湖北省武漢市中級(jí)人民法院關(guān)于位于武漢市江漢區(qū)青年路265號(hào)嘉頤新都A棟15層4號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告

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***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***m/027/04），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路265號(hào)嘉頤新都A 棟15層4號(hào)房產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證江字第***3號(hào)，建筑面積：101.48平方米，用途：成套住宅，所在層/總層數(shù)：15/16；土地使用權(quán)證號(hào)：江國(guó)用（商2004）第78598號(hào)，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：5.98平方米，土地用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，類(lèi)型：出讓?zhuān)恋亟K止日期：******月***日】。評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：1***元，增價(jià)***元（或其整數(shù)倍）。特別提醒： 1、標(biāo)的物內(nèi)部格局可能已做改變，本次拍賣(mài)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2、標(biāo)的物價(jià)***房屋所有權(quán)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、室內(nèi)裝飾裝修及附屬于房屋上不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，但不包括室內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備和室內(nèi)物品、債權(quán)債務(wù)等。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系咨詢或自行前往看樣。三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣(mài)方式：增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：詳見(jiàn)“拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表”和拍賣(mài)網(wǎng)頁(yè)附件的評(píng)估報(bào)告。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣(mài)物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣(mài)標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人有義務(wù)在參加競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***一并辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買(mǎi)受人憑法院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)部分，買(mǎi)受人應(yīng)自收到本院過(guò)戶裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款。買(mǎi)受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買(mǎi)受人的退款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）；2.如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買(mǎi)受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用競(jìng)買(mǎi)人有義務(wù)于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍（變）賣(mài)成交后***日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書(shū)，由此產(chǎn)生的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍（變）賣(mài)行為無(wú)效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒(méi)收。重新拍（變）賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)；重新拍（變）賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***價(jià)***高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人特別予以關(guān)注，一旦購(gòu)買(mǎi)視為了解本拍（變）賣(mài)標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。本執(zhí)行案件相關(guān)文書(shū)已郵寄或在湖北法院司法送達(dá)網(wǎng)公告，被執(zhí)行人無(wú)法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號(hào)：***），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ageId=132&category=***&language=zh 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。十三、特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣(mài)標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為***省***市中級(jí)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，屬實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用，從拍賣(mài)款中支付。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)。本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。任何單位***。有競(jìng)買(mǎi)意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***（***）楊經(jīng)理***107 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址： ***省***市***路156號(hào) 網(wǎng) 址: http***v.cn/ 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***省***市中級(jí)人民法院 ******月***日

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