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【廣東,廣州市】花東鎮(zhèn)珠湖經(jīng)濟聯(lián)合社珠湖村綜合樓倉庫出租交易公告

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招標(biāo)公告詳情

***鎮(zhèn)珠湖經(jīng)濟聯(lián)合社珠湖村***樓倉庫出租交易公告交易編號***區(qū)交易編號***交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)***。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責(zé)。 2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請各競投人使用臺式電腦或手提電腦進行網(wǎng)上報名、電子競投報價***系統(tǒng)暫不支持用手機或平板電腦進行報名、競投等操作，用手機或平板電腦瀏覽器登入電子競投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報名、無法報價***，產(chǎn)生的后果由競投人自行承擔(dān)。受***市***區(qū)***鎮(zhèn)珠湖經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于 2024-10-29 日 14:30 時在***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺對***區(qū) ***鎮(zhèn)珠湖經(jīng)濟聯(lián)合社珠湖村***樓倉庫資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：1、珠湖村******元號:1); （二）資產(chǎn)類型：1***元號:1); （三）占地面積：1、約300.00***元號:1); 建筑面積：1、約870.00***元號:1); （四）經(jīng)營用途：經(jīng)營物流倉儲用途,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標(biāo)的物所在位置：***市***區(qū)***鎮(zhèn)珠湖村珠***街3號的倉庫; （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證二、交易信息（立項編號***：區(qū)集資競***）（一）合同年限：10.00年（預(yù)計從2024-06-10到2034-06-09止，合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)）; （二）免租期：1.00年; （三）交易底價******元/宗·年 ; （四）收益遞增情況：每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：由農(nóng)村集體開會表決; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報價***額：20***元/宗·年。（九）競得方式：采用不低于底價***的原則確定競得人。（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項。（十一）交易保證金：600***元; 合同履約保證金：600***元; （十二）其他說明：1、合同見證費由競得方承擔(dān)。 2、該交易不設(shè)置競投優(yōu)先權(quán)。 3、本合同簽訂后乙方必須對租賃物按下列要求進行裝修，裝修費用由乙方自行負擔(dān)，且乙方必須在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)裝修完畢并經(jīng)甲方驗收合格，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，履約保證金、裝修保證金不予退還，且乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實際使用租賃物期間（自合同起始日起計至交還租賃物之日止）的占有使用費。在簽訂本合同當(dāng)天，乙方向甲方支付***元（大寫：人民***元整）作為裝修保證金，裝修保證金不計利息，不抵作租金。乙方裝修工程竣工之日起五日內(nèi)，甲方組織法定代表人、社委成員、民主監(jiān)督理財小組成員到現(xiàn)場驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收合格證明給乙方。經(jīng)甲方驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，甲方將裝修保證金全額無息退回給乙方。租賃物的裝修要求如下： 1.首層西邊的室內(nèi)需拆除間墻7米*5.8米并清運余泥磚渣、以原墻位向北移0.6米重建紅磚間墻3.5米*8米并批墻抹灰，***樓梯口保***道進入室內(nèi)；紅磚間墻上方用鋅鐵皮繼續(xù)間隔至天花板。 2.樓梯步級及休息臺全部貼瓷磚或大理石，安裝304不銹鋼扶手； 3.每層2個廁所，共有6個廁所，每個廁所安裝不銹鋼門（304材質(zhì)）、做防水、地面鋪瓷磚、安裝裝水管（配沖水箱）、3米以下墻體貼瓷磚；首層每個廁所各安裝1個洗手盆，第二、第三層每兩個廁所安裝1個洗手盆，合共需安裝4個洗手盆。上述裝修或增加設(shè)施不得對租賃物結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響。 4、乙方使用本租賃物所產(chǎn)生的一切稅費【包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、租賃稅、所得稅、消費稅、租金發(fā)票增值稅及其附征稅費、水電費、物業(yè)管理費、電梯保養(yǎng)維護費、清潔費等】，均由乙方全部承擔(dān)，并承擔(dān)延付款的違約責(zé)任。 5、本合同存續(xù)期間，如國家、地方政府需征收、征用、占用租賃物的土地，甲、乙雙方必須無條件服從，本合同自動解除。補償標(biāo)準(zhǔn)按征收、征用、占用時的有關(guān)政策和文件規(guī)定執(zhí)行。征收、征用、占用的補償款分配方式如下：除停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、設(shè)備搬遷費歸乙方所有外，其它補償費（包括但不限于土地補償費、安置補助費、建筑物及附屬設(shè)施補償費等）及相關(guān)權(quán)益全部歸甲方所有，與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)在征收、征用、占用單位***、物品等，逾期未清理的，則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方或征收、征用、占用單位***，乙方不得提出異議。租金計付至實際交還租賃物之日。甲方應(yīng)在乙方交還租賃物之日起15個工作日內(nèi)全額無息退還履約保證金及當(dāng)年剩余時間的租金給乙方。 6、租賃物的實際面積以測量為準(zhǔn)。合同約定面積與實際測量面積誤差不超過5%的，不影響合同的履行；合同約定面積與實際測量面積誤差超過5%的，甲、乙雙方協(xié)商處理方案，如在2個月內(nèi)仍無法達成一致意見的，本合同解除，合同保證金不計利息全額退回給乙方。 7、嚴(yán)禁利用租賃物從事報廢機動車存放、拆解及廢舊機動車零部件的存放、清洗、加工、包裝、銷售行為。 8、租賃物屬歷史建筑，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證、沒有報批報建手續(xù)。三、報名條件：（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入***區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求競投人是法人機構(gòu)***，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以實物為準(zhǔn)，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。六、報名事項（一）本項目只接受網(wǎng)上報名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提前進行用戶注冊、網(wǎng)上報名等操作。競投意向人請于2024-10-17上午9:***時至2024-10-25下午17:***時，通過***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。請各競投意向人根據(jù)報名截止時間***，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時到賬。如因未能及時上傳資質(zhì)文件或銀行實際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。（二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址： http***adu.gov.cn。具體操作詳見***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺“交易大廳”欄中“用戶操作手冊”。（三）其他事項 1、同一交易項目一人只能報名一次。 2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3、本交易項目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價***用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進行網(wǎng)上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)***。 4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與***市***區(qū)***鎮(zhèn)珠湖經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸***市***區(qū)***鎮(zhèn)珠湖經(jīng)濟聯(lián)合社所有。七、優(yōu)先權(quán)說明本項目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準(zhǔn)。本項目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。八、交易保證金交納要求競投意向人必須在2024-10-***日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額***入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)。 1、專用賬戶戶名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同）開戶銀行：***廣州花都花東支行 2、注意事項：交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報名名稱***），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機構(gòu)***，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。九、競投事項本項目的競投時間為：***（北京時間），競投人在本項目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和電子競投的，競投人應(yīng)及時自行跟進和確認，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)***。十、特別聲明（一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負有監(jiān)督的責(zé)任。（三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。（四）交易服務(wù)機構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責(zé)，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)***。（二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價***競投意向人自行承擔(dān)。（三）因競投意向人使用的計算機設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價***競投意向人自行承擔(dān)。（四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)***、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)***。因交易活動中止而另行安排時間競投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動的競投人為原成功報名的競投人，交易活動常規(guī)時間為三十分鐘，交易報價***效報價***新開始。（五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)***。十二、其他事項詳見附件十三、聯(lián)系方式（一）出租方聯(lián)系方式 : ***市***區(qū)***鎮(zhèn)珠湖經(jīng)濟聯(lián)合社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***255 （二）交易機構(gòu)*** : 交易服務(wù)機構(gòu)***：***市***區(qū)***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室交易服務(wù)機構(gòu)***：***區(qū)***鎮(zhèn)***街***路6***樓西面辦公室（推廣車站后面）交易機構(gòu)***：*** 交易服務(wù)機構(gòu)***：*** 指定網(wǎng)址******uadu.gov.cn 附件【下載】： 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1 3、競投人承諾書 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 ******月***日

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