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河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院關(guān)于河南省南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處蔡莊社區(qū)仲景北路659號尚城國際5幢1單元3302室（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-10-22

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招標公告詳情

（***市***區(qū)人民法院特別提醒：***為唯一輔助機構(gòu)。***進行。競買人、買受人無需為該機構(gòu)***。對于社會上其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。）競買公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***2209，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：被執(zhí)行人及案外人共有的位于***省***市***區(qū)***街道辦事處蔡***區(qū)仲***路659號尚城國***元3302室（合同號：***）房產(chǎn)一處。總層數(shù)地上33層，所在層數(shù)第33層，建筑面積129.38平方米，房屋用途為成套住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，樓房建成年份為***，該房屋套型為三室二廳一廚二衛(wèi)戶型；房屋內(nèi)部地面鋪地板磚，臥室鋪木地板，屋頂局部吊頂，內(nèi)墻貼壁布，廚衛(wèi)瓷片到頂并吊頂。部分房間有屋頂滲漏現(xiàn)象，并有涂層脫落現(xiàn)象。該處土地開發(fā)程度已達到“七通一平”，***路、通電、通上水、通下水、通天然氣、通暖氣、通訊及宗地內(nèi)場地平整。***在******月***日出具的《欠費明細》中顯示：尚城國***區(qū)5-1-3302，業(yè)主倪某自******月***日至******月***日拖欠物業(yè)***元，生活垃圾處***元，共***元。該房屋目前由共有人占有使用。特別提醒：根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！迸馁u成交后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需按照不動產(chǎn)部門的相關(guān)規(guī)定要求辦理，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，法院不做過戶承諾。拍賣標的物實際建筑面積，以該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時不動產(chǎn)部門測量為準。評估價****元起拍價***元保證金：1***元加價***元二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價***規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價***產(chǎn)處置參考價***并非人民法院委托評估機構(gòu)******實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，法院不做過戶承諾；標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用，按法律規(guī)定由雙方當事人分別承擔。七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前至少提前***日與本院聯(lián)系。八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前至少提前***日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無十、第一次出價***競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。十一、拍賣余款請在成交日的次日起7個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：中國銀行南陽臥龍支行，賬號：***)。并在7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市人***路968號***市***區(qū)人民法院）簽署《拍賣成交確認書》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對于動產(chǎn)標的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后7個工作日將拍賣財產(chǎn)移交買受人。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。看房電話：*** 監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：徐法官 ***126 劉法官 ***382 （電話接聽時間：工作日上午8:00-12:00，下午14:30-18:00）京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：***省***市人***路968號***市***區(qū)人民法院 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十二日

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