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【廣東,深圳市】深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市南山區(qū)學(xué)府路南、沙河西路西深圳灣錦緞之濱第5-6棟6棟3D號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市南山區(qū)學(xué)府路南、沙河西路西深圳灣錦緞之濱第5-6棟6棟3D號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告深圳市福田區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路南、沙***路西深圳灣錦緞之濱第5-6棟6棟3D號(hào)公告（第一次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路南、沙***路西深圳灣錦緞之濱第5-6棟6棟3D號(hào)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。拍賣物建筑面積為：177.3平方米（具體以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)）拍賣物用途：住宅；拍賣物性質(zhì)：商品房；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)***費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。起拍價(jià)***元，保證***元，增價(jià)****元及其倍數(shù)。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，有意者請(qǐng)與***市***區(qū)人民法院聯(lián)系，聯(lián)系電話***。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：本院已清場(chǎng)換鎖，據(jù)物業(yè)反饋該房產(chǎn)從***月份欠物業(yè)費(fèi)44***元，詳情請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（法院不帶領(lǐng)看樣，看樣標(biāo)的請(qǐng)自行前往）我院以一拍起拍***元為基礎(chǔ)致函有關(guān)機(jī)關(guān)就涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)核稅費(fèi)，預(yù)核結(jié)果為：如據(jù)實(shí)征收，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納3602***元個(gè)人所得稅、5489***元增值稅、19212.9***市維護(hù)建設(shè)稅、8***元教育費(fèi)附加、5***元地方教育費(fèi)附加。此核稅結(jié)果僅作參考,詳情請(qǐng)競(jìng)買人自行了解并核實(shí)。六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國(guó)家及***市目前的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。七、競(jìng)得人在競(jìng)買成功后、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁(yè)面后，競(jìng)得人填寫(xiě)申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。公積金中心在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，并出具《購(gòu)房資格證明》或《不具備購(gòu)房資格告知書(shū)》。競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載電子版《購(gòu)房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過(guò)戶之用途。競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》次日起10個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》提交至法院，法院審查后依法作出過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)。如買受人無(wú)購(gòu)房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向法院提交《購(gòu)房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競(jìng)買人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、拍賣成交時(shí)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付。買受人應(yīng)當(dāng)自收到過(guò)戶裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)持有效完稅憑證、支付憑證、身份證復(fù)印件、銀行卡復(fù)印件、收款賬戶確認(rèn)書(shū)（微信關(guān)注***區(qū)人民法院公眾號(hào)-法律文書(shū)-文書(shū)模板下載-賬戶確認(rèn)書(shū)）到本院直接或郵寄上述材料申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無(wú)法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門(mén)咨. 因稅務(wù)機(jī)關(guān)要求“先稅后證”的，司法拍賣流拍后申請(qǐng)執(zhí)行人接受以物抵債的，接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)該先行墊付原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付稅費(fèi)不計(jì)入抵債金額***人向申請(qǐng)執(zhí)行人清償。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。十二、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：民生銀行科苑支行，賬號(hào)：***）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***買受人須補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十六、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）十七、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào)，或者郵寄書(shū)面舉報(bào)材料至本院指定信箱【地址：***省***市***區(qū)***路8號(hào)紅樹(shù)華府A座（紅樹(shù)灣壹號(hào)）26層；收件人：李丹法官；電話：***。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政EMS寄出】競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 標(biāo)的物拍賣咨詢：*** 司法輔助機(jī)構(gòu)：******461 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日

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