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【江西,上饒市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒師范學(xué)院集賢樓側(cè)樓理發(fā)店招租（三年）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西 [江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒師范學(xué)院集賢樓側(cè)樓理發(fā)店招租（三年）上饒師范學(xué)院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]******樓側(cè)樓理發(fā)店招租（三年）信息【信息時(shí)間： 2024-10-24】項(xiàng)目編號(hào)***名稱(chēng): ******樓側(cè)樓理發(fā)店招租（三年）標(biāo)的名稱(chēng): ******樓側(cè)樓理發(fā)店招租（三年）(出租底價(jià)******元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-24 信息披露期滿(mǎn)日： 2024-11-01 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1、***出具的贛中企大衡資評(píng)報(bào)字（2024）第029號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付房產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。本次招租標(biāo)的不包含室內(nèi)物件及其它，租賃權(quán)以交付時(shí)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響成交。 3、以后每年度租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。（即年度遞增率為5%）。 4、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：只能用于經(jīng)營(yíng)理發(fā)、美發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)。 5、、履約保證金要求：履約保證金為***元整(￥10,0***元）。在簽訂合同時(shí)交清。在合同期內(nèi)若無(wú)違約現(xiàn)象，合同期滿(mǎn)后30個(gè)工作日，全額無(wú)息退還履約保證金。在合同期內(nèi)如被扣罰履約保證金，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。 6、嚴(yán)禁將該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)包或擅自更換承租人。 7、承租方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧、合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)、服從管理。不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得整體轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。 8、承租方在合同期內(nèi)如出現(xiàn)違反招租方有關(guān)管理規(guī)定、沒(méi)有按合同經(jīng)營(yíng)至期滿(mǎn)、合同期內(nèi)不正常營(yíng)業(yè)、合同期內(nèi)轉(zhuǎn)包或擅自更換承租人的違約行為，將扣罰全部履約保證金。 9、承租方必須做到合法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，規(guī)范、安全生產(chǎn)，維護(hù)企業(yè)形象、學(xué)校聲譽(yù)和師生利益；承擔(dān)全部用電、用水、人員安全責(zé)任，如造成安全事故，招租方有權(quán)根據(jù)事故性質(zhì)及事件影響決定罰款、限期整改、終止委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并沒(méi)收全部履約保證金，同時(shí)承租方還需承擔(dān)違約責(zé)任。 10、承租方必須遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等相關(guān)法律法規(guī)，不允許侵害員工利益，包括但不限于拖欠員工工資、未依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。若與員工發(fā)生用工、經(jīng)濟(jì)等任何糾紛，承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任。衛(wèi)生檢疫、工作人員體檢和各種保險(xiǎn)、傷殘疾病等費(fèi)用均由承租方自理，所聘用人員如發(fā)生人員傷亡等安全事故，由承租方負(fù)完全責(zé)任，與招租方無(wú)關(guān)。由于承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致理發(fā)店內(nèi)發(fā)生的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由承租方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)一切責(zé)任，與招租方無(wú)關(guān)。 11、承租方應(yīng)完善突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)制度，一旦發(fā)生突發(fā)事件，必須采取有力措施確保供應(yīng)，維護(hù)校園穩(wěn)定。 12、經(jīng)營(yíng)期間增加的不可拆卸設(shè)備和裝修，合同到期后必須完好移交學(xué)校，學(xué)校不承擔(dān)任何補(bǔ)償義務(wù)。若發(fā)生惡意破壞裝修和不可拆卸設(shè)備的，將扣罰全部履約保證金。 13、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，承租方須在一星期內(nèi)退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。 14、關(guān)于水電費(fèi)：承關(guān)于水電費(fèi)：餐飲企業(yè)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生水電費(fèi)情況，依據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委教育部關(guān)于學(xué)校水電氣價(jià)***的通知》(發(fā)改價(jià)***07） 2463號(hào) ) 國(guó)***省有關(guān)文件明確規(guī)定執(zhí)行居民價(jià)****元/噸***元/度的價(jià)***購(gòu)人繳納水電費(fèi)。在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇水價(jià)***或其他政策性變化，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 15、運(yùn)營(yíng)管理期間，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造和需要新建的，必須向招租人上報(bào)裝修、改造和建設(shè)方案，該方案經(jīng)相關(guān)行政部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修、改造和新建不能改變校園的既有功能和特色。裝修、改造和新建所發(fā)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 16、承租方所經(jīng)營(yíng)的所有商品須明碼標(biāo)價(jià)***高于校外及附近相同品類(lèi)售價(jià)***詐顧客行為。若有違反，將視情況扣罰履約保證金直至訴之法律。承租方資格條件: 1、意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織（提供個(gè)人身份證明、法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人身份證明或授權(quán)委托書(shū)原件和授權(quán)人身份證原件）； 2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承擔(dān)申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿(mǎn)后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)***本公告掛牌底價(jià)***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)***方式確定承租方。5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。（2）依《拍賣(mài)法》規(guī)則，拍賣(mài)傭金由招租方及承租方各自承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http***jy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)前。 9.【拍賣(mài)手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間***，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。拍賣(mài)手續(xù)辦理地址：*** (***市***區(qū)鳳***道670號(hào)9幢1-13號(hào) ) 聯(lián)系電話(huà)：***4333(鄭） 10.【保證金賬戶(hù)】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶(hù) 名：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣(mài)時(shí)間：******月***日***時(shí) 拍賣(mài)地點(diǎn)：***市***區(qū)***路2號(hào)廣信大廈A***樓聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話(huà)：***

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