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【天津,南開(kāi)區(qū)】天津市南開(kāi)區(qū)人民法院關(guān)于天津市河西區(qū)光明里55-3增2-603號(hào)房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告關(guān)于***市***區(qū)光明里55-3增2-603號(hào)房產(chǎn)拍賣（二拍） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/022/06，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)光明里55-3增2-603號(hào)房產(chǎn)。 1.該拍賣標(biāo)的物：依據(jù)評(píng)估報(bào)告及權(quán)屬證載建筑面積39.44平方米；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；產(chǎn)別：李淑華單獨(dú)所有；總層數(shù)6層，***樓層6層；土地權(quán)利性質(zhì)：無(wú)；登記時(shí)間：******月***日。 2.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***0080，評(píng)估總價(jià)******元。 3.該房屋有查封；該房屋有抵押。本次起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但是下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須比競(jìng)買開(kāi)始日提前十個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書(shū)，承諾書(shū)郵寄至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍組收（***市***區(qū)***道108號(hào)，聯(lián)系電話：***），郵寄截止時(shí)間***。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由，主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣信息已通過(guò)電話、郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“***”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“***”安排）。咨詢電話：***384 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。（該房屋由被執(zhí)行人及家屬居住，被執(zhí)行人承諾拍賣后騰房，拍賣后法院協(xié)助騰房?，F(xiàn)以現(xiàn)狀拍賣。）本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒：競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅）及相關(guān)費(fèi)用依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)、屬于被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)依法繳納的稅費(fèi)，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請(qǐng)從拍賣款中予以發(fā)放。稅費(fèi)計(jì)算方法請(qǐng)參考附表一（該內(nèi)容僅做參考，最終以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)）。水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)及土地出讓金均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開(kāi)始前7個(gè)工作日與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、拍賣競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)，將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后10個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行:天津農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：***1894，賬號(hào)：***) 競(jìng)買人如有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。貸款銀行：齊魯銀行聯(lián)系人：******771 成帥***403 注：本貸款提***道非阿里拍賣互聯(lián)***道。十一、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***384、*** 監(jiān)督電話：***（不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物咨詢）聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道108號(hào) 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月十五日

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