[海南產(chǎn)權(quán)交易所]永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍301房招租交易公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-23

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱澄邁縣永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍201房等4處房產(chǎn)分別招租項(xiàng)目編號(hào)***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月27 日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐落澄邁縣***鎮(zhèn) 序號(hào) 標(biāo)的名稱總層數(shù) 招租面積（㎡）競(jìng)租***元）評(píng)估價(jià)***）掛牌底價(jià)*** 1 永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍201房招租五層 87.***永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍301房招租 87.***永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍401房招租 87.***永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍501房招租 87.***租賃期限租金支付 1、租賃期限：一年 2、租金每半年一付，先支付租金后使用租金遞增方式無(wú) 裝修期限 90天（含在租賃期限內(nèi)，免租金） ***元) 兩個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否房屋現(xiàn)狀 4處標(biāo)的位于***省澄邁縣***鎮(zhèn)***路122號(hào)，房產(chǎn)沒(méi)有裝修，年久失修，水電設(shè)施老舊。租賃用途辦公、居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。在租賃期內(nèi)未征得招租方書面同意，承租方不得擅自擴(kuò)大房屋的用途。重大事項(xiàng)說(shuō)明標(biāo)的周邊空地（含路面）僅供承租方用于車輛和行人過(guò)往和車輛停放，未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自改變用途。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*** 評(píng)估時(shí)間 ******月***日評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：國(guó)家稅務(wù)總局澄邁縣稅務(wù)局統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***MB***C 注冊(cè)地：海南澄邁縣負(fù)責(zé)人：張洋機(jī)構(gòu)***：機(jī)關(guān) 出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方決策文件中共國(guó)家稅務(wù)總局澄邁縣稅務(wù)局黨委會(huì)議紀(jì)要（***第30號(hào)）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 中共國(guó)家稅務(wù)總局澄邁縣稅務(wù)局黨委會(huì) 承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 5、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)。該項(xiàng)目設(shè)90天免租金裝修時(shí)間（含在合同期內(nèi)）。 6、標(biāo)的的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。 7、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 8、承租方征得招租方同意原則上可以轉(zhuǎn)租和分租，但租金和租賃押金均由承租方向招租方繳納。 9、租金確定：最高報(bào)價(jià)***月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***、押金及租金支付：租賃押金按兩個(gè)月的租金總額計(jì)算。租金每半年一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。租金和租賃押金支付至招租方指定賬戶。 11、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定辦理交易價(jià)*** 成交后按合同約定支付。特別告知 1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競(jìng)價(jià)***署競(jìng)價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)***。 4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)***其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。現(xiàn)場(chǎng)展示澄邁縣***鎮(zhèn) 報(bào)名時(shí)間 ******月***日至 ******月***日報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人須在******月***日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.自然人：身份證正反面復(fù)印件； 4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 5.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。保證金及處置方式 1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù) 費(fèi)，競(jìng)價(jià)***租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***?？诜中?賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)***）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)*** （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本次交易服務(wù)費(fèi)為1年總租金的2.5%（單個(gè)標(biāo)的不低***元），由新承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)*** 標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 加價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍201房招租 ***月***日9：00 ***月***日9：***元 120秒 2 永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍301房招租 ***月***日9：10 3 永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍401房招租 ***月***日9：20 4 永發(fā)原國(guó)稅分局職工宿舍501房招租 ***月***日9：30 附件下載 1、《承租申請(qǐng)表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《房屋租賃合同》范本咨詢電話標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 ***、陳先生*** 技術(shù)支持：劉先生 *** 委托方聯(lián)系人：******778 單位*** ***市國(guó)***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號(hào)窗口 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)）其它

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