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資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的位于上林縣***鎮(zhèn)、***鎮(zhèn)等地，共2處資產(chǎn)招租，標(biāo)的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》。

***（以下簡稱“交易所”）查閱。

價***span>

年租金

履約保證金處置方式

承租方繳納履約保證金為租賃標(biāo)的成交價***的20%，在《租賃合同》簽訂之日繳清。履約保證金不抵扣標(biāo)的租金。租期屆滿，經(jīng)出租方核實(shí)，承租方在承租期間無違約行為的，出租方在租賃期屆滿后7個工作日內(nèi)將履約保證金(不計(jì)利息)一次性退還給承租方。

租金支付方式

分期

租賃期限

詳見資產(chǎn)招租清單

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時按標(biāo)的成交月租金總額的50%向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

1、意向承租方是企業(yè)法人的必須是中國境內(nèi)合法存續(xù)企業(yè)法人（具有獨(dú)立的法人資格），無欠稅的不良記錄，沒有被列入誠信黑名單、無影響自身的重大法律訴訟。

2、意向承租方是自然人的必須具有完全民事行為能力，須提供合法有效身份證，且沒有違法違紀(jì)等不良記錄、沒有被列入誠信黑名單。

3、合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價***件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價***n>

競租所需

提交材料

一、法人：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.承諾無欠稅的不良記錄；（承諾書）；

4.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）查詢文件；

5.信用中國(http***hina.gov.cn/)查詢文件；

6.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

7.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.沒有違法違紀(jì)等不良記錄、沒有被列入誠信黑名單的承諾文件；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址***，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

交納截止時間***

2022年3月9日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

賬戶信息

賬戶名稱

***

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

***793

溫馨提示：請?jiān)趨R款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證

事項(xiàng)

1.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部***路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價***它競租人應(yīng)價***動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價***的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價***時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

***

注冊地（住所）

上林縣***鎮(zhèn)***路68號(振林.錦繡園8#樓.振林集團(tuán))

法定代表人/負(fù)責(zé)人

梁江南

注冊資本

320

經(jīng)濟(jì)類型

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

***（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

***MA5N09GN10

經(jīng)營規(guī)模

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

上林縣財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門名稱

***

批準(zhǔn)單位***

***

批準(zhǔn)類型

會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于經(jīng)營性國有資產(chǎn)公開招租方案的專題會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號

/

批準(zhǔn)日期

2021.11.18

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2、標(biāo)的租期詳見資產(chǎn)招租清單。

3、在繳納履約保證金的基礎(chǔ)上，每一年度為一個租金繳納周期，首期租金于合同簽訂之日繳交，以后每個租金繳納周期屆滿前30日內(nèi)繳交下一期的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入出租方指定賬戶。

4、租賃期間承租方自行承擔(dān)所承租標(biāo)的發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并及時繳清，電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊資費(fèi)自行到相關(guān)部門開戶并交清相關(guān)費(fèi)用；標(biāo)的內(nèi)水***路、照明設(shè)備、排水排***道及衛(wèi)生間堵塞等一切設(shè)施發(fā)生故障均由承租方出資維護(hù)維修。

5、承租方競租成交后按要求簽訂《成交確認(rèn)書》和《租賃合同》。承租方在《租賃合同》簽訂之日向出租方繳清合同首期租金和履約保證金，自首期租金、履約保證金繳齊到賬之日起5個工作日內(nèi)憑兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單和《租賃合同》辦理招租標(biāo)的移交手續(xù)。承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金（無息）全額退還承租方。

6、承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方、***的書面同意，不得隨意對租賃標(biāo)的進(jìn)行改建、擴(kuò)建；不能將租賃標(biāo)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營等協(xié)議；不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用和改變使用用途等，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已繳納的履約保證金不予退還。

7、承租方使用租賃標(biāo)的必須符***市管理、物業(yè)管理及《租賃合同》對房屋使用的相關(guān)規(guī)定、約定，不能從事國家規(guī)定禁止的行業(yè)以及不能經(jīng)營化工業(yè)、危險品。若違反上述限制性規(guī)定，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

8、其他約定詳見《租賃合同》（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

交易須知

總則

第一條 ***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位***，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 交易所對公開掛牌的項(xiàng)目通過第四產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

第四條 意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)***。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第六條 交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第八條 意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第九條 意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價***/span>

第十條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十二條 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價***span>

第十三條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***中，意向方應(yīng)遵循《***網(wǎng)絡(luò)競價***的相關(guān)規(guī)定。

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價***/span>

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十五條 網(wǎng)上競價***系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價***競價***/span>

第十六條 意向方在競價***低于起始價***/span>

第十七條 競價***人出價***敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價***出價***

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報(bào)價***性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價***息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***span>

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價***時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價***span>

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價***方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價***議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價***

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價***交易所重新組織競價***pan>

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)***。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。