“黃場”農(nóng)用地出租

發(fā)布時間： 2024-10-29

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招標(biāo)公告詳情

“黃場”農(nóng)用地出租交易公告交易編號******鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易管理中心受***市大***鎮(zhèn)大嶺第六股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對位于（大嶺六隊(duì)“黃場”64359.4平方米農(nóng)用地出租）使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加者前來報(bào)名競投。一、競投項(xiàng)目基本情況租金免租期情況租金遞增情況交易面積租賃年限交易底價(jià)*** 交易保證金合同履約保證金資產(chǎn)圖片 3個月每隔三年遞增5% 64359.40平方米 19年 1***元/年（不含稅）***元/年 1800***元一年租金二、資產(chǎn)的使用范圍：三、行業(yè)要求：種植農(nóng)作物，需符合消防和安全要求，且需符合生態(tài)用地的管理要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)，須做好耕地保護(hù)。其他情況： 1、該農(nóng)用地位于大嶺村“黃場”，面積為64359.4平方米，涉及永久基本農(nóng)田紅線及耕地范圍內(nèi)；在永久基本農(nóng)田及耕地范圍內(nèi)不得用于非農(nóng)用途。 2、資產(chǎn)用途：種植農(nóng)作物，需符合消防和安全要求，且需符合生態(tài)用地的管理要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)，須做好耕地保護(hù)； 3、網(wǎng)上交易初步競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核不通過、棄標(biāo)或未能按時簽訂成交合同等情形，初步競得人已交納的交易保證金沒收歸業(yè)主單位***； 4、租金繳納方式采用***市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租金收入跨銀行代扣方式，租金按年繳交； 5、不接受納入***市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的單位，以及列入警示名單的單位***； 6、不接受自然人報(bào)名競投，只接受在***市大***鎮(zhèn)注冊成立且注冊資金1000萬（含）***，***經(jīng)營須一年以上（含一年）***企業(yè)報(bào)名競投，須同時滿足以上條件； 7、未經(jīng)申報(bào)不得隨意放置集裝箱、臨時板房等建筑物； 8、簽訂合同之日起，乙方須三年內(nèi)投資不得少于***元人民幣（含***元人民幣）； 9、租賃期間，乙方需解決大***鎮(zhèn)大嶺村戶籍50人就業(yè)； 10、不得搭建任何建筑物（構(gòu)筑物），不得新增硬底化，不得堆放廢品雜物等，嚴(yán)禁農(nóng)用地硬底化及違章搭建； 11、未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租分租； 12、該農(nóng)田按現(xiàn)狀出租，可以提前聯(lián)系業(yè)主單位***，以實(shí)際交付為準(zhǔn)； 13、乙方要承擔(dān)紅火蟻、薇甘菊等外來物種的防治任務(wù)； 14、農(nóng)用地移交后實(shí)測面積與交易公告（方案）或合同載明面積有出入的，成交總價(jià)***仍按交易約定的價(jià)***15、租賃期間，乙方依法依規(guī)開展種植，配合農(nóng)產(chǎn)品部門管理； 16、不得未經(jīng)報(bào)備擅自搭建工具房，如搭建工具房，乙方做好工具房安全使用管理，嚴(yán)禁用于人員居住； 17、不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)，不得進(jìn)行涉黃賭毒、涉黑涉惡等非法行為； 18、租賃期間，因政府政策、城市更新、政府建設(shè)或村集體發(fā)展等征用該農(nóng)田，隨用隨收，乙方無條件配合，乙方無償歸還農(nóng)田，甲方不作任何補(bǔ)償； 19、競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)***，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有 20、其它約定詳見合同規(guī)定，成交后按公示合同條款執(zhí)行。四、競價(jià)***件受讓人或承租（包）人的條件：1、不接受納入***市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的單位，以及列入警示名單的單位***； 2、不接受自然人報(bào)名競投，只接受在***市大***鎮(zhèn)注冊成立且注冊資金1000萬（含）***，***經(jīng)營須一年以上（含一年）***企業(yè)報(bào)名競投，須同時滿足以上條件；競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)***，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。本項(xiàng)目不接受納入***市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。只允許法人報(bào)名，不接受自然人報(bào)名。存在以下情況的不接受報(bào)名： 1、單位***2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。***市范圍內(nèi)，單位***3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 2、***市范圍內(nèi)，單位***，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***10次不報(bào)價(jià)***內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或***市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)***定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的； 5、單位***、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； 6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額***的； 7、單位***、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)***，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的； 8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的； 9、單位***，造成違法用地且未按期整改到位的； 10、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位***； 11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。 12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)***則確定競得人。競投意向人請通過***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)***引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。六、申請時間及交易保證金繳納鎮(zhèn)級交易競投意向人，請于******月***日 11點(diǎn)***分前通過***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于******月***日 12點(diǎn)***分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準(zhǔn)，逾期無效。保證金必須通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號開戶人與網(wǎng)上交易賬號申請人必須同一個人。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運(yùn)行，大額***元以上***元）的跨行轉(zhuǎn)賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運(yùn)行，請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。七、競投意向人報(bào)名條件（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)***（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。網(wǎng)上競價(jià)***競價(jià)***資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)***終中標(biāo)的競投人請于******月***日***時***分前向業(yè)主單位***。審核通過后，在5個工作日的時間內(nèi)與業(yè)主單位***。網(wǎng)上交易初步競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核不通過、棄標(biāo)或未能按時簽訂成交合同等情形，初步競得人已交納的交易保證金沒收歸業(yè)主單位***。八、看樣時間本中心與業(yè)主組織看樣時間為：******月***日-******月***日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系本中心或業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)***。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。九、公示時間本交易公告公示時間為：******月***日至******月***日。十、競投時間本次交易競投時間為：******月***日***時***分00秒至******月***日***時***分00秒，競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報(bào)價(jià)***設(shè)置延時出價(jià)***價(jià)***最后***分鐘如果有競投人出價(jià)***遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。十一、中標(biāo)人審核資料時間中標(biāo)人需在******月***日***時***分前向業(yè)主單位***。十二、其他信息按合同約定十三、聯(lián)系方式 ***市大***鎮(zhèn)大嶺第六股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：廖淦平聯(lián)系電話： *** ***市大***鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易管理中心聯(lián)系地址：大***鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易管理中心聯(lián)系電話： *** 網(wǎng)址： http***.cn ***市大***鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易管理中心二0二四年十月二十八日

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