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【黑龍江,哈爾濱市】尚志市人民法院關(guān)于尚志市一面坡鎮(zhèn)大直街南側(cè)、四糧店西側(cè)尚東佳園3、4棟商服單元1-2層17號(hào)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（2024）黑0183執(zhí)恢316號(hào)之一 ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在黑***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http***戶名：黑***省***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)拍賣公告如下：一、拍賣標(biāo)的物情況說明：標(biāo)的物一：***市一***鎮(zhèn)***街南側(cè)、四糧店西側(cè)尚東佳園1、***元1-2層11號(hào)（所有權(quán)證號(hào)：尚房權(quán)證字第***99號(hào)），房屋一套。評(píng)估價(jià)******元。起拍價(jià)******元；保證金：100***元（毀拍不退）；增價(jià)******元。標(biāo)的物二：***市一***鎮(zhèn)***街南側(cè)、四糧店西側(cè)尚東佳園3、***元1-2層17號(hào)（所有權(quán)證號(hào)：尚房權(quán)證字第***00號(hào)），房屋一套。評(píng)估價(jià)******元。起拍價(jià)*****元；保證金：100***元（毀拍不退）；增價(jià)******元。標(biāo)的物三：***市一***鎮(zhèn)***街南側(cè)、四糧店西側(cè)尚東佳園3、***元1-2層18號(hào)（所有權(quán)證號(hào)：尚房權(quán)證字第***01號(hào)），房屋一套。評(píng)估價(jià)******元。起拍價(jià)******元；保證金：100***元（毀拍不退）；增價(jià)******元。標(biāo)的物一調(diào)查詳情表標(biāo)的物名稱 ***市一***鎮(zhèn)***街南側(cè)、四糧店西側(cè)尚東佳園1、***元1-2層11號(hào) 所有權(quán)人執(zhí)行人霍紅權(quán)證情況所有權(quán)證號(hào)：尚房權(quán)證字第***99號(hào) 標(biāo)的物介紹建筑面積 133.16 ***樓層 1-2層總層數(shù) 6 用途商業(yè)服務(wù) 評(píng)估情況市場(chǎng)價(jià)***53***元評(píng)估時(shí)點(diǎn) ******月***日單價(jià)*** 第二次拍賣價(jià)***2***元權(quán)利負(fù)擔(dān)情況是否抵押是否查封是是否騰空未騰空租賃情況截止本公告發(fā)布之日止，未發(fā)現(xiàn)租賃情況標(biāo)的物二調(diào)查詳情表標(biāo)的物名稱 ***市一***鎮(zhèn)***街南側(cè)、四糧店西側(cè)尚東佳園3、***元1-2層17號(hào) 所有權(quán)人執(zhí)行人霍紅權(quán)證情況所有權(quán)證號(hào)：尚房權(quán)證字第***00號(hào) 標(biāo)的物介紹建筑面積 86.14 ***樓層 1-2層總層數(shù) 6 用途商業(yè)服務(wù) 評(píng)估情況市場(chǎng)價(jià)***81***元評(píng)估時(shí)點(diǎn) ******月***日單價(jià)*** 第二次拍賣價(jià)******元權(quán)利負(fù)擔(dān)情況是否抵押是否查封是是否騰空未騰空租賃情況截止本公告發(fā)布之日止，未發(fā)現(xiàn)租賃情況標(biāo)的物三調(diào)查詳情表標(biāo)的物名稱 ***市一***鎮(zhèn)***街南側(cè)、四糧店西側(cè)尚東佳園3、***元1-2層18號(hào) 所有權(quán)人執(zhí)行人霍紅權(quán)證情況所有權(quán)證號(hào)：尚房權(quán)證字第***01號(hào) 標(biāo)的物介紹建筑面積 90.72 ***樓層 1-2層總層數(shù) 6 用途商業(yè)服務(wù) 評(píng)估情況市場(chǎng)價(jià)***76***元評(píng)估時(shí)點(diǎn) ******月***日單價(jià)*** 第二次拍賣價(jià)***0***元權(quán)利負(fù)擔(dān)情況是否抵押是否查封是是否騰空未騰空租賃情況截止本公告發(fā)布之日止，未發(fā)現(xiàn)租賃情況二、競(jìng)買人條件：依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定禁止參加競(jìng)買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及租賃情況：暫無人提交申請(qǐng)。四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注并監(jiān)督本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣公告截止前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系，并提交書面異議申請(qǐng)。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***七、特別提醒：（1）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（2）本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買人出價(jià)***以實(shí)際看樣為依據(jù)。標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。（3）關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體稅額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解。（4）競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對(duì)于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報(bào)名參加競(jìng)買），參與競(jìng)拍的，視為向本院承諾具備購房資格，對(duì)于不符合限購政策仍參與競(jìng)拍的，由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競(jìng)拍，競(jìng)買人競(jìng)買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時(shí)仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期內(nèi)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行安排看樣。九、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因相應(yīng)主體欠繳稅費(fèi)而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，如買受人自行墊付相應(yīng)主體應(yīng)繳納的稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，其墊付的稅費(fèi)可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向相應(yīng)主體另行追償，拍賣成交款項(xiàng)不負(fù)擔(dān)相應(yīng)主體應(yīng)繳稅、費(fèi)。具體可到相關(guān)主管部門自行了解。特別提醒:因被執(zhí)行人已經(jīng)不能履行法律文書確定的義務(wù)，標(biāo)的物拍賣后抵償案款可能存在無剩余，被執(zhí)行人可能已無其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，相關(guān)稅費(fèi)追償可能存在追償不能等風(fēng)險(xiǎn)，買受人自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需在法定時(shí)限內(nèi)，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)（以相關(guān)權(quán)屬登記部門規(guī)定為準(zhǔn)）。該房屋未騰空，法院強(qiáng)制騰空房屋，需在法定時(shí)限內(nèi)完成交付，可能存在延期交付風(fēng)險(xiǎn)。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，買受人毀拍的保證金不予退還。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶。（開戶名稱：***市人民法院涉案往來款專戶。開戶銀行：***尚志***區(qū)支行開戶賬戶：***），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。未盡事宜請(qǐng)咨詢法院工作人員。咨詢電話：耿法官*** 監(jiān)督電話：***聯(lián)系地址：***市人民法院執(zhí)行局 ***市人民法院二〇二四年十月十五日

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