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【湖北,隨州市】隨縣網(wǎng)掛告字（2024年）17號

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招標(biāo)公告詳情

隨縣網(wǎng)掛告字（***）17號發(fā)布時間：2024-10-14 隨縣國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓（租賃）掛牌公告隨縣網(wǎng)掛告字（***）17號根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)隨縣人民政府批準(zhǔn)，隨縣自然資源和規(guī)劃局在***市公共資源交易網(wǎng)站自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***96:9000/index.do），以先租后讓（租賃）方式網(wǎng)上掛牌下列地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、先租后讓（租賃）地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求編號***年限規(guī)劃指標(biāo)要求競買***元) 起始價*** 備注容積率建筑密度建筑規(guī)模（m2）綠地率 2024-73 ***鎮(zhèn)新集村 9908 工業(yè)用地租賃5年，出讓45年不小于0.8 不小于40% 不小于7927 不大于15% 20.6 20.6 “先租后讓”用地要求詳見附表，標(biāo)準(zhǔn)地出讓 2024-74 ***鎮(zhèn)新集村 38249 工業(yè)用地租賃5年，出讓45年不小于0.8 不小于40% 不小于30600 不大于15% 79.5 79.5 “先租后讓”用地要求詳見附表，標(biāo)準(zhǔn)地出讓二、競買人按以下要求參與競買 1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上先租后讓（租賃）掛牌不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向隨縣自然資源和規(guī)劃局提交《網(wǎng)上成交確認(rèn)書》、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有關(guān)資料原件（及復(fù)印件）。如經(jīng)審查，競得人不符合本先租后讓（租賃）公告、先租后讓（租賃）規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。 2、競買前請認(rèn)真閱讀先租后讓（租賃）用地要求，《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《***市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上掛牌系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。競買人可登錄***市公共資源交易網(wǎng)***及相關(guān)文件。本次掛牌地塊未設(shè)底價***低于起始價***”的原則確定競得人。 3、競買人必須持?jǐn)?shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書，在***市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上交易系統(tǒng)主頁按要求注冊成為系統(tǒng)會員后方能參與競買。會員注冊的信息必須真實、準(zhǔn)確、完整（具體事宜可咨詢工作人員）。 4、競買人在報名時可提交中華人民共和國境內(nèi)具有經(jīng)營資格的銀行出具的銀行保函紙質(zhì)原件（見索即付、不可撤銷）作為競買擔(dān)保（注：競得人的銀行保函在簽訂租賃合同后退回；未競得的銀行保函于掛牌結(jié)束后退回）。三、特別說明 1、本次先租后讓（租賃）土地按現(xiàn)狀掛牌，競買人應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘，并對土地四至及開發(fā)條件自行確認(rèn)。申請參加競買的，視為對先租后讓（租賃）地塊現(xiàn)狀條件無異議。地塊公示面積均以實測為準(zhǔn)，公告的指標(biāo)最終以相關(guān)部門審批的文件為準(zhǔn)。 2、競得人應(yīng)在掛牌成交后***日內(nèi)與出租人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，土地成交價***的約定付清。 3、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，不按時支付土地租賃租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加***市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。四、時間要求 1、報名開始時間及銀行競買保函或保證金交納截止時間***：******月***日8：***時起至******月***日16：***時止。 2、掛牌時間為:******月***日8：***時至 ******月***日10：***時。 3、報價******分鐘，系統(tǒng)開始限時競價***人愿意繼續(xù)競價***競價***自動確認(rèn)是否成交。五、如果在掛牌過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系。 1、聯(lián)系地址：隨縣自然資源和規(guī)劃局利用股（***鎮(zhèn)厲***道）聯(lián)系電話：***（工業(yè)地塊詳情咨詢） 2、聯(lián)系地址：隨縣公共資源交易中心（***鎮(zhèn)***路西端南側(cè)）聯(lián)系電話：***、***（網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢） 3、聯(lián)系地址：***市土地收購儲備供應(yīng)中心（***市傳媒大廈）聯(lián)系電話：0722 - ***（網(wǎng)上交易數(shù)字證書辦理咨詢） ******月***日 2024-73號地塊“先租后讓”用地要求 (隨縣***度第27批次地塊7-1) 序號名稱用地要求 1 土地面積（平方米.畝） 9908平方米（14.86畝） 2 投***元/畝） ***元/每畝 3 畝平稅***元/畝）***元/每畝 4 規(guī)劃容積率 ≥0.8 5 規(guī)劃建筑密度 ≥40% 6 規(guī)劃建筑面積 ≥7927平方米 7 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》)(GB3096-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001；《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597-2023） 8 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)限值。廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16279-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，交通干線兩側(cè)40m范圍內(nèi)達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12438-2008）中4類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001和《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597－2001； 9 主要污染物總量控制指標(biāo)（噸/年）二氧化硫為0.027t/a；二氧化氮排放量為4.013t/a；顆粒物排放量為0.605t/a。 10 建筑工程許可先建后驗。 11 建筑工程質(zhì)量、消防事中事后監(jiān)管，特殊建設(shè)工程及一般建設(shè)工程應(yīng)在正式施工前取得施工圖審查合格書. 12 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 1、不能涉及涉爆、危險化學(xué)品項目； 2、新建工程項目的安全設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項目概算。 13 供地方式本宗地采取先租后讓方式供應(yīng)，先以租賃方式提供用地，租賃期滿，承租方投資產(chǎn)業(yè)用地項目達(dá)到約定條件后再轉(zhuǎn)為出讓方式提供用地。土地競得人與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》；同時，競得人與當(dāng)?shù)厝嗣裾炗啞俄椖勘O(jiān)管協(xié)議》。租賃期滿，競得人與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 14 先租后讓年限租賃年限5年，后續(xù)出讓年限45年。 15 先租后讓價***賃租金與45年出讓價***地塊總價***賃租金為總地價***， 45年出讓價***款的90%，租賃期價***滿轉(zhuǎn)出讓價***性繳納。掛牌價***租金掛牌底價***5年租賃租金成交價***讓價***賃租金成交價***5年出讓價***交價***16 土地登記競得人可持簽訂的土地租賃合同、土地租金及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，申請辦理不動產(chǎn)登記。同時，可持租賃的不動產(chǎn)權(quán)證書依法辦理規(guī)劃報建等手續(xù)。 17 達(dá)產(chǎn)驗收租賃期滿前1年，土地競得人須向當(dāng)?shù)厝嗣裾峤蛔赓U期達(dá)產(chǎn)評價***經(jīng)考核合格的企業(yè)，由縣自然資源和規(guī)劃局按程序辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。對經(jīng)評估考核不達(dá)標(biāo)的工業(yè)項目，縣自然資源和規(guī)劃局解除土地租賃合同并收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；對地上建筑物、其他附著物的補(bǔ)償，可根據(jù)合同約定采取殘值補(bǔ)償、無償收回、由承租人恢復(fù)原狀等方式處置。 2024-74號地塊“先租后讓”用地要求 (隨縣***度第27批次地塊7-2) 序號名稱用地要求 1 土地面積（平方米.畝） 38249平方米（57.38畝） 2 投***元/畝） ***元/每畝 3 畝平稅***元/畝）***元/每畝 4 規(guī)劃容積率 ≥0.8 5 規(guī)劃建筑密度 ≥40% 6 規(guī)劃建筑面積 ≥30600平方米 7 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》)(GB3096-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001；《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597-2023） 8 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)限值。廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16279-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，交通干線兩側(cè)40m范圍內(nèi)達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12438-2008）中4類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001和《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597－2001； 9 主要污染物總量控制指標(biāo)（噸/年）二氧化硫為0.027t/a；二氧化氮排放量為4.013t/a；顆粒物排放量為0.605t/a。 10 建筑工程許可先建后驗。 11 建筑工程質(zhì)量、消防事中事后監(jiān)管，特殊建設(shè)工程及一般建設(shè)工程應(yīng)在正式施工前取得施工圖審查合格書. 12 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 1、不能涉及涉爆、危險化學(xué)品項目； 2、新建工程項目的安全設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項目概算。 13 供地方式本宗地采取先租后讓方式供應(yīng)，先以租賃方式提供用地，租賃期滿，承租方投資產(chǎn)業(yè)用地項目達(dá)到約定條件后再轉(zhuǎn)為出讓方式提供用地。土地競得人與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》；同時，競得人與當(dāng)?shù)厝嗣裾炗啞俄椖勘O(jiān)管協(xié)議》。租賃期滿，競得人與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 14 先租后讓年限租賃年限5年，后續(xù)出讓年限45年。 15 先租后讓價***賃租金與45年出讓價***地塊總價***賃租金為總地價***， 45年出讓價***款的90%，租賃期價***滿轉(zhuǎn)出讓價***性繳納。掛牌價***租金掛牌底價***5年租賃租金成交價***讓價***賃租金成交價***5年出讓價***交價***16 土地登記競得人可持簽訂的土地租賃合同、土地租金及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，申請辦理不動產(chǎn)登記。同時，可持租賃的不動產(chǎn)權(quán)證書依法辦理規(guī)劃報建等手續(xù)。 17 達(dá)產(chǎn)驗收租賃期滿前1年，土地競得人須向當(dāng)?shù)厝嗣裾峤蛔赓U期達(dá)產(chǎn)評價***經(jīng)考核合格的企業(yè)，由縣自然資源和規(guī)劃局按程序辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。對經(jīng)評估考核不達(dá)標(biāo)的工業(yè)項目，縣自然資源和規(guī)劃局解除土地租賃合同并收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；對地上建筑物、其他附著物的補(bǔ)償，可根據(jù)合同約定采取殘值補(bǔ)償、無償收回、由承租人恢復(fù)原狀等方式處置。

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