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【江蘇,常州市】[常州市]常州環(huán)龍星辰置業(yè)有限公司35%股權(quán)（對(duì)應(yīng)1750萬(wàn)元出資額）轉(zhuǎn)讓公告(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)G32024JS2000115)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇 [常州市]常州環(huán)龍星辰置業(yè)有限公司35%股權(quán)（對(duì)應(yīng)1750萬(wàn)元出資額）轉(zhuǎn)讓公告(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)G32024JS2000115) 常州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容標(biāo)的名稱(chēng) ***35%股權(quán)（對(duì)應(yīng)***元出資額）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的編號(hào)***類(lèi)型股權(quán) 掛牌起始日期 2024-10-25 掛牌截止日期 2024-12-05 掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的企業(yè)基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) *** 注冊(cè)地（住所） ***市***區(qū)***街道迪諾創(chuàng)意園10幢-3F-310 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） *** 法定代表人周濤成立時(shí)間 2022/03/28 注***元） ***元整統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào) ***MA7M8JE12X 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營(yíng)范圍許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程施工（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；住房租賃；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；柜臺(tái)、攤位出租（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）職工人數(shù) 0人標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) 序號(hào) 前十位股東名稱(chēng) 持股比例(%) 1 *** 65 2 *** 35 內(nèi)部決議股東會(huì)決議是否存在其他權(quán)利人是主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo) 最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)***元 ***度營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn) 0 -1532.196978 -1532.196978 資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 323701.598095 320414.196373 3287.401722 審計(jì)機(jī)構(gòu)*** 中興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)***元報(bào)表日期營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn) 2024/09/30 0 -469.858346 -469.858346 報(bào)表類(lèi)型資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益月報(bào) 352812.723028 349995.179652 2817.543376 標(biāo)的企業(yè)基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù)***元報(bào)表日期營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn) 2024/03/31 0 -955.726598 -955.726598 資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 336052.509694 333720.83457 2331.675124 基準(zhǔn)日資產(chǎn)評(píng)估情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)***元） 814.992500 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-03-31 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位 *** 標(biāo)的企業(yè)評(píng)估值***元資產(chǎn)總額負(fù)債總額凈資產(chǎn) 336049.38 333720.84 2328.55 轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) *** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào) ***C 注冊(cè)地（住所） ***市***區(qū)飛***路168號(hào)綠都萬(wàn)和***區(qū)28-402 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） *** 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 35.0000% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 35.0000% 內(nèi)部決策形式股東會(huì)決議轉(zhuǎn)讓方承諾 -- 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件《***股東會(huì)決議》行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng) 是，詳見(jiàn)《***債權(quán)債務(wù)處置方案》原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 否，***不放棄優(yōu)先受讓權(quán)。是否涉及管理層參與受讓否是否含有國(guó)有劃撥土地否是否涉及職工安置否 ***國(guó)有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓否是否涉及外資收購(gòu)限制或禁止否其他披露內(nèi)容 1.轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)不存在任何質(zhì)押、抵押擔(dān)保等其他限制條件和他項(xiàng)權(quán)利紛爭(zhēng)。 2.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響標(biāo)的企業(yè)存續(xù)性，標(biāo)的企業(yè)仍將持續(xù)經(jīng)營(yíng)。 3.***出具的蘇鑫鼎(資)評(píng)報(bào)字(2024)第014號(hào)評(píng)估報(bào)告中對(duì)特別事項(xiàng)說(shuō)明如下： ***評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定和估算，但該事項(xiàng)確實(shí)可能影響評(píng)估結(jié)論，提請(qǐng)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人對(duì)此應(yīng)特別關(guān)注：（1）***股東全部權(quán)益價(jià)******提供的評(píng)估對(duì)象和相關(guān)資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料及其來(lái)源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)評(píng)估對(duì)象和相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬資料存在瑕疵情況。提供有關(guān)資產(chǎn)真實(shí)、合法、***的責(zé)任，***提供的資料作必要的查驗(yàn)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不能作為對(duì)評(píng)估對(duì)象和相關(guān)資產(chǎn)的法律權(quán)屬的確認(rèn)和保證。若被評(píng)估單位***，或?qū)η笆鲑Y產(chǎn)的所有權(quán)或其他有關(guān)權(quán)利存在部分限制，***股東全部權(quán)益價(jià)***會(huì)受到影響。（2）截至評(píng)估基準(zhǔn)日，***存在以下資產(chǎn)抵押事項(xiàng)，可能對(duì)相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)生影響，本次評(píng)估難以全面考慮： ***常***區(qū)支行于******月***日簽訂的《抵押合同》(合同編號(hào)***示：***將坐落于***街道，***道路東側(cè)、***路南側(cè)、***路以西、漢***路以北的國(guó)有土地使用權(quán)(權(quán)屬證明:蘇(2023)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào))***常***區(qū)支行，抵押金額***7***元，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為人民幣22***元。 ***承諾，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，除上述事項(xiàng)外，不存在其他資產(chǎn)抵押、質(zhì)押、對(duì)外擔(dān)保、未決訴訟、重大財(cái)務(wù)承諾等或有事項(xiàng)或租賃事項(xiàng)。（3）本次評(píng)估中，評(píng)估人員未對(duì)各種設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測(cè)，評(píng)估人員在假定被評(píng)估單位***，通過(guò)實(shí)地勘察作出的判斷。（4）被評(píng)估單位***，也沒(méi)有將可能存在的賬外無(wú)形資產(chǎn)列入評(píng)估范圍，因此評(píng)估人員沒(méi)有對(duì)可能存在的賬外無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)和評(píng)估。（5）在資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估時(shí)，除存貨外，未對(duì)其他資產(chǎn)評(píng)估增減額考慮相關(guān)的稅收影響。（6）本評(píng)估結(jié)果是依據(jù)本次評(píng)估目的、以報(bào)告中揭示的假設(shè)前提而確定的股東全部權(quán)益的***市場(chǎng)價(jià)***慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價(jià)***價(jià)***也未考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)***同一資產(chǎn)在***市場(chǎng)的價(jià)***差異。（7）本次股東全部權(quán)益價(jià)***評(píng)估人員依據(jù)現(xiàn)時(shí)的實(shí)際情況作了評(píng)估人員認(rèn)為必要、合理的假設(shè)，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中列示。這些假設(shè)是評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的前提條件。當(dāng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和以上假設(shè)發(fā)生較大變化時(shí)，評(píng)估人員將不承擔(dān)由于前提條件的改變而推導(dǎo)出不同資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。（8）本評(píng)估機(jī)構(gòu)***、會(huì)計(jì)憑證等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。（9）本次評(píng)估對(duì)被評(píng)估單位***，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)被評(píng)估單位***，評(píng)估機(jī)構(gòu)***。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)注意上述特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 4.意向受讓方須在受讓股權(quán)后遵守《***法》以及標(biāo)的企業(yè)《公司章程》的相關(guān)約定（詳見(jiàn)備查文件）。 5.交易雙方不得以交易期間（從評(píng)估基準(zhǔn)日起至***市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)變更手續(xù)期間）企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)***。 6.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān)。 7.***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)交所”）僅向受讓方開(kāi)具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。 8.意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)價(jià)***.本公告僅為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓本股權(quán)的決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告及附件《產(chǎn)權(quán)交易合同》的內(nèi)容，以及《審計(jì)報(bào)告》和《評(píng)估報(bào)告》中揭示的重要事項(xiàng)，在提交相關(guān)資格證明材料并簽署保密承諾（見(jiàn)附件）后，方可查閱轉(zhuǎn)讓方提供的備查文件。意向受讓方在本次公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)就本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方須在承諾對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)收購(gòu)。本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)鎸徲?jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價(jià)***，不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀提出任何異議。 10.意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付交易價(jià)***讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，產(chǎn)交所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。 11.備查文件：（1）***度審計(jì)報(bào)告（中興華審字（2024）第240027號(hào)）；（2）******月***日審計(jì)報(bào)告（中興華審字（2024）第240210號(hào)）；（3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（蘇鑫鼎（資）評(píng)報(bào)字（2024）第014號(hào)）；（4）法律意見(jiàn)書(shū)；（5）標(biāo)的企業(yè)******月***日財(cái)務(wù)報(bào)表；（6）***章程；（7）關(guān)于職工安置情況的說(shuō)明；（8)《***債權(quán)債務(wù)處置方案》；（9)《***35%股權(quán)的實(shí)施方案》。意向受讓方在公告期內(nèi)有權(quán)查閱以上材料，須向產(chǎn)交所提供主體資格證明材料并簽署《保密承諾》（見(jiàn)附件下載）。交易條件轉(zhuǎn)讓底價(jià)*****.00 交易價(jià)*** 意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交款項(xiàng)（扣除已繳納的保證金）及服務(wù)費(fèi)一次性支付至產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。受讓方資格條件 1.受讓方須為經(jīng)所在國(guó)合法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用、支付能力； 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4.意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定； 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。標(biāo)的交割《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后、交易雙方服務(wù)費(fèi)均到賬且受讓方已繳納成交款后，產(chǎn)交所出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，交易雙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記。變更完成后，轉(zhuǎn)讓***市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)出具的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記證明資料向產(chǎn)交所申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)交易價(jià)***易相關(guān)的其他條件 1.受讓方在獲得產(chǎn)交所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證，且同時(shí)具備以下條件后：(1)受讓方須按股權(quán)交割時(shí)點(diǎn)所屬月份標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表列示的所有股東借款本息余額*35%(股權(quán)比例)向標(biāo)的企業(yè)提供股東借款；(2)標(biāo)的企業(yè)按照《股東借款協(xié)議》相關(guān)約定歸還全部借款本金及利息。在向轉(zhuǎn)讓方還清最后一筆借款本金及利息后，方可辦理股權(quán)變更手續(xù)。 2.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方須分別承接黑牡丹（集團(tuán)）***、***金融借款提供的連帶擔(dān)保責(zé)任。貸款擔(dān)保主體變更方案在股權(quán)變更工商登記完成之日起三個(gè)月內(nèi)取得貸款銀行批復(fù)并簽署貸款保證合同變更協(xié)議。在股權(quán)變更登記后，若黑牡丹（集團(tuán)）***、***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原保證人”）承擔(dān)了連帶擔(dān)保責(zé)任，***追償，并要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。交易指南交易規(guī)則意向受讓方在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示 1.資料查閱時(shí)間：自公告之日起至******月***日17:00（節(jié)假日除外）； 2.資料查閱地點(diǎn)：***市***區(qū)***路1259-2號(hào)***樓1102室。交易方式 1.如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則由產(chǎn)交所組織交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價(jià)***諾受讓底價(jià)***接簽約； 2.如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***確定受讓方及成交價(jià)***有未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原股東參與本項(xiàng)目，須遵照《***國(guó)有股權(quán)交易股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)操作規(guī)范》執(zhí)行。交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間***至***報(bào)名手續(xù) 意向受讓方應(yīng)按公告要求，在******月***日17:00前向產(chǎn)交所提交有效書(shū)面報(bào)名材料，并完成e交易線(xiàn)上注冊(cè)報(bào)名手續(xù)，經(jīng)產(chǎn)交所及轉(zhuǎn)讓方資格審核通過(guò)并按規(guī)定足額繳納有效保證金后方具備競(jìng)買(mǎi)資格。意向受讓方需向產(chǎn)交所提供以下材料（均需加蓋公章）：（1）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；自然人提供身份證復(fù)印件；其他組織提供相應(yīng)文件復(fù)印件）；（2）意向受讓方的基本情況（原件）；（3）***章程或類(lèi)似組織性文件（法人或其他組織提供，復(fù)印件）；（4）***法定代表人或負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)（原件）及法定代表人或負(fù)責(zé)人、代理人身份證（復(fù)印件）；（5）同意受讓本標(biāo)的的內(nèi)部決策文件（法人或其他組織提供），若為國(guó)有企業(yè)，應(yīng)提供有權(quán)部門(mén)同意受讓的批文（原件）；（6）產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)、保密承諾（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；（7）產(chǎn)權(quán)交易合同樣稿（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；（8）產(chǎn)交所要求的其他材料。保證金及處置方式 1.繳納：資格審核通過(guò)的意向受讓方應(yīng)按e交易系統(tǒng)提示要求如期足額繳納保證***元（保證金不計(jì)利息）至指定賬戶(hù)，以系統(tǒng)實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢(qián)包支付，錢(qián)包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保及時(shí)到賬請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作）。 2.退還：受讓方繳納的保證金在股權(quán)變更完畢后轉(zhuǎn)為成交款，其他意向受讓方繳納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。交易競(jìng)價(jià)***方式 -- 增價(jià)*** -- 自由競(jìng)價(jià)*** 延時(shí)競(jìng)價(jià)*** -- 服務(wù)費(fèi) 1.根據(jù)《***國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。 2.成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付清。附件下載 1.產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū).doc 2.保密承諾.docx 3.《產(chǎn)權(quán)交易合同》樣稿.pdf 聯(lián)系方式咨詢(xún)聯(lián)系人郁先生沈女士咨詢(xún)電話(huà)***0095 咨詢(xún)時(shí)間自公告之日起至******月***日17:00止（節(jié)假日除外）咨詢(xún)地址 ***市***區(qū)***路1259-2號(hào)***樓技術(shù)支持 400-828-9082 其他無(wú)

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