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【浙江,寧波市】寧波市奉化區(qū)人民法院關(guān)于寧波市奉化區(qū)溪口鎮(zhèn)中興中路的五套房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江寧波市奉化區(qū)人民法院關(guān)于寧波市奉化區(qū)溪口鎮(zhèn)中興中路的五套房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告奉化市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行拍賣活動(dòng)（戶名：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***m，）現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路的五套房地產(chǎn)。座落產(chǎn)權(quán)證號(hào) 土地證號(hào) 用途建筑面積（㎡）土地使用權(quán)面積（㎡）備注 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路（1層）房權(quán)證***市字第10-14539號(hào) 奉國(guó)用（2004）第2-10158號(hào) 住宅用地 343.80 67.86 證載建筑面積為354.10m2 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路（2層）房權(quán)證***市字第10-14540號(hào) 奉國(guó)用（2004）第2-10159號(hào) 住宅用地 343.80 67.86 / ***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路（3層）房權(quán)證***市字第10-14541號(hào) 奉國(guó)用（2004）第2-10160號(hào) 住宅用地 343.80 67.86 / ***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路（4層）浙（2019）***市（奉化）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) / 住宅用地 361.98 67.86 證載建筑面積為343.80m2 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路（5層）房權(quán)證***市字第10-14543號(hào) 奉國(guó)用（2004）第2-10162號(hào) 住宅用地 361.98 67.86 證載建筑面積為343.80m2 無(wú)證房屋 / / / 313.01 / / 電梯 / / / / / / 起***元，保證金：1***元，***元。拍賣標(biāo)的特別說明： 1、登記在江**和劉**名下位于***市***區(qū)中***路的房地產(chǎn)，共有五層，分為五本產(chǎn)權(quán)證，其中登記在江**名下為一至二層，房權(quán)證號(hào)：房權(quán)證***市字第10-14539號(hào)和10-14540號(hào), 土地證號(hào):奉國(guó)用(2004)第2-10158號(hào)和奉國(guó)用(2004)第2-10159號(hào)；登記在劉**名下為三至五層，房權(quán)證***市字第10-14541 號(hào)、10-14543號(hào)、浙(2019)***市(奉化)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào),土地證號(hào):奉國(guó)用(2004) 第2-10160號(hào)和奉國(guó)用( 2004)第2-10162號(hào)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘測(cè)，一層證載建筑面積354.1平方，實(shí)測(cè)建筑面積343.8平方；二層證載建筑面積343.8平方，實(shí)測(cè)建筑面積343.8平方；三層證載建筑面積343.8平方，實(shí)測(cè)建筑面積343.8平方；四層證載建筑面積343.8平方，實(shí)測(cè)建筑面積361.98平方；五層證載建筑面積343.8平方，實(shí)測(cè)建筑面積361.98平方；另有屋面層無(wú)證建筑實(shí)測(cè)面積合計(jì)為313.01平方。上述房地產(chǎn)土地類型均為國(guó)有出讓，土地用途為住宅用地，房屋規(guī)劃用途均為住宅。 2、經(jīng)實(shí)地查看，一層已騰空，二至五層有案外人使用，現(xiàn)已承諾在拍賣成交之日起二個(gè)月內(nèi)騰空，并繳納了保證金。經(jīng)詢問***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，回函稱上述不動(dòng)產(chǎn)在拍賣成交后按測(cè)繪成果面積予以登記，并因房地產(chǎn)***樓梯系共用，無(wú)法分割單獨(dú)使用，建議拍賣時(shí)應(yīng)同一戶拍賣，成交后辦理合并登記。申請(qǐng)執(zhí)行人亦向本院申請(qǐng)對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)一至五層進(jìn)行整體拍賣。綜合上述情況，本院決定對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)一至五層整體進(jìn)行拍賣。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必充分了解本次拍賣標(biāo)的物詳情，并接受上述不動(dòng)產(chǎn)存在的瑕疵，競(jìng)拍成功后不得據(jù)此悔拍，否則按拍賣悔拍規(guī)則進(jìn)行處理。 3、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的無(wú)證建筑有被行政主管部門處罰、責(zé)令整改及罰款或拆除的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)，本院僅負(fù)責(zé)出具過戶所需法律文書，其余事項(xiàng)均由買受人自行負(fù)責(zé)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行了解上述不動(dòng)產(chǎn)過戶的相關(guān)事項(xiàng)，并接受上述存在的瑕疵。在競(jìng)拍成功后不得據(jù)此悔拍，否則按拍賣悔拍規(guī)則進(jìn)行處理。 4、拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費(fèi)。繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。買受人應(yīng)當(dāng)于收到法院成交裁定書后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過戶，那么出賣人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，法院會(huì)從拍賣款中支付。若買受人無(wú)正當(dāng)理由超出上述期限拖延辦理過戶，法院將用拍賣款支付案款，對(duì)于出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)將不予保留，由買受人墊付且在墊付后只能另行依法解決。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接受委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“金誠(chéng)拍賣”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（自******月***日至******月***日***時(shí)止止接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系看樣，法院統(tǒng)一安排看樣時(shí)間為******月***日下午15：00-15：30，看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路的五套房地產(chǎn)，請(qǐng)各競(jìng)買人提前一個(gè)工作日預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：***或登陸訪問http***.com/網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“誠(chéng)拍網(wǎng)”自助預(yù)約（看樣請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日預(yù)約，過時(shí)不接受看樣）。 ***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：以遞增出價(jià)***增價(jià)****元，起拍價(jià)***留價(jià)***的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受人繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始5天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。九、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)***依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。十、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）500萬(wàn)以內(nèi)為20天，500萬(wàn)以上為30天前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：奉化農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***)，并在付款后第二天憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)大***路567號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后一個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十五、給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。 “一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式： 1、寧波銀行國(guó)家***區(qū)支行 ***、***（翁經(jīng)理） 2、杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部***9（張經(jīng)理）丁老師 ***、***555; 何老師 ***、***986 杭州銀行寧波慈溪支行***7（琚經(jīng)理）杭州銀行寧波余姚支行***6（顧經(jīng)理）杭州銀行寧波寧海支行***8（郭經(jīng)理） 3、浙商銀行授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式： ***1(項(xiàng)芬芬） 4、 ******7（孫經(jīng)理） 5、 ******8（干賢安）***2（楊珊群） 6、中國(guó)建設(shè)銀行***市分行營(yíng)業(yè)部***2（史經(jīng)理）具體事項(xiàng)競(jìng)買人自行與上述銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自 ***出具的《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況: http***mp 咨詢電話：***（看樣），***（標(biāo)的物情況咨詢）監(jiān)督電話：***（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***：***（***）聯(lián)系地址:***省***市***區(qū)大***路567號(hào) 網(wǎng)址******org.cn 拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上刊登。注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個(gè)競(jìng)買人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)： 1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競(jìng)買者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。 2、對(duì)不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。 ***省***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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