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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]62號)
標簽： 招標公告廣東廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]62號)廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-26
發(fā)布時間 2024-10-26 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]62號) 穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]62號 ******月***日 經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準,***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求： 宗地編號*** 9750.83平方米 宗地坐落： ***市***區(qū)***街汽車***道南側(cè) 年限： 40.00年 容積率： ≤4.000 建筑密度(%)： ≤60.000 綠化率(%)： 10.000≤ 建筑限高(米)： ≤100.000 主要土地用途： 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 用途明細： 用途名稱 面積 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 9750.83 投資強度： 保證金： 58***元 估價***： ***BA0161 起始價****元 加價****元 掛牌開始時間： ******月***日 掛牌結(jié)束時間： ******月***日 備注： 競買保證金：人民幣58***元或港幣***元或美***元 二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： （一）土地出讓條件 競買條件及準入條件： 1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當符合外匯管理的規(guī)定。 2.凡在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動： (1)有拖欠地價***2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； (3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； (4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。 3.競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)***。 （二）費用支付 1.成交價***的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價***須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后分兩期支付： 第一期：成交價***其中包括競買保證金或定金58***元轉(zhuǎn)作土地出讓價***訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)支付； 第二期：剩余土地出讓價***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)付清。 2.本次掛牌成交價***車庫及設(shè)備用房等不計算容積率建筑面積的土地出讓金。 （三）土地利用要求 1.地塊成交后，競得人為***區(qū)***區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認書》后1個月內(nèi)在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為***區(qū)***區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競得人在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。 2.競得人須在土地交付之日起3個月內(nèi)開工，土地交付之日起6個月內(nèi)動工，土地交付之日起30個月內(nèi)竣工。 3.該宗地總計算容積率建筑面積（39003平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（40年）一致。 4.土地使用年限：商業(yè)用地40年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。 5.項目的開發(fā)應(yīng)符合《***省人民政府關(guān)于***市飲用水水源***區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復》（粵府函〔2020〕83號）、《***市城市環(huán)境總體規(guī)劃(2014—***)》、《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市“三線一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔2021〕4號）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項目周邊居民點、醫(yī)院、學校、小區(qū)的分布情況考慮鄰避問題。 具體情況及要求可參閱：《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。 三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日 至 ******月***日 到 從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載 獲取 掛牌出讓 文件。 五、 申請人可于 ******月***日 至 ******月***日 到 廣州公共資源交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日 前確認其競買資格。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn/#/tdkc） 進行。各地塊掛牌時間分別為: ***A24048 號地塊:******月***日 ***時***分 至 ******月***日 ***時***分; 七、 其他需要公告的事項： （二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價***則確定競得人。 （三）時間安排 1.公告時間：******月***日至******月***日 2.網(wǎng)上申請時間：******月***日至******月***日 ***時 3.繳交保證金時間：******月***日至******月***日 ***時 4.網(wǎng)上掛牌時間：******月***日至******月***日***時 5.限時競價***24年***月***日***時起 （四）其他需要公告的事項 1.***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。 2.《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。 3.競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。 4.本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 5.本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。 6.競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州***市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。 7.網(wǎng)上報價*** 8.網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于******月27***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于******月***日***時前予以確認。 9.競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起***日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 10.有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。 八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶： 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街光***路108號 聯(lián) 系 人：張先生，吳女士，阮小姐 聯(lián)系電話：***231，(020)***，*** 開戶單位： 開戶銀行： 開戶賬號： ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局
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