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【廣東,中山市】[掛牌（上網競價）][工業(yè)用地（標準地）]G30-2024-0054中山市板芙鎮(zhèn)國有建設用地使用權出讓公告

標簽：招標公告廣東 [掛牌（上網競價）][工業(yè)用地（標準地）]G30-2024-0054中山市板芙鎮(zhèn)國有建設用地使用權出讓公告中山市自然資源局招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市國有建設用地使用權掛牌（上網競價*** 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國電子簽名法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《***省國有建設用地使用權***市場管理規(guī)定》《***市土地使用權公開交易管理辦法》《關于***市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓的意見》《***市公共資源交易中心建設用地使用權與礦業(yè)權公開上網競價***限價***有關規(guī)定，***市自然資源局經***市人民政府批準以掛牌（上網競價***出讓編號***用地使用權，受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心組織實施本次國有建設用地使用權出讓交易活動。現(xiàn)就有關事項公告如下：一、競買要求本次國有建設用地使用權掛牌（上網競價******省公共資源交易平臺選擇“***市”進入***市公共資源交易平臺進行。競買人必須辦理數(shù)字證書并按要求足額交納競買保證金，方可參加掛牌（上網競價***。二、出讓宗地概況掛牌（上網競價***總面積14611.52平方米（折合21.9173畝），位于***市***鎮(zhèn)里溪村，現(xiàn)狀為已平整，用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年。三、規(guī)劃指標要求、行業(yè)要求、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設條件 1.競得人開發(fā)建設該宗地時必須符合《建設用地規(guī)劃條件》（業(yè)務編號***：3.0≤容積率≤3.5，10%≤綠地率≤15%，35%≤建筑密度≤60%，建筑限高：產業(yè)用房高度≤50米，配套設施建筑高度≤100米。 2.其他規(guī)劃要求：（1）地下空間情況：使用性質為地下車庫，總建筑面積為51007.2方米，其中負一層建筑面積為12751.8平方米，開發(fā)強度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-15m）。（2）停車位的設置標準如下：小汽車停車位按照≥0.2個車位/100㎡計容建筑面積配建；摩托車和非機動車停車位均按0.1個車位/100㎡計容建筑面積配建；鼓勵建設地下停車庫和***樓，***樓必須配置建設上下***樓***道，***樓同步建設、同步驗收，***樓建筑面積不計算容積率。（3）應按照《***市國土空間規(guī)劃技術標準與準則（2023版）》配建非機動車位，電動自行車位屬于非機動車位，非機動車停車位尺寸原則上按照每車2.0m*0.8m計算。（4）需配備規(guī)劃移動基站。（5）需配備規(guī)劃10KV開關房1座，面積不少于21.12平方米。（6）建筑系數(shù)控制值滿足自然資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》要求。（7）其他規(guī)劃指標及要求按《建設用地規(guī)劃條件》（業(yè)務編號*** 3.行業(yè)要求及代碼：技術玻璃制品制造（不可涉及《限制用地項目目錄》及《禁止用地項目目錄》中的項目、工藝和技術）；行業(yè)代碼：3051[根據(jù)《國民經濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2017)]。 4.競買人資格要求：（1）中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投或聯(lián)合競投。（2）***市“信用聯(lián)合獎懲應用系統(tǒng)”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。競買人應配合提供相關資料。 5.其他公開交易條件：（1）成交后，競得人為非出讓用地***鎮(zhèn)街注冊的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起***日內在項目用地***鎮(zhèn)街注冊成立全資獨立法人企業(yè)，***市自然資源局簽訂補充出讓合同，承繼原出讓合同的權利義務，競得宗地不動產權證直接辦至該企業(yè)名下；競得人為出讓用地***鎮(zhèn)街注冊的企業(yè)，競得宗地不動產權證可直接辦至競得人名下，競得人也可以在簽訂出讓合同之日起***日內在項目用地***鎮(zhèn)街注冊以競得人為唯一投資者的企業(yè)，競得宗地不動產權證可直接辦至新企業(yè)名下。競得人所成立全資獨立法人企業(yè)必須符合原出讓合同約定的行業(yè)要求，同***鎮(zhèn)街政府簽訂補充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權利義務。（2）競得人應在用地成交之日起5個工作日內，到市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》當***鎮(zhèn)街政府就該用地項目的開發(fā)建設相關要求和指標等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》。（3）本宗用地實行“標準地”出讓，控制指標如下：容積率投***元/畝）產***元/畝）稅***元***元工業(yè)產值能耗參考值 3.0≤容積率≤3.5 ≥600 ≥1200 ≥40 0.0055噸標準煤（4）達產要求：競得人應自約定土地交付之日14***日（4年）前達到人民幣2***元，且自達產年度起（含達產當年）連續(xù)三個完整會計年度達到該年產值標準。（5）達稅要求：競得人應自約定土地交付之日起14***日（4年）前達到人民***元，且自達產年度起（含達產當年）連續(xù)三個完整會計年度達到該年稅收標準。（6）競得人自土地交付之日起2.5年內投產。（7）競得人自土地交付之日起10年內，原則上不可轉讓土地使用權，符合法定轉讓條件并經***鎮(zhèn)政府同意才可整體轉讓土地使用權。（8）***承諾自土地交付之日起10年內，未經***鎮(zhèn)政府書面同意，***控股地位。（9）返建要求： ①競得人在本宗用地范圍內無償建設不少于8000平方米的國有用地性質廠房和配套不少于16個汽車車位用于***市***鎮(zhèn)白溪村經濟聯(lián)合社的物業(yè)補償，具體要求按《返建物業(yè)移交協(xié)議書（G30-2024-0054）》執(zhí)行。 ②競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后18個月內將返建工業(yè)廠房無償移交給***市***鎮(zhèn)白溪村經濟聯(lián)合社，產權證由競得人負責辦至***市***鎮(zhèn)白溪村經濟聯(lián)合社名下，辦證所產生的一切費用由競得人承擔。 ③交付的工業(yè)廠房由競得人向***市***鎮(zhèn)白溪村經濟聯(lián)合社100%返租，自交付當月起計算返租年期及租金，返租期為10年，***元/平方米/月，每5年遞增10%。該《返建物業(yè)移交協(xié)議書（G30-2024-0054）》由***市***鎮(zhèn)人民政府實施監(jiān)管。（10）經公開出讓并已建成投產的工業(yè)用地（產業(yè)用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內，出現(xiàn)停工、停產等非生產經營情況滿一年的，由土地所***鎮(zhèn)（街）政府責令其恢復生產經營活動。停工、停產等非生產經營情況的認定標準由所***鎮(zhèn)（街）政府根據(jù)項目實際情況進行認定。經責令和處理仍不恢復生產經營的，出讓人可根據(jù)所***鎮(zhèn)（街）政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應當支付的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設用地使用權出讓價***讓人（不計利息）。（11）根據(jù)《***市新出讓用地開發(fā)建設預受理實施方案》有關規(guī)定，鼓勵申請單位******鎮(zhèn)街政府提出預受理申請，以加快項目落地投產。 6.投資強度：≥***元/平方米。 7.行政辦公及生活服務設施用地所占比重等要求：所需行政辦公及生活配套設施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%；嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。 8.建設期限要求：在******月***日之前開工，在******月***日之前竣工。 9.競得人未如期開發(fā)建設，應按《出讓合同》相關規(guī)定辦理。四、競投起始價*** 掛牌（上網競價***人民幣8,40***元，即約38***元/畝。每次最小競價*****元。本次掛牌（上網競價***保留價***買保證金及收取賬號 1.競買人應預交競買保證金人民幣4,20***元。成交后，競買保證金自動轉作出讓價***款的20%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價***，競得人應于簽訂出讓合同前按時繳納不足部分；競投不成交的，保證金按規(guī)定返還。 2.競買人應在競買申請開始后登錄***市公共資源交易平臺進入土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)申請獲取保證金賬號，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號匯入保證金，保證金須于******月***日上午***時前到賬（以交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。 3.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代繳。六、掛牌（上網競價*** 本次掛牌（上網競價***細資料和具體要求，見***市公共資源交易平臺。競買人可在***市公共資源交易平臺瀏覽或下載本次掛牌（上網競價***、須知及相關交易文件，并按規(guī)定的操作程序在網上參加競買。七、本次掛牌（上網競價*** 1.公告期：自******月***日至******月***日。 2.競買申請時間：自******月***日上午***時至******月***日上午***時（節(jié)假日除外）。 3.網上報價***024年***月***日上午***時至******月***日上午***時。根據(jù)網上報價***價***進入網上限時競價***、競買資格及成交標準競買人須按照本次掛牌（上網競價***買須知的要求，辦理數(shù)字證書、足額交納競買保證金，向交易中心提交競買申請文件資料[可登錄***市公共資源交易平臺進入土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)上傳提交競買申請文件資料，具體競買申請文件資料詳見《競買須知》]，經交易中心確認后，獲得競買號，取得競買資格。競買人在規(guī)定的上網***易系統(tǒng)參與競價***低于當前的交易價***規(guī)定的幅度增價****等于起始價***它條件的，即可確認成交；網上報價***在上網報價***個或兩個以上競買人報價***統(tǒng)將進入限時競價***網限時競價***為競得人。九、成交確認及《出讓合同》的簽訂掛牌（上網競價***交易系統(tǒng)向最高報價***設用地使用權最高報價***》，最高報價***時在***市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》（版本詳見本交易文件），雙方簽訂《成交確認書》后，此次公開交易方可確認成交。競得人須在成交之日起5個工作日內，憑有效證件及《成交確認書》等相關材料到***市自然資源局簽訂《出讓合同》并辦理相關手續(xù)。十、國有建設用地使用權出讓價*** 掛牌（上網競價***競得人將國有建設用地使用權出讓價***出讓合同》之日起30天內一次性支付完畢（含保證金結轉出讓價***一、稅費負擔方式競得人需按相關規(guī)定繳交稅費，具體涉稅事項請***市稅務管理部門。未按規(guī)定辦理納稅申報和繳納稅款所產生的法律責任由競得人承擔。十二、土地交付 ******月***日之前，由***市***鎮(zhèn)人民政府按《國有建設用地交付協(xié)議書》約定標準，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競得人使用，競得人無須額外支付地上青苗、附著物等補償費用。十三、其它（一）本次建設用地使用權掛牌（上網競價***現(xiàn)行法律法規(guī)、有關政策及收費標準為依據(jù)，競買人競得建設用地使用權后應及時辦理相關手續(xù)，如遇國家、省、市法律法規(guī)、有關政策及收費標準調整，則按調整后的法律法規(guī)、有關政策和收費標準執(zhí)行。（二）本次掛牌（上網競價***寄、電子郵件、電話、傳真及口頭競投；涉及本次掛牌（上網競價***項以本交易文件記載為準；如有關于本宗地競買事宜的變更、澄清、說明等將通過***市公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，請詳見本宗地的交易文件。十四、聯(lián)系方式（一）出讓方 ***市自然資源局聯(lián)系人：***；咨詢電話：*** 地址：***市石岐***道2號 ***市自然資源局網址：http***n/zrzyj/ （二）組織方 ***市公共資源交易中心聯(lián)系人：***；咨詢電話：*** 地址：***市博***路2***市政務服務中***樓市公共資源交易中心D區(qū) ***省公共資源交易平臺網址：http***gov.cn/#/44/index ***市公共資源交易平臺網址：http***cn/ （三）其他咨詢數(shù)字證書咨詢電話：***、*** 規(guī)劃咨詢電話：***（窗口）鎮(zhèn)街聯(lián)系人電話：***（孫先生） ***市公共資源交易中心 ******月***日

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