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【廣東,深圳市】海洋新城中部D區(qū)場地招租信息公告

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發(fā)布時間： 2024-10-20

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號***部D區(qū) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)海洋新城面積/數(shù)量 30.244公頃權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 其他是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 4年免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個工作日招租底價******元/月（東區(qū)場地的場地使用及管理費(fèi)公開掛牌底價***/平方米（含稅），月場地使用及管理費(fèi)底***元；西區(qū)場地的場地使用及管理費(fèi)公開掛牌底價***/平方米（含稅）,月場地使用及管理費(fèi)底價***）租金的遞增租金每個租賃年度遞增一次，遞增率為5% 租金支付方式季付資產(chǎn)用途限定其他(僅限用于建設(shè)運(yùn)營工程預(yù)制、建材及施工配套基地) 履約條件 1.按時交納租金（場地使用及管理費(fèi)）、履約擔(dān)保金額***，履約擔(dān)保金額***月場地使用及管理費(fèi)的4倍計算（金額***金額***約擔(dān)保的形式為通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納保證金或銀行見索即付保函。如承租方未按要求及時支付場地使用及管理費(fèi)、違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方可從履約保證金中直接扣除相應(yīng)金額***保函索賠。 2.場地僅限用于建設(shè)運(yùn)營工程預(yù)制、建材及施工配套基地。 3.承租方需嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定。 4.承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的給排水、通電、道路、通信等（包括但不限于水、電接駁及場地***道路、排水、排污設(shè)施等）以及場地外必***道路、綠化和其它必***市政設(shè)施，安全并合理使用各項設(shè)施，自行負(fù)責(zé)場地范圍內(nèi)工程預(yù)制、建材及施工配套基地的申報、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并自行承擔(dān)費(fèi)用，出租方給與協(xié)助。 5.承租方如須改建、加建任何建筑及設(shè)施，設(shè)計方案應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)出租方同意，取得政府報批報建手續(xù)（如需）后方可開始施工。承租方在出租方提供的場地范圍內(nèi)從事符合場地用途的相關(guān)工作，相關(guān)設(shè)施設(shè)計必須滿足相關(guān)要求。 6.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的15個工作日內(nèi)，與出租方簽訂場地使用管理合同（含補(bǔ)充協(xié)議），且簽訂場地使用合同（含補(bǔ)充協(xié)議）***名稱***。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租。 7.其他條款按場地合同要求（附合同書）。 8.租金支付方式：承租方在簽訂合同后二十個工作日內(nèi)一次性支付全部履約保證金和相應(yīng)場地使用及管理費(fèi)。場地使用及管理費(fèi)每三個月為一個付款周期。租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，第1期租金于合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)支付，其后于每季第一個月***日前支付當(dāng)季租金。其他補(bǔ)充說明免租期限：免租期上限為四個月。免租期包含在場地使用期限內(nèi)，分別為第一個計費(fèi)年度的第一個月，第二個計費(fèi)年度的第一個月，第三個計費(fèi)年度的第一個月，第四個計費(fèi)年度的第一個月。意向場地使用單位***，需在報名時同步提交書面申請材料，逾期未提交申請則視為放棄免租期。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審公告期滿，僅有一家符合條件的報名者綜合評審（意向方綜合評審的資信、技術(shù)和商務(wù)得分率分別達(dá)60%（含）以上，公示3個工作日。公告期滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過2周期。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊、合法經(jīng)營的企業(yè)。 2.注冊資本認(rèn)繳金額***幣***元或等值外幣。 3.意向場地使用單位***、誠實(shí)經(jīng)營、信譽(yù)優(yōu)良，近3年沒有不良經(jīng)營記錄（提供承諾函）。如發(fā)現(xiàn)意向場地使用單位***，出租方有拒絕其報名的權(quán)利。意向場地使用單位***http***hina.gov.cn查詢中嚴(yán)重失信、經(jīng)營異常、司法判決三個類別中無記錄。 4.意向場地使用單位******。 5.不接受聯(lián)合體報名。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4.國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)報告完整版； 5.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 7.承諾書：承諾遵守國家法律法規(guī)、誠實(shí)經(jīng)營、信譽(yù)優(yōu)良，近3年沒有不良經(jīng)營記錄。 8.信用中國網(wǎng)查詢單（http***hina.gov.cn）。 9.免租期申請； 10.承租物業(yè)用途說明； 11.出租方要求的其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人楊小姐；郭先生聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額******元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1.承租方按照合同約定，應(yīng)于場地建設(shè)前將平面布置設(shè)計方案報出租方同意，在出租方審定的場地范圍內(nèi)從事工程預(yù)制、建材及施工配套基地。 2.項目按現(xiàn)狀出租。東區(qū)場地現(xiàn)狀為已完成陸域形成工程，場地內(nèi)已有臨建打包箱活動板房，包括3米×6米標(biāo)準(zhǔn)箱及配***道和樓梯間。西區(qū)場地現(xiàn)狀為已完成陸域形成工程，場地內(nèi)包括聯(lián)***道路***路燈等。 3.承租方自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的給排水、通電、道路、通信等（包括但不限于水/電接駁設(shè)施、場地***道路、排水設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)等）以及場地外必***道路、綠化帶、市政設(shè)施。 4.承租方不得擅自在場地范圍內(nèi)從事與場地約定用途無關(guān)的事項。若承租方從事其他事項需征得出租方書面同意。 5.除征得出租方書面同意外，場地使用單位***，不得擅自改變場地建（構(gòu)）筑物使用功能或場地使用功能。 6.場地權(quán)屬性質(zhì)為海域使用權(quán)證書。 7.如因項目資產(chǎn)權(quán)屬變更，出租方與場地使用單位***。 8.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 9.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10.承租方逾期支付場地使用及管理費(fèi)、遲延繳付或未按合同約定補(bǔ)足履約保證金超過***日的，未在出租方要求的合理期限內(nèi)完成整改的，出租方有權(quán)隨時解除合同。承租方應(yīng)在合同解除***日內(nèi)將本合同項下場地及臨建交還出租方，支付實(shí)際交還場地前的場地占用費(fèi)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 11.承租方如需解除合同，應(yīng)提前***日向出租方提出申請并經(jīng)出租方同意，于合同解除前將本合同項下場地及臨建交還出租方，結(jié)清場地使用及管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用，并向出租方支付合同首月場地使用及管理費(fèi)的2倍作為違約金。如果承租方未在合同解除前向出租方交還場地，還應(yīng)按本合同第八條約定向出租方支付合同解除至實(shí)際完成清場期內(nèi)的場地占用費(fèi)。 12.根據(jù)海洋新興產(chǎn)業(yè)基地項目特點(diǎn)及現(xiàn)場條件，承租方在簽訂合同時已充分考慮并評估可能影響場地使用的重要風(fēng)險因素，了解和接受相關(guān)風(fēng)險并同意自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任，因下列因素導(dǎo)致全部或部分場地?zé)o法繼續(xù)使用，承租方不得以此為由不繳納已產(chǎn)生的場地使用及管理費(fèi)，并不得向出租方主張任何賠償、補(bǔ)償以及提出任何形式的費(fèi)用索賠（但如政府部門根據(jù)相關(guān)政策給予場地使用方補(bǔ)償?shù)模宰罱K實(shí)際取得補(bǔ)償為準(zhǔn)），包括但不限于承租方已經(jīng)為場地運(yùn)營進(jìn)行的開發(fā)建設(shè)和前期投入，設(shè)備、材料及人力的投入，場地提前收回導(dǎo)致的生產(chǎn)營業(yè)損失，商戶的安置和索賠等。已考慮的風(fēng)險包括但不限于：（1）國家法律法規(guī)/政府政策調(diào)整或政府部門基于社會公共利益需收回場地；（2）因土地的征用、征收、拆遷、收儲、土地整備利益統(tǒng)籌等需收回場地；（3）海洋新興產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃調(diào)整、項目建設(shè)需要（包括但不***市***路、生態(tài)修復(fù)、管廊及房建等建設(shè)）、海域使用證等產(chǎn)權(quán)變更、其他土地開發(fā)事項等；（4）因政府對項目管理權(quán)限作出調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）場地內(nèi)不具備給排水、通電、通信的條件，以及水電設(shè)施不齊全、道路未完善、場地已有臨建限制部分使用功能等，需由承租方自行解決相關(guān)事項。因前述（1）-（4）導(dǎo)致項目條件發(fā)生重大變化，出租方有權(quán)收回全部或部分場地，給予承租方2個月的清場期，承租方應(yīng)于收到出租方通知后2個月內(nèi)（如政府相關(guān)部門要求期限早于合同約定期限的則以其要求為準(zhǔn)），將場地及臨建交還出租方。清場期內(nèi)承租方無需支付場地使用及管理費(fèi)。清場期屆滿后，如承租方完成場地移交，則需按照合同第八條約定向出租方支付場地占用費(fèi)。如遇政府拆遷、征收、征用等行政命令致使本合同無法履行，政府有相應(yīng)補(bǔ)償政策的，政府支付的與出租方有關(guān)的補(bǔ)償款項歸出租方所有，與承租方建設(shè)和經(jīng)營行為有關(guān)的拆遷補(bǔ)償款項歸承租方所有，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政策為準(zhǔn)。因第（5）項相關(guān)事項未解決導(dǎo)致場地?zé)o法投入使用的，承租方除需繳納場地使用/占用費(fèi)外，還需按合同約定向出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 13.本合同提前終止或期限屆滿，承租方未按約定時間完成退場的，應(yīng)按以下約定支付場地占用費(fèi)（按實(shí)際占用場地總天數(shù)對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計算）：（1）場地占用時間***日（含）以內(nèi)的，按照本合同約定的退場前1個月場地使用和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付場地占用費(fèi)；（2）場地占用時間超過***日的，按照本合同約定的退場前1個月場地使用和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的4倍支付場地占用費(fèi)。 14.其他條款按場地合同要求（附合同書），可經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查看合同具體內(nèi)容。 15.該項目計算面積約為30.244公頃，換算約等于302439平方米（其中：東區(qū)場地面積10187平方米、西區(qū)場地面積292252平方米，以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)）。監(jiān)督電話 ***

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