上海銀行股份有限公司部分資產（江蘇省蘇州市蘇州時代廣場23幢701-710室）

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圖片地圖 ***部分資產（***省***市蘇州時代廣場23幢701-710室）項目編號***一掃：微信里點“發(fā)現”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉讓底價***68.60***元標的所***區(qū)： ***省 ***市資產類別：不動產,土地（使用權）信息披露起始日期： 2024-10-16 信息披露期滿日期： 2024-10-29 交易機構業(yè)務負責人:何培　聯系電話***轉讓方承諾資產公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產公告信息資產描述 ***省***市蘇州時代廣場23幢701-710室房產資產類別不動產地理位置 ***省***市蘇州時代廣場23幢701-710室房產不動產登記證號蘇房權***區(qū)字第***號等房屋建筑面積(平方米) 3407.74 資產類別土地坐落位置蘇州時代廣場23幢701室、702室、703室、704室、705室、706室、707室、708室、709室、710室土地證號蘇工園國用（2010）第26816、26818、26820、26822、26824、26826、26832、26828、26829、26834號土地面積（平方米） 341.68 標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況無重要信息披露據評估報告載： 1.本資產評估報告中***元為金額***或者文字表述，如存在總計數與各分項數值之和出現尾差，均為四舍五入原因造成。 2.本報告中的評估結論未考慮資產評估值增減可能產生的納稅義務變化，也未對資產評估增值額作任何納稅調整準備。 3.本次評估結果為含增***市場價***資產可能存在的產權登記或權屬變更過程中其他相關費用和稅項，提請報告使用者關注。其他披露內容 1、因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約270天左右。 2、本項目成交后，由聯交所統一安排受讓方辦理合同簽署，產權變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關手續(xù)的，可在簽署《房地產買賣合同》的當天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方如需辦理公證委托的，可通過以下公證處咨詢辦理或自行委托其他公證處辦理：公證處咨詢電話：彭老師***257、周老師 ***247 受讓方需自行評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果由受讓方自行承擔。 3、本項目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。 4、本標的目前為空置狀態(tài)。 5、受讓方如需看房請先來電預約。看房聯系人：*** ***782。 6、本項目轉讓價***增值稅）價***本次轉讓的房屋具體包括： 701室，產證編號***積：446.11㎡； 702室，產證編號***積：539.26㎡； 703室，產證編號***積：480.44㎡； 704室，產證編號***積：360.51㎡； 705室，產證編號***積：323.48㎡； 706室，產證編號***積：274.57㎡； 707室，產證編號***積：414.67㎡； 708室，產證編號***積：324.03㎡； 709室，產證編號***積：125.29㎡； 710室，產證編號***積：119.38㎡；轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 注冊地（住所）中國（上海）自由貿易***區(qū)銀***路168號經濟類型國有控股企業(yè) 公司類型（經濟性質） ***（上市，內資）產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構省級國資委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌期間內支付保證金***元到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產權交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價***產權，并按照上海聯合產權交易所的通知要求，通過產權交易系統進行報價***或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應在10個工作日內根據聯交所通知的時間與地點***《產權交易合同》和《房地產買賣合同》。信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價***的競價***受讓方后，受讓方應在競價***個工作日內根據聯交所通知的時間與地點***《產權交易合同》和《房地產買賣合同》。若受讓方因個人原因無法本人前來簽署合同，可自行辦理公證委托，由受托人代為簽署。若因個人原因無法本人前來簽署合同或不辦理公證委托導致未能按時簽署合同的，則視作受讓方違約，轉讓方有權另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。受讓方在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到聯交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在受讓方簽署《產權交易合同》后轉為部分交易價***需同意上海聯合產權交易所在交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產登記局頒發(fā)不動產權證書日期為準）并且在聯交所收到全部交易價***方申請后的3個工作日內將全部價***讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向競買人主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產權交易機構***，競買人未通過產權交易系統進行有效報價***確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內簽署《產權交易合同》或《房地產買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網絡競價***提交競買文件的；②在網絡競價***均未有效報價***人通過網絡競價***讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產權交易合同》或《房地產買賣合同》。（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6、本次轉讓為按現狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。辦理權證變更手續(xù)并且完成標的房屋的現狀交接。 7、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，意向受讓方一經遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽署《產權交易合同》或《房地產買賣合同》或拒付價***為違約。 8、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 9、本項目受讓方須按成交金額***繳納交易手續(xù)費。 10、本項目成交后，由聯交所統一安排受讓方辦理合同簽署，產權變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)稅務繳納，產權變更等相關手續(xù)的，可在簽署《房地產買賣合同》的當天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方需自行評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果由受讓方自行承擔。 11、房屋維修基金個人部分由受讓方承擔（如涉及），房屋進戶相關費用按房屋所在地物業(yè)單位***；房屋進戶前物業(yè)管理費（空關費）、水電煤由轉讓方承擔，房屋進戶后物業(yè)管理費（空關費）、水電煤由受讓方承擔。 12、轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產登記局頒發(fā)不動產權證書日期為準）并且在聯交所收到全部交易價***個工作日內將房屋交付給受讓方。 13、意向受讓方在競價***競價***府對房地產交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調整，使交易無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項目不接受聯合受讓主體。保證金設定是否交納保證金是交納金額***0.00***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網絡競價*** 掛牌公告期內展示地點標的所在地聯系人徐老師聯系電話 ***782 特殊事項：請經紀機構*** 附件沒有附件

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