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廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于汕頭市澄海區(qū)宜華商業(yè)中心（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-10-31

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招標公告詳情

拍賣公告（第一次） ***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***com/sifa.html；戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物： ***市***區(qū)宜華商業(yè)中心。***出具的融達評字第【24】07J054號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。上述房產(chǎn)的***市價***保證金及增價*** ***市價***24***元，起拍價***37***元，保證金：17,93***元，增加幅度：89***元二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：1、本次拍賣暫無優(yōu)先購買權(quán)人。2、本次拍賣公告除在網(wǎng)上發(fā)布，還在現(xiàn)場張貼。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣，即日起辦公時間接受電話咨詢（司法拍賣客服熱線：***832、***、400-828-4666）。五、拍賣方式：增價***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價***遲五分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。七、特別提醒：1、本次拍賣標的物帶租拍賣，***與被執(zhí)行人簽訂房屋租賃合同，租賃期限自******月***日起至******月***日止、******月***日起至******月***日止（續(xù)約）。租金情況：***的租金為5,29***元/年，***至***每年租金為5,55***元/年。拍賣成交后，請自行與承租人協(xié)商有關(guān)本次拍賣標的物的租金金額***等所有租賃內(nèi)容，本院不負責(zé)清場移交標的物。 2、據(jù)現(xiàn)場調(diào)查反饋，物業(yè)管理費、水電費等欠費情況不詳，***為準。本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。八、根據(jù)國家及拍賣標的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。九、拍賣成交后，本院不負責(zé)清場交付。本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后5個工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***062609，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2023）粵01執(zhí)8380號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。

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