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【遼寧,沈陽(yáng)市】沈陽(yáng)市于洪區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)市于洪區(qū)新嶺南路29號(hào)2-10-2房產(chǎn)(第二次拍賣(mài))的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-10-31 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址http***m/)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的: ***市***區(qū)新***路29號(hào)2-10-2房產(chǎn),總建筑面積114.48平方米。 起拍價(jià)***元,保證金:***元,增價(jià)***元。 用途:住宅 房證號(hào):沈房權(quán)證中心字第N***6-1/-2,該建筑物主體總層數(shù)為18層,所在10層,有電梯,南北朝向,三室兩廳兩衛(wèi),具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。 特別提示: 1、有意者請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。如競(jìng)買(mǎi)人因未能仔細(xì)閱讀該拍賣(mài)公告及拍賣(mài)須知等發(fā)生悔拍行為,造成的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 2、該標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),若有出入,拍賣(mài)成交款不予調(diào)整。 3、法院所展示的圖片僅供參考,具體以實(shí)際情況為準(zhǔn),若標(biāo)的物有信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買(mǎi)受人自行了解。 5、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。 6、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情形(能否辦理過(guò)戶手續(xù))及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣(mài)人不做任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)的處理。 7、由于土地性質(zhì)原因,部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用,該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)。 8、競(jìng)買(mǎi)人必須符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》中關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人的資格要求。 上述內(nèi)容僅供參考,具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。 競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告發(fā)布之日起至******月***日***時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢,(咨詢電話:***488,吳法官)。 四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。 五、拍賣(mài)方式:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。外觀、內(nèi)在全部情況;存在的抵押、租賃、拖欠稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)及債務(wù)負(fù)擔(dān);存在的違法處罰、保險(xiǎn)、年檢;存在的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵;在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解并處理,法院不予處理以上事項(xiàng)。特別提醒,有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。財(cái)產(chǎn)交接后,發(fā)生占用問(wèn)題,自行解決。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求,過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性,還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書(shū)的產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn),本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,所有涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用依法承擔(dān)。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人;因當(dāng)事人原因未接收通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶,拍賣(mài)余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開(kāi)戶銀行:盛京銀行***市于洪支行,賬號(hào):***),拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 重要提示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人,淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。 由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬,拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的,建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前,至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額***大,為避免在在線支付的過(guò)程中,因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方,不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面,僅供參考,實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***com/catalog/thread/***.htm 在繳納保證金過(guò)程中,如有疑問(wèn),請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線:***70。 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的,人民法院可以將下列拍賣(mài)輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)***: (一)制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料; (二)展示拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),接受咨詢,引領(lǐng)查看,封存樣品等; (三)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)龋?(四)其他可以委托的拍賣(mài)輔助工作。 社會(huì)機(jī)構(gòu)***。 十三、為了進(jìn)一步規(guī)范人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)行為,保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序,依照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》等法律規(guī)定,結(jié)合司法實(shí)踐,制定本規(guī)定。 第一條 人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。 第二條 人民法院組織司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)時(shí),發(fā)布的拍賣(mài)公告載明競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容,競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 第三條 人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前,應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,人民法院不予準(zhǔn)許。 第四條 買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交,當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的,人民法院應(yīng)予支持。 依據(jù)前款規(guī)定,買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條 司法拍賣(mài)房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú)法正常處置情形,不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人請(qǐng)求以該房抵債的,人民法院不予支持。 第六條 人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 第七條 除前六條規(guī)定的情形外,人民法院組織司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)的其他事宜,適用《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》的有關(guān)規(guī)定。 第八條 人民法院組織司法變賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)的,參照適用本規(guī)定。 第九條 本規(guī)定自******月***日起施行。 施行前最高人民法院公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的,以本規(guī)定為準(zhǔn)。 本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同)***市***區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的,暫停向其銷(xiāo)售***區(qū)域的商品住房。 ***市戶籍居民家庭***市***區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的的,暫停向其銷(xiāo)售***區(qū)域的商品住房。***市戶籍居民家庭***市***區(qū)域內(nèi)沒(méi)有住房的,可在***區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套商品住房,購(gòu)買(mǎi)時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)***市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或保險(xiǎn)證明,通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 咨詢電話:***488,吳法官 監(jiān)督電話:******市***區(qū)人民法院監(jiān)察室 淘寶技術(shù)咨詢電話:***70 聯(lián)系地址:***市***區(qū)人民法院 網(wǎng)址: http***m/ 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院 二0二四年十月三十日

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