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【安徽,馬鞍山市】含山縣人民法院關(guān)于含山縣運漕鎮(zhèn)水鄉(xiāng)江南名苑10#101號房住宅不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
標簽： 招標公告安徽含山縣人民法院關(guān)于含山縣運漕鎮(zhèn)水鄉(xiāng)江南名苑10#101號房住宅不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告含山縣人民法院招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-20
發(fā)布時間 2024-10-20 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

本院定于******月***日***時至***月***日***時，在馬***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進行公開拍賣，公告如下： 一、拍賣標的：含山縣***鎮(zhèn)水鄉(xiāng)江南名苑10#101號房,評估***元，起拍***元，參拍保證金為***元，競價***元。 二、拍賣對象實物狀況描述與分析 1、拍賣對象范圍 本次拍賣對象為位于含山縣***鎮(zhèn)水鄉(xiāng)江南名苑10#101住宅房地產(chǎn)，房屋建筑面積111.28㎡。 拍賣對象基本狀況 根據(jù)估價***的資料及注冊房地產(chǎn)估價***情況，估價***況見下表： 表1 拍賣對象基本狀況一覽表 名稱 含山縣***鎮(zhèn)水鄉(xiāng)江南名苑10#101住宅房地產(chǎn) 坐落 含山縣***鎮(zhèn)水鄉(xiāng)江南名苑10#101 使用權(quán)人 周培源 權(quán)證號 皖（2020）含山縣不動產(chǎn)權(quán)第***號 建筑面積 111.28㎡ 房屋用途 住宅 房屋性質(zhì) 市場化商品房 所在層/總層數(shù) 1/5 拍賣對象土地基本狀況 名稱 含山縣***鎮(zhèn)水鄉(xiāng)江南名苑10#101住宅房地產(chǎn) 四至 東臨***路，南臨***路，西臨***路，北臨***街 形狀 較規(guī)則 地形地勢 宗地平整，地勢較平坦 面積 25977㎡（共有宗地） 使用起止期限 2084-12-30止 土地性質(zhì) 出讓 土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地 土地開發(fā)程度 宗地***區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣）及宗地內(nèi)“六通一平” 4、拍賣對象他項權(quán)利狀況 項目名稱 含山縣***鎮(zhèn)水鄉(xiāng)江南名苑10#101住宅房地產(chǎn) 限制權(quán)利信息 已查封，查封機構(gòu)***。 他項權(quán)利狀況 已抵押，*** 出租或者占用情況 于現(xiàn)場勘查時，估價***正常使用狀態(tài) 其他特殊情況 ①達到了法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件； ②估價***工房地產(chǎn)； ③非臨時用地；非臨時建筑； ④為合法用地及合法建筑。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。 四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣競價******分鐘有出價***間自該出價***分鐘。 六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***七、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 特別提醒： 1.拍賣標的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍； 2.拍賣標的的評估報告假設(shè)事項包括土地性質(zhì)為出讓，評估價***出讓金，競買人需謹慎競拍，如實際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的，該費用由買受人自行負擔(dān)； 3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價***視為買受人悔拍。 八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費（土地出讓金除外），由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。 十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號（******0)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情請咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理，電話***300，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十一、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。 說明：網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十二、聯(lián)系地址：***省含山縣***鎮(zhèn)褒禪***路1號***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】） 拍賣咨詢電話：***，聯(lián)系人：*** 本院監(jiān)督電話 *** ***省馬***市*** 二〇二四年十月二十一日
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