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【廣西,梧州市】梧州市龍圩區(qū)人民法院關(guān)于梧州市龍圩區(qū)龍圩鎮(zhèn)龍湖北路1號(hào)5A幢1501房（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2024）桂0406執(zhí)恢50號(hào) 本院定于******月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)***市***區(qū)***鎮(zhèn)龍***路1號(hào)5A幢1501房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)龍***路1號(hào)5A幢1501房。標(biāo)的物詳情：***市***區(qū)***鎮(zhèn)龍***路1號(hào)5A幢1501房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積111.38㎡（最終以不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)登記辦證的面積為準(zhǔn)）。拍賣標(biāo)的物位于東岸華府，總層數(shù)為17層，***樓層為第15層，兩梯四戶，戶型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。目前原權(quán)屬人居住使用中，未遷出未騰空。周邊環(huán)境：基礎(chǔ)實(shí)施完善，各項(xiàng)公共配套設(shè)施完善。本次拍賣不含其他可拆卸不影響標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)及使用的添置物品等不在拍賣范圍內(nèi)，其他與標(biāo)的物構(gòu)成整***樓面、墻體、地板、門窗、嵌入式家具等裝修裝飾物不可拆卸，買受人按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀競(jìng)拍，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證的辦理與過(guò)戶問(wèn)題。請(qǐng)買受人自行了解上述標(biāo)的物是否存在影響辦證、變更過(guò)戶登記的因素，并承擔(dān)可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)等。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為。其他情況：截至拍賣成交交付給買受人之日，該房屋可能存在欠繳的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人另行承擔(dān)。該房屋當(dāng)前有查封、有抵押。上述房屋具體涉及范圍以不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)，因該房屋存在與其他房屋連通及改建的情況，請(qǐng)買受人自行了解該房是否存在影響房屋辦證、變更過(guò)戶登記的因素，并承擔(dān)可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)等，如因房屋四界與其他房屋權(quán)屬人存在爭(zhēng)議，請(qǐng)自行依法解決并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，不予以恢復(fù)原狀。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理與過(guò)戶問(wèn)題。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。請(qǐng)有意購(gòu)買者自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)行政主管部門進(jìn)行了解咨詢。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***第一次拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第一次起拍價(jià)****元，保證金6***元，增價(jià)***元。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，從起拍價(jià)***出價(jià)***每次增價(jià)***元或***元的整數(shù)倍），一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，聯(lián)合競(jìng)買手續(xù)、委托手續(xù)請(qǐng)最遲于參加拍賣前48小時(shí)交至法院，否則無(wú)法錄入系統(tǒng)）。逾期未向法院提交委托手續(xù)或拍賣成交后補(bǔ)交委托手續(xù)的，本院不予認(rèn)可。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，***（***）代為進(jìn)行拍品推介，咨詢電話：***514孫、***431李。特別提示：該機(jī)構(gòu)***，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預(yù)交的保證金不予退還并予以沒(méi)收。九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交的法律文書給買受人，由買受人自行到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作任何承諾。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)案件實(shí)際情況依法確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體和數(shù)額。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)。買受人自拍賣成交之日起十五日內(nèi)自行到稅務(wù)部門先行代為繳納標(biāo)的物出賣人就本次拍賣應(yīng)承擔(dān)的稅款，繳納后五個(gè)工作日內(nèi)憑繳稅票據(jù)及稅收申報(bào)表等有關(guān)材料到本院辦理退稅手續(xù)，逾期未繳納或未辦理的，由此產(chǎn)生的滯納金及有關(guān)責(zé)任由買受人自行負(fù)擔(dān)。競(jìng)買人在競(jìng)買前，須自行到相關(guān)職能部門查詢了解不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶規(guī)定，并自行承擔(dān)因客觀問(wèn)題產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更等的后果。十、稅費(fèi)清單（僅供參考，以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)）（一）法拍住宅（辦理點(diǎn)：原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的，全城通辦。***的，市區(qū)內(nèi)在它的主***區(qū)局辦。***的房產(chǎn)所***區(qū)稅務(wù)局）。原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 1. 房屋取得時(shí)間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個(gè)人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）； 2. 房屋取得時(shí)間滿2年以上免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額3%或差額20%； 3. 房屋取得時(shí)間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個(gè)人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%。買受人： 1. 第一套90㎡以下1%契稅，90㎡以上1.5%契稅； 2. 第二套90㎡以下1%契稅，90㎡以上2%契稅； 3. 第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等非住宅原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 1. 增值稅及附加全額5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%； 2. 差額增值稅及附加5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 3. 差額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%。買受人：契稅3%，0.05%印花稅。（三）法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位*** 除房屋買賣生產(chǎn)的法定稅費(fèi)外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收益金等，具體需咨詢相關(guān)部門后確定。十一、拍賣競(jìng)價(jià)*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***蒼梧龍湖支行，子賬戶賬號(hào)：***），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十五、對(duì)本次拍賣標(biāo)的物主張可以享有優(yōu)先受償權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人，需在本公告發(fā)布之日起十五日內(nèi)到本院提交書面申請(qǐng)及證據(jù)材料，逾期則不作處理。十六、上述拍賣標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的相關(guān)當(dāng)事人，無(wú)法通知或沒(méi)能接到通知的在本次拍賣公告公示五日后視為已經(jīng)通知。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢法院咨詢電話：***李法官司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：*** 咨詢電話：***514孫、***431李

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