供材料：詳細見招標文件***、聯(lián)系方式 1、采購代理機構(gòu)***： *** 聯(lián)系人：馬先生聯(lián)系電話： ***505 傳真： / 地址： / 2、采購人名稱： ***市***區(qū)鐘***街道銀河***區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系人：錢先生聯(lián)系電話： ***957 傳真： / 地址： ***省***市***區(qū)泰***路223號 3、監(jiān)督機構(gòu)***： / 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話： / 傳真： / 地址： /

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