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【遼寧,鐵嶺市】鐵嶺縣凡河新區(qū)農(nóng)民新村十區(qū)物業(yè)服務(wù)競爭性磋商公告

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標簽：招標公告遼寧鐵嶺縣凡河新區(qū)農(nóng)民新村十區(qū)物業(yè)服務(wù)競爭性磋商公告中共鐵嶺市凡河新區(qū)工作委員會（鐵嶺市凡河新區(qū)管理委員會）招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-31

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招標公告詳情

鐵嶺縣凡***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)物業(yè)服務(wù)競爭性磋商公告 ******月***日 14:30 公告信息鐵嶺縣凡***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)物業(yè)服務(wù)競爭性磋商公告撰寫單位: *** 發(fā)布時間: 2024-10-30 項目概況鐵嶺縣凡***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于******月***日 ***時***分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)物業(yè)服務(wù) 采購方式：競爭性磋商包組編號***最高限價***000 采購需求：查看一、項目概述 1、鐵嶺縣凡***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)小區(qū)，面積約13585平米，3***樓***元，本次服務(wù)內(nèi)容包括保潔、秩序維護、工程維修、綠化養(yǎng)護等。 2、項目性質(zhì)：住***區(qū)； 3、本項目合同期限為1年，采購人考核合格后可續(xù)簽2年，合同另行簽訂。項目招標需求中對服務(wù)、技術(shù)要求所描述的特征或說明只是概括性的，不能理解為所需要的全部系統(tǒng)工序要求，投標人應(yīng)按行業(yè)技術(shù)和以往的服務(wù)經(jīng)驗，合格優(yōu)質(zhì)的完成采購內(nèi)容和包含的全部實際工序及服務(wù)，達到招標人標準。 4、服務(wù)要求：總體協(xié)調(diào)管理工作（項目經(jīng)理1名）；保潔服務(wù)（保潔員8名）；綠化養(yǎng)護（綠化員1名），公共秩序維護工作（秩序維護員2名）；工程維修（維修工1名）。二、物業(yè)服務(wù)范圍及要求 1、總體管理服務(wù) 1.1、物業(yè)經(jīng)理善于物業(yè)管理和工作協(xié)調(diào)。有同崗位從業(yè)五年及以上工作經(jīng)驗，領(lǐng)導(dǎo)和管理物業(yè)團隊，包括秩序維護、保潔、維修等人員，合理分配工作任務(wù)，確保團隊高效運作。負責員工的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。 2、保潔服務(wù) 2.1、***樓內(nèi)樓梯、欄桿扶手、大廳附屬設(shè)施及地面清潔維護，確保清潔無嚴重積灰、污漬。 2.2、負***區(qū)內(nèi)路面清潔維護。 2.3、負責***區(qū)內(nèi)垃圾清運。 2.4、負責完成***區(qū)域內(nèi)的除雪工作，盡全力避免影響業(yè)主出行。 3、綠化養(yǎng)護服務(wù) 3.1、澆水：根據(jù)不同植物的需水特性和天氣情況，定期為植物澆水，保持土壤適度濕潤。 3.2、施肥：根據(jù)植物生長需求，適時進行施肥，以提供充足的養(yǎng)分。 3.3、修剪：定期對喬灌木、綠籬、草坪等進行修剪，保持植物的形態(tài)美觀，促進生長。 3.4、除草：及時清***區(qū)內(nèi)的雜草，防止雜草與園林植物爭奪養(yǎng)分和水分。 3.5、病蟲害防治：定期巡查植物，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時采取相應(yīng)的防治措施，如噴灑農(nóng)藥、生物防治等。負***區(qū)內(nèi)小型樹木修剪及雜草清理。 4、秩序維護服務(wù) 4.1、門崗服務(wù)，外來人員車輛登記管理。 4.2、負***區(qū)定時定點巡視，確保無異常情況，如有異常及時上報，并做好《巡視記錄》。 4.3、負責配***區(qū)工維修工作。 4.4、負責配合完成***區(qū)域內(nèi)的除雪工作，盡全力避免影響業(yè)主出行。 5、工程維修服務(wù) 5.1、負責水泵房定期巡視，有異常及時上報處理。 5.2、***區(qū)***道路、路燈、井蓋、垃圾桶等公共設(shè)施等進行日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)損壞或故障情況。 5.3、檢查建筑物排水系統(tǒng)是否通暢，防止雨水聚積。 5.4、負責配合完成***區(qū)域內(nèi)的除雪工作，盡全力避免影響業(yè)主出行。三、報價*** 1、報價***員工資、社會基本保險、管理費用及稅金，清潔維修材料費、電力能源費、服裝、勞保用品等費用。 2、報價***設(shè)備設(shè)施中修、大修、大規(guī)模綠化景觀裝飾及翻新改造工作所需費用。 3、投標方可根據(jù)甲方需求對人員數(shù)量進行適當調(diào)整，但必須保證甲方實際需求。合同履行期限：合同簽訂后1年。第一年合同履約完成后，如成交供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)履約良好，且年度預(yù)算能保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)簽下一年合同，合同一年一簽，續(xù)簽最多不超過兩次，續(xù)簽合同總價***落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標文件***（是/否）接受聯(lián)合體投標：否二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業(yè)采購,投標人應(yīng)為中小微企業(yè)、某某企業(yè)、殘疾人福利性單位； 3.本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應(yīng)商入庫須知參加***省政府采購活動的供應(yīng)商未進入***省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位***、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化***省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取采購文件時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：線上獲取方式：線上售價***、響應(yīng)文件提交截止時間***：******月***日 ***時***分（北京時間）地點：遼寧政府采購網(wǎng) 六、開啟時間：******月***日 ***時***分（北京時間）地點：***市公共資源交易中***樓（***市凡***區(qū)金***路36號）七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)***。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)***，或者采購人、采購代理機構(gòu)***，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。九、其他補充事宜（一）參加***省政府采購活動的供應(yīng)商，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號）、《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363 號）。請按照相關(guān)規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由投標人自行承擔。（二）供應(yīng)商除在電子評審系統(tǒng)上傳投標（響應(yīng)）文件外，應(yīng)在遞交投標（響應(yīng)）文件截止時間***（U 盤或光盤）存儲的可加密備份文件、備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致承諾函，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標（響應(yīng)）無效。由于供應(yīng)商自身原因未按規(guī)定上傳投標（響應(yīng)）文件的，后果自行承擔。（三）供應(yīng)商自行準備響應(yīng)解密所需可以登錄遼寧政府采購網(wǎng)并成功進入賬號的電腦以及CA數(shù)字認證等設(shè)備，解密時間：遞交響應(yīng)文件截止時間***。（四）供應(yīng)商應(yīng)隨時關(guān)注遼寧政府采購網(wǎng)公告信息，并及時獲取相關(guān)信息，否則由此造成的一切后果，由供應(yīng)商自行負責。十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息名稱：中共***市凡***區(qū)工作委員會（***市凡***區(qū)管理委員會）地址：***市鐵嶺縣***鎮(zhèn)***區(qū)金***路12號聯(lián)系方式：*** 2.采購代理機構(gòu)*** 名稱：*** 地址：***省***市***區(qū)中潤國際大廈A座2103 聯(lián)系方式：*** 郵箱地址：***3@qq.com 開戶行：***沈陽奉天支行賬戶名稱：*** 賬號：*** 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人***電話：*** 評分辦法:綜合評分法關(guān)聯(lián)計劃附件：

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