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【廣東,深圳市】電影大廈1號樓6樓整層（第三次）招租信息公告

發(fā)布時間： 2024-10-14

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號******樓6樓整層（第三次）起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)***路4-1號面積/數(shù)量 565.500平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期 2個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日招租***元/平方米/月租金的遞增租金自第三年起（含第三年）在上年基礎上每年遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公履約條件 1.租賃期間，承租方應承擔消防安全主體責任，做好消防安全工作，按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規(guī)定被查處責任由承租方負責； 2.物業(yè)使用前承租方須自行、自費辦理裝修開工、消防驗收等事項的報建和報驗手續(xù)，若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶補償或賠償責任； 3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的項目必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)允許的商業(yè)辦公范疇，不得從事經(jīng)營餐飲（預包裝食品、冷藏冷凍食品、飲料除外）、KTV、洗浴、棋牌等娛樂業(yè)、網(wǎng)吧以及易燃、易爆、危險化學品銷售等有噪音、污染的項目； 4.房屋出租期間承租方需自行承擔物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等各種費用。意向承租方報名前應清晰上述物業(yè)現(xiàn)狀，存在裝修陳舊、線路、設施設備老化現(xiàn)狀。同時須承諾消防設施、空調(diào)設備自行維修、更換和整改，并承擔與之相關(guān)的全部費用，使之符合相關(guān)部門合規(guī)要求，意向承租方須承諾自愿放棄主張應由出租方承擔本項內(nèi)容的相關(guān)義務與責任權(quán)利； 5.承租方應在租賃合同簽訂后***日內(nèi)支付首月租金； 6.租賃押金：最終承租方在租賃合同簽訂***日內(nèi)向出租方一次性交付2個月租金總額的資金作為租賃押金（月租金以最終成交價***同最后一年的租金標準計算），租賃期滿后待物業(yè)及附屬設施等事項交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃押金； 7.裝修免租期為2個月（含在租賃期限內(nèi)）。房屋裝修改造方案需經(jīng)屬地管理部門審批***市機關(guān)事務管理局備案，不得改變主體結(jié)構(gòu)，違規(guī)搭***樓、隔層，其他事宜，雙方協(xié)商解決； 8.承租方承租后不得改變租賃用途。承租方書面承諾作為消防安全、經(jīng)濟擔保負連帶唯一責任人的前提條件下，可將物業(yè)部分分租，但不得整體轉(zhuǎn)租。承租方須將物業(yè)分租使用方案及相關(guān)協(xié)***市機關(guān)事務管理局備案。租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃合同中要求的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移，分租方不得再將物業(yè)出租，承租方作為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責任人，全面負責承租范圍內(nèi)的消防、環(huán)保等安全生產(chǎn)工作，承租方需要對分租方的相關(guān)行為向出租方負責。承租方不得擅自處置租賃房屋，將物業(yè)全部或部分抵押，若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔任何法律責任； 9.租期屆滿，承租方應在***日內(nèi)退還房屋使用權(quán)，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝飾均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀； 10.該物業(yè)不得作為居住場所使用，不得存放易燃、易爆、危險化學品等有污染物品； 11.承租方須提供詳細的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等； 12.承租方須愿意遵守、***市機關(guān)事務管理局的管理要求。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)出租方批準，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標準不得低于原招租底價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，延長信息公告期限10個工作日，延長1周期。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應具備的資格條件 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)、依法登記注冊的社會組織或分支機構(gòu)、機關(guān)事業(yè)單位。 2.***，***對其出具授權(quán)函。 3.不接受聯(lián)合體承租。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 4.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（如有）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領取）。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人鄭先生、王小姐聯(lián)系方式 ***、*** 出租方信息名稱 ***市機關(guān)事務管理局地址 ***省***市- 交易保證金金額*****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀交付，意向承租方應先到該招租物業(yè)項目地點***、樓宇結(jié)構(gòu)、配套設施設備狀況及任何其它足以影響報價***向承租方自愿報名參加該招租物業(yè)承租的，視為已對該招租物業(yè)查驗、知悉并且了解該招租物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業(yè)項目情況的原因為理由，向出租方提出申請索賠或租賃期限延長申請; 2.承租方違反公開招租公告要求，或?qū)㈨椖窟`規(guī)整體轉(zhuǎn)租給任何單位***，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償相應損失； 3.承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 4.因法律、法規(guī)調(diào)整或政府征收、城市建設規(guī)劃更新等需收回物業(yè)的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，造成的損失由承租方自行承擔； 5.其他條款見留存在交易實施機構(gòu)***，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整； 6.租金支付方式：每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當月租金。監(jiān)督電話 ***

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